三棟樓中間，新建的小花園裡，吳愛軍歎口氣，嘬了一口煙，摸了摸“歡迎光臨”腦門，苦笑道，“抓不住，留不下，還堵下水道。現在就儘量維持，撐一天是一天。”
“啥時候的事兒？”
“有段時間了。”
“嫂子說啥了？”
“什麼說什麼？”
“沒說你不如以前了？”
“說....嘿，你這人，沒有，老子濤聲依舊，驚濤拍岸，大浪滔天！”
“得了，我都看見了，都開始喝中藥了。要不給你介紹個好的蒙古大夫？”李樂嘿嘿著。
“去去去，我健康的很。”吳愛軍堅定的擺著手。
“誰家健康掉頭發的。”一旁祝況揶揄道。
“你好，你等著的，你早晚也有一天。”
“放心，我們家幾代人，沒有一個禿子。”
“你說就說，看我乾嘛？”
“比喻，擬人，借代。”
“我這是剪的短，圓寸！”
“對，寸，就是長不長唄。”
“呸！”
姚小蝶樂道，“哈哈哈哈，行了，頭發多幾根少幾根又有啥。”
三人齊齊看向姚小蝶，“噫~~~~”
鬨騰了一會兒，李樂問道，“誒，於嘉航呢？”
“去消防隊了，聯係一下驗收的事兒，一會兒就回來。”吳愛軍解釋。
“哦。”
“你彆哦，你怎麼想起過來了，突然檢查還是看望一下配角？幾百章了都。”
“彆說話不憑良心啊，你們哪次發郵件，我不都是沒過夜就回了？”
“我說親臨現場。”
“忙啊，我還是個學生。”
“你不畢業了麼？”祝況瞅瞅李樂。
“那是碩士，大大後年今日，你們就可以叫我李博士。”
“至於麼，你這都三鬆家的駙馬爺了，還上什麼學？在家吃點兒好消化的，不比苦兮兮讀博士強？”
“滾！”
“哈哈哈哈~~~~”
“走，回辦公室，等於嘉航回來，晚上我和我媳婦兒做東。”
“三鬆大小姐請客哇？那我們得回家換身衣服，這在工地泡一天，都餿了，回頭進不去皇冠假日。”
“誰說皇冠假日的，又貴又不好吃。”
“那去哪兒？”
“就那個鼎鼎香就不錯。”
“得，白激動半天。”
“祝況，你這就錯了吧？你應該在意的是，不在於在哪兒吃，在於和誰吃。你想啊，等以後，你在酒桌上和人吹牛逼，說我和三鬆大小姐一起下過街邊小館子，一桌子吃飯，是吧。”
“吳經理，你說這話也得有人信不是？”
“怎麼不信，李樂當初還說他媳婦兒是三鬆電子廠的文員呢。”
姚小蝶笑道，“關鍵是李樂太能裝了。”
“就是！我早就想說了，騙子！”
李樂臉色一板，“祝主管，注意你滴言辭，我現在是你滴老板。”
“得了吧，還老板，要不是前幾個月過完年，我尋思著你是不是把我忘了，給你打電話，我都要成我愛你家房屋中介吳中片區的經理了。”
“嘿嘿，沒，沒忘。”
祝況一瞅李樂的臉色，“不是，你這表情.....艸！你不會真忘了吧？”
起身，攬住李樂脖子。
“誒誒，彆，彆.....”
“不行，讓我ber兒兩下，虧我身在曹營心在漢的。為了我的義氣，受死吧！！”
李樂終究還是讓祝況彈了兩下腦瓜崩，可一個反手，又把祝況摁腿上，捏的祝況直求饒。
瞧著兩人鬨騰，姚小蝶和吳愛軍互相看了眼，都笑了笑。這禿子，沒變啊。
。。。。。。
辦公室，一張小桌，五人圍坐，投影儀在牆上打出婆婆特。
“目前青年公寓的招租模式主要圍繞三類展開，一是企業團租，二是個人散租，三是短期靈活租賃。”
玩歸玩鬨歸鬨，彆把事業當玩笑。該乾的正事兒，還是得乾。
吳愛軍抿了口保溫杯，李樂偷偷瞄了眼，給姚小蝶示意，做個了“枸杞”的口型，姚小蝶一皺眉，李樂捂著嘴，忙又看向幕布。
吳愛軍繼續道，“企業團租，與園區內重點企業合作，定向為員工提供住宿。比如我們和州船科技，愛發科，新力士幾家公司簽訂的協議，將公寓作為新入職員工的過渡居所，這種模式不僅保障了穩定的客源，還通過批量簽約降低了管理成本。”
“整體打包價是多少？”李樂問道。
“七折，三年。”
“行吧，老吳，繼續。”
“好，二是個人散租，針對園區內手頭比較寬裕，要求比較高的年輕白領和創業者，推出的拎包入住的精裝單間，租金水平控製在12002500元每月，目前已有30的意向房源通過這種模式出租，主要吸引來自周邊科技企業的技術人才。”
“第三個短期租賃，為臨時項目團隊或外派人員提供36個月的靈活租期，滿足流動性需求。這一模式在我們最近開辦的推介會以及企業洽談的反響比較好，尤其是跨國企業駐園區員工的短期安置需求顯著。但這些人的要求也比較高，需要提供類酒店服務。”
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李樂點點頭，看了看姚小蝶，“可以，還能提供一些額外的增值服務。師父，你在新羅待了一年，想想有什麼符合實際的服務項目，總之，他們願意掏錢就行。我們就能補貼到彆的房型裡去。”
“好，我理一下，對了，我補充一點，最近我們準備開通校企聯合通道，依托科教創新區高校資源，以及園區出麵帶動企業，為應屆畢業生提供求職驛站，參考南高麗和腳盆那邊的經驗，這些畢業生憑麵試通知可申請14天短租過渡。”
“咱們就這三棟樓，五百多套房，萬一人多了，排房能排的開？”
姚小蝶笑了笑，“不還有三鬆的員工公寓麼？我和電子廠的老樸商量了一下，如果真出現排房問題，可以用空餘的員工宿舍過渡一下，到時候，少收點租金，一天十塊錢總行吧。”
“啊，對，有什麼問題不好溝通的，我來。”李樂一拍手，“咱們繼續。”
“下麵這個，於嘉航，你負責的，你說說。”吳愛軍換了圖片。
“那個我說了啊。”剛回來的於嘉航把凳子往空調口挪了挪，指著ppt說道，“宣傳途徑主要采取了下麵幾個，首先是線下滲透，舉辦開放日活動，邀請園區各企業hr和潛在租客參觀樣板間，結合園區人才政策宣講會，現在的進度已經覆蓋80的目標企業。”
“其次就是利用新型網絡路徑，進行線上推廣，與管委會合作，推動名為安居家園的服務平台，上線各種公寓的信息，實現申請、審核、簽約的流程，同時通過本地論壇和bbs發布租房攻略，精準觸達青年群體。”
“還有就是李樂在郵件裡說的那種社群運營的方式，聯合團、管委會、各企業hr部門，組建外場活動，球友，牌友，驢友，跑友....”
“啥？炮？我沒聽錯吧？”李樂突然來了句。
幾人齊聲，“噫~~~~”
於嘉航敲敲桌子，“跑步健身，不是炮！”
“哦哦，你說你說。”
“我們通過組建等興趣小組，增強推廣宣傳，以後這些社群會直接嫁接到青年公寓裡來......再有就是日常的常規宣傳，地鐵、報紙、公交廣告......”
等於嘉航說完，幾人討論討論，李樂忽然扭頭看吳愛軍，“老吳，管委會還有啥支持麼？”
吳愛軍翻出幾份文件，遞給李樂，“除了那個補貼一百，項目上協助對接了土地資源與消防驗收，縮短了項目籌備周期，另一個，通過政策引導，將青年公寓納入人才安居工程，提供稅收減免和基建補貼。你那個師兄劉主任，這半年已經帶著不下四批市裡和省裡的人來咱們項目工地。”
“行啊，回頭，我得上門感謝。”
“你不是去蹭飯？”
“誰說的？我是那種人麼？哎呀，彆看我，繼續，那什麼下麵的規劃......”
“未來三個月，我們在公寓徹底裝修驗收完成前，有幾個方向，一是公交接駁班車，二是在公寓內引入便利店、健身房等商業配套......”