“我不能做主，我得和你二哥商量一下。我聽說彆墅賣得很好。不用給我們。我們有地方住，上班很方便。”
“樓盤賣掉百分六十，基本回本。剩下慢慢來，不急著賣。自家的樓盤，自家不住，豈不是沒有說服力。”
錢秦篆勸二嫂，“那邊是玉京地產的分公司，還有海南玉京地產，全部屬於京城玉京地產。”
二嫂沒多待，她準備明天回去和錢默商量。
東邊樓盤是楊文琦介紹。位置挺不錯，東北角，風水寶地。業主協議拿地，價格很低，慢慢賣能賺更多。業主開發建設資金不全是自己的。另一位大股東一個大項目急需資金，那個項目比房地產利潤高得多，一本萬利。
其他股東沒有其他項目，不情願轉讓樓盤，想著自己慢慢賣，一平方米兩千八百元起步，樓層好可以賣到一平方米三千三百元。
業主開發的第一個樓盤，真心想耕耘地產行業，為贏得好口碑，對樓盤質量很重視，嚴格控製之下，建築成本依然達到八百元一平方米。據說有業主把這種多層磚混結構樓房建築成本壓縮到一平方米五百元，樓板很薄，鋼筋小一號。
業主預計兩三年完成銷售。建築成本每平方米八百元，加上土地費用、管理費、資金利息成本，整體成本應該在每平方米一千兩百元左右。土地是協議轉讓而來，明麵上費用不高，暗地裡還有些費用。整個樓盤打包出售每平方米二千元，業主一平方米賺五、六百元不成問題。
業主賺錢，買家合算否？成本價每平方米二千元，現房。福利分房，沒有銀行按揭貸款之說，現金購房，擋住百分之八、九十的購房者。兩年內能賣出去多少，還是一個未知數。買家需要承擔管理費用、廣告費用、資金利息成本，還有一個資金機會成本。比如這麼多資金可以買下或投資一兩個工廠，獲利可能更多。
對於夏完淳而言，最理想價格每平方米一千八百元，最高能接受每平方米兩千兩百元。商人當然要爭取最有利的價格。業主開價每平方米二千元，肯定留有議價空間。夏完淳還價每平方米一千八百五十元。
雙方拉鋸戰。業主有大股東急需資金的壓力，所以時間對夏完淳比較友好。夏完淳的壓力在於擔心會出現競爭對手，搶走樓盤。
按照道理，有資金實力的人會有門路協議拿地，自己開發建設更劃算。像這位業主全部開發大戶型，房屋總價相對比較高，能買得起的人就少，導致出售速度慢。
但是也難說，有錢人不少，像夏完淳這樣沒有協議拿地的門路，或許有很多。
事情發展往往不會儘如人意。
來了一位競爭對手，既有資金實力，又有門路協議拿地，但偏偏選擇和夏完淳競爭打包買樓盤。一位大鱷，安小公子。
業主找上門，讓夏完淳多出一點的時候。夏完淳陷入長考，安小公子此舉的目的何在？
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