山本佐治沒有得到想要的回答，灰溜溜的退走了。
隻是臨走前，再次邀請邵維鼎去東京一趟。
看著他離開，邵維鐘湊上前，問道：“阿鼎，你要去日本？”
邵維鼎點點頭：“日本是亞洲目前最大的發動引擎，也是亞洲最大的經濟市場，我們想要發展，日本是如何都繞不過去的。”
“時間呢？”邵維鐘有些擔心：“現在港島一大攤子事，離不開你啊！”
邵維鼎笑笑：“現在各個層級各個部門，都有直屬領導、專項負責人。”
“如果這樣的程度構架，還離不開我這麼一個閒人，那我就真的得重新挑選這些中高層管理，重新審視一下我們集團的管理製度了。”
他也知道邵維鐘師在關心自己。
邵維鼎安慰道：“大哥，你放心，我去日本，也是在招商之後。”
提到招商，邵維鐘有些忍不住道：“阿鼎，咱們這個租金是不是太低了，按照這個價格，咱們什麼時候能把成本給收回來啊？”
“不低了！”
邵維鼎搖搖頭，而後緩緩道：“海港城這個項目，這兩年我們總投資超過了二十億。”
“但是從另一個角度來看，我們投入了二十億，激活了港島的消費市場，創造了大量的中產階層。”
“海港城一旦開業，周邊的房價，必然會直線上升。”
“而這些地皮在誰的手上？自然是我們。”
“而且，目前港島最火爆的商圈是中環的銅鑼灣，放眼港島，這是我們最大的競爭對手。”
“放眼亞洲，日本銀座是我們最大的對手。”
“放眼全球，紐約第五大道、時代廣場都是我們的對手。”
邵維鼎語氣十分凝重：“當下我們的重點，並不是依靠著海港城迅速回本，而是要將海港城的八百間商鋪全都租出去，打造出全亞洲乃至於全球最大的商業購物中心。”
“從長期來說，我們是不可能虧錢的。”
“隻要海港城開業火爆，不但能夠帶動周邊的房價，就是商場的人流，以及商圈的口碑效應，都能夠給我們帶來相當龐大的回報。”
“而且，租金是可以調節的，繁華是我們收取高租金的基礎。”
“所以，當下我們要打造的，就是這個‘繁華’。”
邵維鐘點了點頭，突然有了個主意：“阿鼎，那我們要不要再添一把火？”
“說說。”
邵維鼎給自己大哥倒上了一杯咖啡。
“繁華的基礎是客流，以及關注度。”
邵維鐘想了想說道：“那我們是否可以拿出一個樓盤，放到市場。”
“我們知道海港城的未來，港島很多人肯定也看好海港城的未來，現在這個樓盤放出去，肯定會被搶瘋了，而且我們也可以依靠這個樓盤回一波血。”
屈臣氏地產下一個項目，是平整大嶼山南丫島，建造藥廠還有轉移發電廠。
等發電廠都轉移過去了，港燈的精華地皮就能夠拿出來進行開發。
“那就把帝景閣拿出來！”邵維鼎想了想，緩緩道：“這個住宅區優先麵向鼎峰係旗下產業員工，定價的話，3000港幣一平方尺。”
這個一尺指的是一英尺，大概就是0.1平方米。
居屋一般是400500平方尺，但是豪華住宅，都是千尺以上。
也就是說，帝景閣中最次的房子，都需要拿出300萬港幣。
這對於一個普通港島市民來說，如同天塹。
如今港島的平均月工資在兩千港幣上下，年薪大概在港幣。
以這個數目計算，如果要購買一套帝景閣的住宅，一個普通的港島市民哪怕是不吃不喝都得需要120年的時間。
“三千港幣？”
邵維鐘吃了一驚，作為屈臣氏地產的負責人，他很清楚現如今港島的房價，也就是一千以下，而且如今正碰上了港幣貶值，移民潮興起，地產隱隱有著崩盤的跡象。
要不然怡和置地，也不會那麼快妥協。
這時候，起價三千港幣每平方尺？
是不是太高了？
看著邵維鐘張大的嘴巴，邵維鼎忍不住笑道：“大哥，帝景閣就不是給普通人買的，我們的主要客戶，還是鼎峰係各大企業的中高層，以及。”
穩定港島的房價，並不是說一味地過低就好。
地產過熱的時候，屈臣氏地產房價不動如山，穩定供給，拉住這頭不斷上漲的瘋牛。
地產即將崩盤之際，屈臣氏地產逆市上揚，給予市場信心，讓全港市民看到鼎峰對於港島的加碼。
穩住大盤，充當著擎天之柱的作用。
如今，隨著中英談判的形勢越見明朗。
馬島戰爭之後，鐵娘子發表了幾番講話，都是針對港島。
引起了極大的波動。
不光是港幣貶值那麼簡單，而是資本的大量流出。
這要是造成地產崩盤，毫無疑問會進一步加劇港幣的貶值。
那毫無疑問會重演曆史，掀起擠兌潮。
以至於英國糊弄住了國內，同意港幣與美元掛鉤，形成了固定彙率。
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雖然短期穩定住了港島的經濟，但是卻失去了調節通脹的功能，成為了兌換券一般的存在，喪失了與瑞仕法郎一樣，成為國際貨幣的資格。
所以，此時此刻，他必須穩定住港島的地產大盤。
“大哥，你彆忘了，鼎峰銀行可是在我們手上的，鼎峰係的這些中高層，他們手上有著多少存款，我知道的一清二楚。”
“可以說，隻要他們願意，辦一個貸款，買下一套三百萬的房子，根本沒有任何壓力。”
邵維鼎笑吟吟的說著。
“還能這樣？”
邵維鐘這是真的大開眼界了。
此時此刻，他才真正的意識到，自己這位弟弟對於港島所擁有的能量，似乎比他想象的還要龐大。
“在鼎峰賺錢，在鼎峰花。”
邵維鼎淡笑道：“我說了，咱們讓底下的員工有錢起來了，他們才能擁有更高的消費力。”
“買電器、買房子，他們可都是主力軍。”
這盤棋，從1980年，他剛剛回港的時候，就開始下了。
......
過去，邵維鼎一直想要看到的是，港島地產崩潰，然後當第二個李家城，趁機大肆收購土地和有價值的資產。
可是，現如今，隨著他在這個時代，待的時間越久，看問題越深刻。
就越發明白。
港島地產崩潰，掀起移民大潮，經濟崩潰，秩序重整。
如果繼續走李家城的路，那他就是第二個李家城。
根本就毫無意義。
可這些，對外嚴重打擊了中國的國際形象，對內徹底斷絕了港島的未來。
好像就是因為港島要脫離英國，回到中國的手上，才會經濟糜爛一樣。
好像，中國真的就治理不好港島一樣。
可是要不是英國的諸多黑手、暗樁。
要不是李家城這些人，一手打造出了超級地產經濟的寡頭。
港島會沒有明天嗎？
港島市民每天要背負著沉重的房貸，和高漲的物價負重前行。
會因為生活成本太高，各種產業轉移，斷絕了高新科技之路、電子複興之路、互聯網之路，失去了一個個時代的風口。
甚至於，連亞洲金融中心的地位都喪失？
可，內地從港島拿走過一分錢的稅收嗎？
根本就沒有，反而還一直在進行各種扶持。