周日中午，林向東一行趕到特區的百仕達花園。
黎江和楊曼帶著兒子，上午就趕到了。
從鹿城坐飛機到特區，飛行時間隻要一個半小時。
百怡苑3棟這兩套房子，樓下這一套。
平常是沈泉的老爸沈近源在住著。
家裡有兩個保姆，為沈近源做飯，收拾屋子。
“鑫兒，這是弟弟，這個是妹妹……”
黎江抱著剛滿一歲的兒子，笑嗬嗬教小家夥說話。
趙蕾、沈泉、黎珊珊、郭慧光、楊曼、楊妙……
女人很快湊在一塊談笑風生。
林向東和黎江、林坤，坐在露台喝茶。
黎江遞了一根煙，聊起了鹿城的房價。
“向東，我們酒店背後有一塊地。
麵積有500畝，隻隔了一條馬路。
這塊地可以投資酒店，也可以開發彆墅。
我有點心動，你覺得怎麼樣？”
“地價是多少？”林向東笑問道。
“才16萬一畝，8000萬土地出讓金可以分兩年支付。”
黎江又解釋道
“鹿城市中心的房價才900元左右一平。
住宅用地最貴也才12萬左右一畝。
93年的瓊島房地產泡沫，鹿城也留下了大量爛尾樓。
去年，鹿城全城的房地產投資還不到1500萬。
另外，市區人口不到101novel.com萬人，太小了。”
林向東點點頭
“二哥，你是怎麼想的？”
黎江道
“我想拿下這塊地。
今年付5000萬出讓金，明年再付3000萬。
然後等到101novel.com01年分期開發彆墅。
500畝地可以分三期開發。
按04的容積率，可以建300多套獨棟彆墅。
樓麵地價每平米600元出頭。
如果均價能賣到3000塊一平。
這個項目能賺18億左右。
隻不過，營銷上難度比較大。
本地人沒幾個買得起，要靠外地人。”
林向東想了想道
“我建議用101novel.com0畝來開發彆墅小區。
可以等到101novel.com01年底，或101novel.com02年動工。
彆墅小區可以做得高檔一些。
另300畝地，建議開發成彆墅式旅遊酒店。”
“做彆墅式酒店？”黎江一臉驚訝。
林向東點頭一笑
“彆墅式酒店可以精心設計，101novel.com04年左右建成。
從長遠來看，亞龍灣這樣稀缺的地方。
將來一定會是寸土寸金之地。
具體的方案，你可以和軍哥商量。
彆墅小區不用擔心賣不出去。
到時候，fi可以全部買下來。”
黎江嗬嗬一樂
“這就叫財大氣粗啊。”
林坤也笑道
“哥，放心吧，到時候我也來買幾套彆墅。”
黎江一拍大腿
“好，那這個項目就決定乾了。”
吃過午飯，黎江又匆匆趕去機場，回鹿城了。
趙蕾和沈泉哄睡孩子，陪著林向東午休。
楊曼、楊妙姐妹倆，還有林坤。
都暫時住在樓上周敏名下的那套房子。
林坤在這棟樓也有一套房子。
平常沒人住，都是沈近源的兩個保姆定期收拾。
楊曼和楊妙住了主臥室。
姐妹倆躺下來，楊妙問道
“姐，你就這樣跟姐夫分居兩地了？”
楊曼道
“他每個月都會來陪我幾天的。”
楊妙又問道
“你不擔心他去外麵找女人嗎？”
楊曼搖頭一笑
“我擔心啥呀，總不可能讓他憋著。
他隻會去夜場玩玩，不會養女人的。
你姐夫不願在女人身上耗費心神。