把希望寄托於彆人身上，這本身就是一種對自己不負責任的做法，更何況自己投了400萬進去，現在不僅沒看到一毛錢也就算了，程西子連一個說法都給不出來，伍勇開始有些厭惡所有畫大餅的投資項目了。
對於兩市的一千多隻股票，伍勇不需要跟任何人打交道，而僅僅憑借一台電腦在家裡看各種數據和圖形，再加上對公司的一些公開資料的分析，就大概能得出一個很基礎的判斷。
炒股這種短期投機行為也基本上不需要你對行業有多深的了解，因為你的對手能看到的和你差不多，而即便有什麼內幕消息，也絕對隻是極少數人能提前知道的，所以相對來說還是算公平的。
從程西子家裡出來，伍勇直接開著車去了宋文婷的辦公室。
“世紀城那邊你有沒有什麼信息，我之前跟人合夥從那邊搞了101novel.com0套房子，到現在預售證都還沒影子。”伍勇有些不太好意思說具體情況，所以故意把情況誇大說成是拿了101novel.com0套房子。
“什麼？你這是衝進去給開發商減輕資金壓力的嗎？101novel.com0套房子，你投了多少錢啊，彆被人坑了吧？”因為之前在城市花園見識過伍勇一口氣買十幾套房子，而且還是一次性付全款，所以宋文婷第一反應是以為伍勇直接買了101novel.com0套房子。
“你就說有沒有收到什麼消息吧，沒預售證不能買房，那開發商難道等著喝西北風啊？你給我打聽打聽究竟是怎麼一回事，讓我心裡有個底唄！”來找宋文婷之前，伍勇其實是一頭霧水，根本就不知道該如何應對，以至於到了宋文婷辦公室都不知道該問些什麼。
宋文婷在電腦上查了一下，然後又打了兩個電話，接著才說道“那邊現在才3500一平的均價，就算你101novel.com0套房一共2萬平，也要6000多萬吧？我聽說那邊開發商是因為土地款沒交齊，所以才被卡著不給預售證，拿了6000多萬難道還不夠繳土地款的嗎？”
對於這些名詞，伍勇隻知道個字麵意思，但一聽到說是因為有錢沒補齊，還是有些擔心的問道“開發商拿地的時候不都已經把土地買下來了嗎，怎麼到現在樓都快建好了，還會出現錢沒交齊的情況？”
大項目的資金一般都以億計，聽宋文婷的說法，這個項目的土地款未繳的部分應該不算太多，這種短期的資金拆借對房地產開發商來說應該不算什麼難題，而為什麼他們不去借點錢補齊款項，等樓盤開售有資金回流了再去還錢呢？
想到這裡，伍勇突然發現這和當初程西子所說的前後矛盾，如果因為附近樓盤先開盤會受到影響，想搶占先機就必然會主動想辦法辦齊各種手續，而不是就這麼拖著置之不理。
“你估計這個項目缺多少錢沒交？”
“這個每家開發商的情況不一樣，有的有背景的，可以先賣了再補繳，不過也有的在開工之前必須交一個最低限度的比例進去，總之就是這裡麵很混亂，各人有各人的玩法。不過世紀城的情況不一樣，他們欠的並不是出讓金，而是村裡的征地補償款，這個就涉及當時談的具體條件了。”宋文婷說的這些，伍勇之前並沒有聽程西子說過半個字。
原本以為7天簽合同這個時限會成為關鍵因素，而自以為已經找到辦法完美應對的伍勇，沒想到十天時間居然會變成這種局麵，人家開發商那邊絕口不提這個東西，甚至收了錢進去都不管你後續了。
“那他家的開發商這樣拖著，不怕項目拖久了會出問題或者造成虧損嗎，那麼多錢的投入，光資金利息壓力都不小吧？”此時伍勇還在按照正常的商業邏輯思考問題，沒想到對麵的宋文婷卻直接笑了起來。
“我給你算算啊，我就算土地有一部分他開發商已經付了，勘測設計費用拿要不了幾個錢，找個墊資的承建商，人家鋼材水泥什麼的不也是先欠著？就算按進度付款，現在這麼便宜的材料人工，也要不了多少錢。何況一級還分包出去了，壓力又給到了二級三級承包商，到最後實在不行了就拿房子抵一部分，你要不要吧？如果直接破產倒閉了，最後就乾脆不給了，能賴的就賴，賴不了的除非打官司咯！”宋文婷邊笑邊說，可伍勇卻越聽心裡越涼。
見伍勇聽完之後一臉不可置信的樣子，宋文婷又哈哈大笑著說“不過啊，你也彆著急。據我了解到的信息，有計劃在那邊建一座小學，現在附近的幾家開發商都在想辦法活動，希望把學校儘可能開在自己的樓盤附近，這種配套要是落地了，想不漲價都難！”
一聽說可能要修學校，伍勇馬上就聯想到會不會是因為這件事情，才導致世紀城的老板根本就不著急拿到預售證，準備等建小學的消息落實下來了再開始漲價。如果是這樣，誰知道要等到猴年馬月去了，從計劃到落地，再快也至少要2年時間，自己這400萬不就跟打了水漂一樣嗎？
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“當時我去城市花園買房的時候，銷售不也和我說了超市，醫院，學校的配套，你還記得當時你是怎麼給我解釋的嗎？幾棵小樹就說是一片綠化帶，一個小診所就敢說成是社區大型醫院，有個幼兒園就敢說解決教育問題了，這不都是那些宣傳話術嗎，有什麼意義？”
人們往往會對未知的事情產生恐懼，而且通常都是帶著懷疑去害怕。伍勇的反應在宋文婷眼中，就如同最初她自己看到那些銷售誇大宣傳，而且故意誘導甚至誤導客戶花錢買了一個注定要後悔的房子一樣，但事後幾年這些人卻沒有人會站出來追究，其中就有人覺得‘開發商’在他們眼中就等同於有錢有勢的黑社會一樣。
“這你就不明白了，在這個區域上建小學，如果離誰越近就會對這個樓盤越加分，價格哪怕貴幾百塊，買房子的人也會覺得值。這個就叫做差異性，而且是屬於一白就可以遮百醜的那種優點。如果這個消息放出來，到時候哪怕預收定金都會有大把人去交錢的，不信你等著看！”其實宋文婷並沒有學過市場營銷，而且也沒學過建築設計，但她確實親眼見識過房子這個商品的獨特性。
在宋文婷辦公室待了快兩個小時，伍勇才發現除了進來前幾分鐘有助理端進來兩杯咖啡之外，幾乎沒有任何人進來彙報工作，甚至連桌上的電話都沒響過一聲，便打趣道“你這份工作是在這掛機嗎，半天沒見一個人來找你，好歹你也是個副總吧，都沒人彙報工作嗎？哈哈！”
“我看啊，你就是天天在外麵混時間久了，根本就不懂辦公室裡的一些規矩！”宋文婷的助理送咖啡進來的時候就和她交換了眼色，所以但凡有人過來或者打電話找她，不重要的就直接推掉，有必要的事情就已經拿便簽記下來了，這已經是兩人之間達成的默契了，一個眼色就夠了。
本想趁著飯點把宋文婷叫出來吃個飯，然後再多問一些細節，可宋文婷因為中午已經約了客戶，所以伍勇隻能獨自離開了。
下到一樓出了電梯，伍勇抬頭就看到了一家肯德基，於是進去點了個套餐解決午飯。
吃完肯德基出來，伍勇突然想明白一個問題如果世紀城的老板都沒急著開賣，那自己這花了400萬真金白銀的訂金，人家都沒有以違約為由坑掉你的錢，你又何必自尋煩惱呢？