今晚，林向東一行包下了星野溫泉酒店一棟雙層彆墅。
這座有80多年曆史的日式傳統溫泉酒店。
儘管處於輕井澤這樣聞名的富人彆墅聚集區。
也早已經不適應現代人對溫泉酒店的服務需求。
夜幕下，附近幾棟陳舊的彆墅。
隻有林向東等人下榻的這棟彆墅有客人。
彆墅建在一條清澈的溪流岸邊。
“茶之間”，也就是茶室裡，眾人聊著在輕井澤建豪華酒店的事。
今天下午，林向東看中的那塊麵積57畝，38萬平米的土地。
就位於這座溫泉酒店的上遊，距離星野溫泉不遠。
這塊地占了一座小山，可以直接引入溫泉。
初步談成33萬日元一坪，也就是10萬日元一平米。
總共38億日元，按現在的彙率，折合3526萬美金。
這塊地的主人，正是星野家族的一員。
是星野家族的第四代旁係，名叫星野城。
討論了一陣諾雅酒店的構想和創意，林向東又問道
“森年先生，我們收購這家酒店，星野家族可能要價多少？”
森年想了想，答道
“星野家族在這條山穀擁有好幾處資產。
最重要的就是這座酒店和星野溫泉。
這座星野溫泉酒店，又是最核心的資產。
也是輕井澤最適合開溫泉酒店的位置之一。
我想，星野家族的要價很可能超過70萬日元一坪。”
林向東想了想，點頭道
“這樣的價格也可以接受。”
70多萬日元一坪，相當於101novel.com多萬日元一平米。
101novel.com00美元左右一平的地價，已經算很貴了。
在130公裡之外的東京，目前的平均地價隻有60萬日元一平米。
1991年，日本的房價泡沫破滅之後，東京房價跌幅超過了80。
地價自然也跟著一路大跌，跌幅接近80。
森年又建議道
“林先生可以先約見一下今天見過的星野城先生。
他是星野家族第四代掌門人的弟弟。
在家族內有一定話語權……”
聽過森年介紹，林向東點頭道
“好，那我們就約見星野城先生，谘詢一下。”
田中光子馬上撥通了星野城的電話。
10多分鐘後，一個60多歲的矮個男人趕來了酒店。
星野城，星野家族第四代，星野集團的常務董事。
今天下午，剛和林向東談好，以38億日元出售星野溫泉附近的57畝荒地。
這塊地，是星野城個人的資產。
在家族第五代精英星野佳陸的帶領下。
星野家族成立了星野集團，初步走出了泥潭。
隻是，星野集團目前麵臨的壓力依然很大。
經濟低迷10年了，日本的酒店和旅遊業大麵積虧損。
星野集團也不過剛剛擺脫虧損，基本實現了盈虧平衡。
田中光子迎接星野城進了茶室。
坐下來喝茶，林向東直接開門見山了。
“星野常務，我們想收購這家溫泉酒店，星野集團有可能出售嗎？”
聽過田中光子翻譯成日語，星野城愣住了。
“林先生對酒店業也感興趣嗎？”
林向東微笑道
“星野常務，應該說目前並不是在日本投資酒店的好時機。
我們今天入住這家溫泉酒店，發現這附近的環境很不錯。
如果星野集團願意出售，我們可以考慮先買下來。
等日本經濟轉暖，再投資改建為一家新酒店。
我們在華夏經營有兩家高星級酒店。
合作方是著名的香格裡拉酒店集團。”
林向東一行有森年這樣的日本富豪一路相陪。