“我明天就去了解一下森廈公司高層的想法，還有他們公司目前的經營狀況，也好給我們做一個參考”，沐晴激動的點了點頭，秀外慧中的臉上露出認真的模樣，讓許正偉很滿意。
“好了，接下來，你們房屋租賃公司這邊有什麼要說的？”，許正偉又看向一個四十多歲的中年男子，這位就是張世陽和曹成平說到要組建的房屋租賃公司的負責人，黃瑞祥。
“許副董事長，我經過這些天對魔都的走訪和了解得知，目前內陸的房屋租賃業務呈現出爆發性增長，而且還在繼續增長，隨著魔都這邊的經濟快速發展，各類實體工廠的投產還快速成長的金融行業擴張，對於各類型人才的招聘和需求，也將有大幅度的增長，這就讓外來的打工人，都需要合適自己的住宅需求，還有一些高工資的白領階層，對於自身的生活環境和住宿的舒適度要求較高，所以中高檔住宅需求也會增長很快，這就會從各種階層的收入和經濟來源多少區分開，他們住宿的要求；
一是根據自身的經濟實力決定住的房子，是大是小，周圍的環境對自己或者家人的影響，這也是影響房屋租賃價格的因素之一；
“二是，根據各自的工作地和居住房屋的距離，還有交通飲食等，對自己的便捷程度決定他們租賃房屋的價格和滿意度，也是影響房屋租賃價格的主要因素之一；
三是，對於一些來魔都做小生意的住戶，他們對於租住房屋周圍的環境要求會更高一些，交通，是最主要的影響因素，其它的到是其次，但是居住的房屋就不一定會要求多好，隻要夠他們用就應該可以；
四是，一些有其它用途租房客，他們的要求可能會較高一些，畢竟有些事情還是要避人耳目的，需要隱蔽一些，居住的周圍環境，也肯定要更好，賞心悅目還要隱蔽相互結合，才能達到他們的目的，這類租戶對於租金多少，隻要不是特彆過分，不會很在意；
最後還有一些其它的人，居住時間不長，沒有多大要求，隻要乾淨整潔，周圍環境不是很差，安全，就是他們需要的房子，這就需要我們另外布置房屋的布局；
目前這些事情是我對魔都走訪後，得到的具體參考，其它還待以後慢慢發現和調整”，黃瑞祥對於魔都目前房屋租賃的住戶，都分類介紹的比較詳儘，說明他可是真的下功夫做了市場調研的，從他對工作的介紹和用心來看，這是一個做事認真，腳踏實地，很務實的人，有條有板。
許正偉聽著點了點頭，閉目沉思片刻後，再次看著黃瑞祥問道；“你對魔都的老洋房市場，有沒有調查，對於租住這類房屋的市場有沒有調查過？”。
“稍有了解，據我查到的消息來看，目前魔都租住這類房屋的租客，很少，這類房屋租賃的價格也較高，一般的白領階層和高級人才的薪資，還負擔不起它的租金，他們也要生活和各自的交際應酬也要花費不少，而他們這些人目前最高的薪資水平，也就不到一萬人民幣，在就是那些有些懷舊情懷和喜好擺排場的小老板，這些人都是小有資產的富戶，或許會租住這類房屋，對於那些真正的有錢人和大佬，他們一般情況下，如果喜歡這樣的房產，都會花錢買下來，自己住或者進行一些投資，其它人……”，黃瑞祥說到這裡，收聲後，還搖了搖頭，表示不認可對於這類房屋的租賃業務。
“嗬嗬，你不要搖頭，有人很看好這類房屋的將來市場價值，你認真的去調查一下，對於這類房屋，我們要快速的買進，特彆注意那些建築風格獨特，建築完好，周圍的交通環境和綠化環境配套，安靜，麵積又大的老洋房彆墅，一定要快人一步的買下來，我給你鄭重交代一下，這是總裁特彆交代的事情，是給他自己買來住的，你一定要留心”。
黃瑞祥聽到這是大老板特意交代的事情，他瞬間嚴肅了起來，看著許正偉認真的回應道，；“好，我知道了，一定給總裁挑選一套滿意的住宅，不會讓他失望的，請許副董事長放心”。
“嗯，那就好，你多辛苦了”，許正偉滿意的點了點頭，也就沒有再說什麼。
接著又看向所有人說道；“你們在魔都考察市場的時候，也要留意一下，這方麵的事情，總裁以後如果在國內，可能在魔都居住的時間，會比較多，所以你們也要注意自己的一言一行，其它的我就不多說了，你們還是按照我們以前商議的來做做事，一定要用心，這是我們在國內市場的第一槍，不能出現大的失誤，儘量保證順利的給各個公司鋪好前進的道路，接下來，我還要去蘇杭那邊看看，這也是我們公司的重大項目之一，我不在魔都期間，你們有緊急事物，通過電話給我彙報”。
“是，許副董”，異口同聲的回應，讓許正偉很滿意，同時也慢慢的發現自己喜歡這種大權在握的感覺，以前消沉的意誌，也在慢慢恢複之中。
“好，那就這樣吧，救命都下去休息吧”，許正偉對幾位集團公司下屬公司的掌舵人，下了逐客令。
等到這些人一一離開後，許正偉也放鬆了心情，仰躺在沙發上，喃喃自語的說道；“老板啊，你交代我的蘭家彆墅在哪呢，我怎麼沒有打聽到呢，你這是從哪聽來的彆墅名字啊，可愁死我了，唉，給人打工太難了”。
這魔都的老洋房，說起來還真是不少，但是張世陽所知道的藍家彆墅，也是從各種影視小說中看來或聽來的，魔都這裡還真是被許正偉各方打聽，都沒有一點準確的說法，讓許正偉頗為頭疼，他都很想站在張世陽這個小老板麵前，好好追問他一番，這座彆墅的具體來曆和地址在哪裡，讓他這麼費力為難，還不能名言，真是作難啊。
“哼，這魔都的老洋房彆墅，這麼多，反正你又要投資這些東西，我就儘量給你買下來，反正你錢多，就使勁的自己去找吧，我是不會在廢這個心思了，這一天天的累死我了，我要好好休息一晚才行，這個可惡的資本主義，唉……”。
如果張世陽現在知道他交代許正偉買蘭家彆墅的事情，竟然子虛烏有，還被許正偉這樣去辦，他臉上肯定會露出精彩的模樣吧。
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