中午幾個人在張彬的帶領下,找了家據說是哈裡泡饃家姑爺開的店。
熱騰騰的羊肉湯下肚,驅散了冬日的最後一絲寒意。
一幫人就著多放辣子的羊肉泡饃,天南地北的熱聊,隻有又齊秀秀眼巴巴看著自己碗裡一點兒紅油不見的饃和肉,在那唉聲歎氣。
“行了,我們走啦,等兩天我們再來哈。”
“就是,不過那時候樂哥已經走了。”
“嗯,一路往西,再往西,一直往西。”
“奏樂~~~”
“額滴個樂哥.....嗨,沒踢著,沒踢著。”
瞅著躲在自己身後的馬闖,齊秀秀笑著對李樂說道,“你說的是這種猴子?”
“差不多吧,後悔了吧?”
“哈哈哈哈~~~”
“路上慢點兒。”
“行了,趕緊回吧,張彬,扶著點兒,那些補品記得吃哈。”
李樂四人便鑽回車裡,往田胖子說的曲江開去。
過了新蓋的大唐芙蓉園,明顯能感到與老城區的不同。寬闊的馬路,整齊的綠化,雖然冬季略顯蕭瑟,但骨架已經拉開,一個個新建的住宅小區拔地而起,透著股嶄新的氣象。
不過說到曲江,老長安人和二十年後長安人的理解有些不一樣。
老長安人眼裡的曲江,指得是曲江池周邊的地界,十幾二十年後的曲江,指的是更大範圍的曲江新區。
長安的一環,其實就是城牆,城牆往裡有規定,建築不能比鐘樓高。和燕京以及一些老城一樣,一環二環裡的拆遷成本高,除了政府工程,很少有開發商願意在城牆裡拿地。
於是就聚集了大量的老破小房子。這些房子統一的特點,就是貴的不值錢。
如果單單這樣也就算了,但因為規劃和麵積,讓長安城牆內除了幾條主乾道外,其他道路十分擁堵,而且繞,有些路,單著單著又變成雙行道,路口多,紅綠燈就多,綠化麼,幾乎沒有。
有了錢的,顯然不會在這些地方買房子。
於是乎,房地產興起之後,開發商的目標都瞄準了南三環外的曲江,之後被稱為陝北煤老板的第二故鄉。
地方遠沒有想的那麼大,曲江的中心地帶,是圍繞著大雁塔,取直三公裡,轉圈兒,最核心的地方,距離大雁塔不足二百米。
然後,就在這個地方,有著大片的彆墅區,所謂高層大約也就7層為止。典型的就是房地產商打造的環境。
其房價也遠不是12萬,甚至房源信息都不在網上掛。
那些小區,先被綠植包裹,又被圍牆隔斷,圍牆裡又是被綠植高聳,外地來的,都以為裡麵是什麼名勝古跡,其實就是長安的萬柳。
不妨想象一下,幾百米外,大雁塔每天幾十萬的熙熙攘攘的客流,人氣漫天,可一點兒也不影響你在家喝一杯咖啡。有了閒情逸致,洋氣的煤老板們的,當過小演員、小歌星的二、三太太們,相約莉莉安沾沾,來一場不醉不歸的聚會。
至於二環裡有的東西,曲江這邊,隻會更好更豪華,曲江隻是沒有南邊的山,北邊的河,但人家有湖啊。
那二十年後的曲江怎麼來的?
是因為,煤老板們實在太有錢,他們從大雁塔往南,一路買啊買啊,買過了三環依舊不停。
至於四環,長安有個蛋的四環,你見過全國那個這個級彆的城市的四環是斷斷續續的,就那個龍首原就是繞不過去坎兒。
所以,曲江到哪裡才停下來的?
三個字,航天城。
這地方,不是有錢就能碰的,這附近,許多都是高牆林立,門禁森嚴,持槍站崗,沒有名稱,沒有ogo,多看幾眼,有可能就得被拉去查你八輩祖宗。
所以,隻能往西,到一處處渺無人煙的地方,終於才停下。結果就是,那些地方,一半兒高樓大廈,一半兒村民自建。
這裡,取了個名字,叫曲江新區,名義上有曲江管委會管著,但曲江根本不管,連工資也不發,他們還硬撐著。
因為,隻要沾上了曲江兩個字,就跟有錢掛上了等號。
胖子說的地方,顯然不在這麼遠的地兒,扭頭,還能瞅見爛慫大雁塔呢,
“就那兒,華府禦苑!”
田宇指著前方一個明顯更高檔些的小區,“一期那邊,看見沒,環繞陽台的,最高五層的,歇山頂的房子就是,已經入住不少了。二期剛封頂,正在賣,綠化還沒完全弄好,等弄完,格局更好了。”
過了個路口,就到了一處門前鑼鼓喧天,彩旗飄揚,張燈結彩,寫著“華府售樓處”幾個大字的建築前。
巨大的紅色拱門上寫著“熱烈慶祝華府禦苑二期榮耀封頂”,幾個氫氣球拖著“首付0.x萬起,安家曲江芯”、“開盤勁銷九成,珍藏席位分秒遞減”的條幅在空中飄蕩。
停車場幾乎停滿了,其中不乏一些好車豪車,在沒怎麼有五十一天送雞蛋的老頭老太太當托兒的年頭,看得出這個盤在當下確實挺火。
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“謔,夠熱鬨的哈。”馬闖扒著車窗,看著售樓處門口進進出出的人群,還有裡麵隱約傳來的音樂聲。
“趕上活動了,也好,有吃有喝。”田胖子笑道,“我前年來的時候,可沒這樣,四下裡見不到人,我媽都說,要不咱回吧,這荒郊野嶺的,瞅著像黑店啊。”
“哈哈哈~~~”
停好車,四人走進售樓大廳,裡麵更是人頭攢動,混著廁所除臭劑、咖啡、奶油味道。
正中央是一個巨大的沙盤,幾乎占了大半個大廳,燈光打在上麵,勾勒出樓宇、水係和綠化的輪廓,沙盤周圍圍滿了看房的人,幾個穿著空姐兒款製服銷售顧問們穿梭其間,語速飛快地介紹著。
一側設置了冷餐區,有飲料小點心,再邊上,有送爆米花的、做糖畫的,還有個個台子上都是“金蛋”,圍著一圈人等著拿錘子。
還有個小舞台,一支穿著旗袍開叉開到胳肢窩的女子民樂隊,在演奏著《金蛇狂舞》,一群大老爺們兒在下麵看。
場麵有些亂,但洋溢著過年的喜慶勁兒。
三人被馬大姐拉著,先去看沙盤。
一穿著西裝、梳著油頭的年輕銷售正在沙盤前進行集中講解,聲音透過麥克風傳遍大廳。
“……我們二期秉承了一期的品質,但樓間距更開闊,綠化率高達43,采用的是新古典主義建築風格.....主力戶型是140平到267平的大平層,全部南北通透,明廚明衛....”
馬闖踮著腳看了看沙盤模型,戳戳李樂,“誒,看著是挺規整哈,看模型還能動呢?誒,那是狗還是豬,這麼胖?”
“沙皮。”
“人真多,好像不要錢似的。”
“那是,這兒地段好,開發商還是國企,我當初就是看中這點。”
等集中講解結束,人群散開各自谘詢時,田宇眼睛一亮,扯著嗓子喊了一聲,“小王!王經理!王靜!!”
聽到招呼,一個看起來頗為乾練,脖子上的圍嘴兒顏色都不一樣的女銷售笑著快步走來,“呀,田先生,您怎麼來了?哎呀,真是貴客!這幾位是您朋友?”
“嗯,我自家的哥們兒姐們兒,帶來看看房,給你衝業績來了。”
王靜目光掃過李樂、馬闖和陸小寧,雖然這幾人穿著普通,但明顯的氣度不一樣,尤其是田宇剛示意的李樂,雖然沒說話,但那眼神掃過沙盤的樣子,帶著一種審視和了然,不像普通看房客。
於是笑容更盛,連忙和李樂幾人握手交換名片,“您好您好,我叫王靜,是這個案場的銷售主管,叫我小王就行。”
“田哥是我們這的老客戶了,他的朋友就是我們的貴賓,今天想看什麼戶型?我給您幾位詳細介紹。”
李樂接過名片,笑了笑,“先聽聽介紹,看看戶型。”
“成,我先給您幾位從沙盤開始。”
“喲,有sop的?”
“廢話,現在做煎餅果子都有sop,先加麵後倒水。”
寒暄過後,王靜領著幾人,來到沙盤前,熟練地開始對著沙盤講解項目的區位優勢、交通規劃、配套設施,以及各種“尊貴”、“稀缺”、“典藏”的概念。
李樂聽得認真,偶爾問一兩個問題,比如車位配比、後期供暖方式、周邊規劃中的學校商業距離實測、物業公司的實際管理案例、容積率的真實算法等,問得王靜一激靈,真專業,這怕不是個同行的探子吧?
於是回答得更加謹慎。
馬闖和陸小寧、田胖子則對沙盤上那些迷你小亭子、小橋流水更感興趣,仨開始琢磨著這玩意兒的燈光、電驅動都在哪兒、還有要是以後3d打印出來了,這種怎麼建模。
介紹完沙盤,又跟著王靜去了一期實景園林和樣板間轉了轉。