邵維鼎吃了一口白灼雞，點點頭道：“新界靠近深圳，尤其是沙頭角與深圳的鹽田區接壤，另外新界北部與深圳接壤的地方還有大麵積未開發的平原地帶，如果我們和深圳能夠合作開發，這塊土地將具有巨大的發展潛力。”
“可是，新界那邊的土地並不是全都屬於港府，除了官地還有大量的紅契地。”
“要開發新界，港府同意還是次要的，最為主要的還是要解決那些紅契地的地主和所有者，征得他們的同意，才有可能大興土木進行建設。”
邵毅府雖然是在五十年代才來港島的，但是畢竟在港島待了足足三十年的時間。
對於很多事情都知之甚深。
1840年英國用武力占領香港島後，做了兩件事，第一件就是將現時中西區一帶的海床，拍賣給商人，由他們填海及建房。
第二件就是充公了港島內所有的土地，當時香港島是有原居民的，全部人的土地被充公。
1860年英國獲得南九龍之後，用同樣的方法，將原居民所擁有的土地全部充公。
四大洋行以及一眾英國人直到現在，仍然掌控著港島最為核心的土地，這就是曆史根由。
而到了1898年英國租借新界，因為前兩次的經驗教訓，新界各區鄉紳組織武裝反抗，其根本目的就是為了保護自己的土地所有權。
最終港英政府妥協，派人丈量新界所有土地，凡有居民占用，均以集體官契替清政府的紅契登記，作為擁有土地使用權的憑證。
至於無主之地，主要是山嶺、沼澤、河流等地，全數予以充公，成為【官地】，即政府擁有的土地。
至此，新界的土地分為紅契地和官地。
所以在九龍與新界的交界處，有一條街名為界限街。
界限街以南的土地都可以任意發展。
而界限街以北，則仍然以農田為主。
沒辦法發展的原因，一個自然就是地主的不配合，另外一個原因就是新界是有租期，讓英國人心生顧忌。
不然英國人有太多手段，從這些地主手上拿到土地所有權了。
何必花更大的代價，在界限街以南不斷地填海造陸。
甚至於在這些填海土地上，足足容納了三分之一的港島人口，一半以上的商業活動。
邵維鼎對這些比邵毅府知道的還要清楚。
“老豆，英國人沒辦法開發新界，不隻是因為紅契地的原因。”
邵維鼎直接道：“他們顧忌三大條約，沒有膽子在新界進行開發。”
“但是我不同，開發新界是我與對岸達成的共識。”
邵毅府仍然皺眉：“那你怎麼拿到這些紅契地？那些人不點頭，新界根本沒辦法大規模開發啊！”
邵維鼎微微一笑道：“老豆，你以為新界的那些地主們真的就願意，天天耕田，守著一畝三分地，過著農耕生活，一點都不羨慕界限街以南的生活嗎？”
“不是，沒有人比他們更羨慕城市裡的生活，隻是他們想以自己手上的土地為籌碼，換取到足夠讓他們衣食無憂，甚至是一朝登天的富貴罷了。”
不是因此，在傳出邵維鼎要在新界建立家電基地的時候，新界人為什麼第一個站出來支持。
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