寒暄一陣，李詔基又換到了正題。
“向東，聽說你準備買ifc二期101novel.com層樓？”
林向東點頭道
“是的，一是用於自己辦公，二是長期投資。
我們看好港島高級寫字樓長期的投資潛力。
特彆是ifc二期這樣的地標建築，很適合投資。”
李詔基想了想，笑道
“ifc二期地麵總共88層，可能給不到你101novel.com層樓。”
林向東微笑道
“四叔，有10層樓也可以的。”
李詔基點頭道
“71層到76層計劃用於恒基總部的辦公室。
77層到88層，總共12層，大概有26萬平方尺。
這12層樓可以給你，預計要28億港幣起步。”
林向東又微笑道
“謝謝四叔，高層的樓層更好，站得高，看得遠。”
李詔基又點頭道
“好，那就給你留著，ifc二期明年三四月份就要發售了。”
“四叔，我們現在就可以交定金。”林向東道。
李詔基有些忍俊不禁。
“向東，謝謝你的支持，不過用不著現在交定金。”
林向東隻是笑而不語。
如果他不出手，ifc二期的77層到88層會被金管局買下。
這兩年，98年金融危機餘波未散。
港島的房地產市場還在繼續下滑。
到101novel.com03年ifc二期建成投用，正是港島房價最低迷的時期。
ifc二期是未來港島租金最貴的寫字樓之一。
26萬平方英尺，相當於24萬多平米。
現在買下來，101novel.com年後，一年的租金價值就有五六億港幣。
林向東知道，ifc二期總投資30億美金，相當於234億港幣。
如果能夠整體收購，60億美金他都願意給。
當然，這是不可能的。
ifc二期的主要投資方是港鐵、新鴻基和恒基。
港鐵出地皮，郭家和李家這兩大豪門，以及港島中銀旗下一家地產公司投資開發。
談好了五洲資本在fi二期買樓的事，李詔基又問道
“向東，你想與新鴻基聯合開發港鐵九龍站項目。
投100億港幣，隻要這個項目45的權益？”
林向東點頭道
“是的，四叔，我們通過五洲發展與新鴻基合作。
五洲發展剛剛注冊成立，100億港幣是我們最大的誠意。”
李詔基頷首道
“100億港幣，隻占股45，的確是誠意滿滿。
不過，這個項目很可能要101novel.com年才能收回投資。”
林向東又微笑道
“四叔，我們全部是自有資金，不涉及銀行貸款。
眼下港島的地產業低迷，長遠還是值得看好的。
另外，我們的投資都是長期的戰略投資。
不謀求賺快錢，追求的是長期穩定的資本回報。
比如我們通過fvc投資了中華網。
中華網在納斯達克上市之後，市值曾經超過了300億美金。
現在的市值隻有190億美金左右了。
fvc持有中華網接近50的股份，一直沒有減持一股。”
李詔基又讚許道
“年輕人這樣穩健，很難得了。”
郭慧光和郭禾年相視一笑。
李詔基並不知道林家的五洲資本有1000多億港幣等著投資。
隻有林向東清楚，無論是中環的ifc大廈，還是九龍的i大廈。
未來的回報率都很高，投資回收期根本用不了101novel.com年。
i大廈正是港鐵九龍站這個項目。
到101novel.com17年，一年收租能有四五十億港幣。
而ifc二期一年的租金收入有90億港幣。
聊到快晚上6點時，四個人又一起趕往施勳道的郭氏豪宅。
新鴻基郭氏遺孀，郭太鄺曉清的住所。