港島的土地並沒有永久產權，高房價的根源在於土地供應。
97回歸之前曾有協議，港英政府每年向市場供應的土地不得超過50公頃，也就是750畝。
這是華夏為了防止港英政府超賣土地斂財而特意協議的，回歸之後，港府依然用土地供應來調控樓市。
港島缺土地麼？實際上，開發商手裡有大量的土地儲備，新鴻基、長實、恒基、新世界、信和等五家公司手握上百公頃住宅土地儲備。
此外，這五家公司在新界還有900多公頃的農地。
港島所謂的四大家族，都是做房地產生意發家的。
另外，港島的電力、電訊、公共交通和零售等行業，也基本被這些地產家族壟斷了。
港島的房地產泡沫從97年8月份開始破滅以來，房價到現在跌去了60依然沒有見底，林向東手裡有大量現金，自然是投資入股這些地產豪門的好時機。
隻有他知道，港島的房價明年上半年還會下跌，明年下半年開始上漲，全年的房價最後是微漲。
林家通過五洲發展，給新鴻基投資了100億，聯手開發港鐵九龍站項目，五洲發展持這個項目45的權益。
現在，又給恒基地產投資300億港幣，其中包括用93億多港幣直接入股恒基地產。
林家由此跟港島四大家族的郭家和李家建立起了密切的友誼。
林向東已經不需要投資入股新鴻基地產了，彙豐控股持有這家公司35的股份，五洲資本又是彙豐控股的第一大股東。
至於劉欒雄的華人置業，在這些大家族麵前隻是一個小渣渣。
所以，劉欒雄急切想拿出華人置業部分股權與林家合作，抱緊林向東的大粗腿。
一切都是利益交換，林向東自然不會拒絕這樣的交換，港島是林家的大本營，林家現在已經站穩了腳跟，是時候顯露部分實力了。
送走李詔基之後，林向東走進趙蕾的辦公室，先跟趙蕾、梁伯滔和黃曉杭開個短會，通報了投資入股恒基地產的事。
然後，林向東又邀請劉欒雄去他的辦公室喝茶，兩人坐下來後，劉欒雄又不斷表示感謝。
林向東剪了一支雪茄煙遞給劉欒雄，微笑道：
“老劉，五洲發展入股華人置業之後，你有什麼打算？”
“向東，你有什麼建議？”劉欒雄問道。
林向東想了想道：
“港島的房價應該還沒有見底，明年下半年很可能開始複蘇，五洲發展入股之後，應該能提振華人置業的股價。
“五洲發展可以跟華人置業在內地市場合作，不過我建議華人置業不要放棄港島市場。
“如果港島房價明年上半年繼續下跌，泡沫基本就出清了，從長遠來看，港島房地產市場還是值得看好的。”
劉欒雄思考一陣，答道：
“隻要有充足的資金，我們明年就可以在港島拿地開發項目。”
“好，我等的就是你這句話。”林向東笑嗬嗬道。
兩人又商量一陣，劉欒雄決定近期又去內地市場考察一圈，他今年春節之後，每個月都去過內地考察。