“二哥，太浪費了，我們每年能來鹿城一次就不錯了，以後到了旅遊旺季，這個小院還是對外營業吧。”
黎江身邊的吳若涵插話道：
“向東哥，芷涵姐，姍姍姐，我建議到了旅遊旺季，這兩棟副樓的房間對外營業就行了。
“鹿城的旅遊確實越來越火，去年雖然有疫情影響，全年旅遊定點飯店接待過夜人數還是突破了300萬人次，增長8。
“鹿城現在有9家五星級和準五星級飯店，我們香格裡拉君庭接待能力最大，設施條件和服務口碑也是最好的。
“去年我們的入住率是67.56，隻有在國慶假期和春節期間超過了90，去年鹿城100家旅遊定點飯店的平均入住率是50.52。”
林向東眼裡帶著讚賞，看了吳若涵一眼，點頭道：
“鹿城的旅遊業隻會越來越火，用不了十年時間，全年過夜遊客就會突破1000萬人次。”
注意到林向東的眼神，黎江突然覺得應該讓吳若涵去打理酒店生意，吳若涵比高小月更聰明，更能乾，社交能力也更強。
吳若涵和高小月都在港島生過孩子，在林家住過一段時間，吳若涵和林家女人的關係處得很好。
稍後，一行人在彆墅小院的主樓安頓下來。
周惠敏、安妮.海瑟薇和宮澤理惠，陪著林向東住在三樓。
蘇芷涵和黎珊珊帶著孩子，還有李佳欣、張白芝和部分安保人員住在二樓，其他安保人員住在一樓。
一樓和二樓都是390平米，三樓房間有210平米，實際上相當於有三間臥室的總統套房，還有170平米設計成樓頂花園。
看著宮澤理惠和周惠敏、海瑟薇一起去了三樓，李佳欣被安排住在二樓，黎江悄悄給張白芝打個眼色。
張白芝瞬間明白了黎江的暗示，日本影後宮澤理惠的地位比李佳欣高多了。
中午酒店餐廳送餐到彆墅，吃過午飯，黎江、吳若涵和高波又陪著林向東等人站在樓頂露台，眺望酒店北麵的亞龍華庭建設工地。
1999年，亞龍置業以每畝16萬、總價8000萬的價格拿下了公路對麵的500畝，按照林向東的建議開發彆墅項目。
黎江指著工地介紹道：
“這500畝地我們當時花了8000萬，現在至少價值2.5個億。
“還是向東當年有眼光，我記得97年8月份我們去美國參加邱婭和遠哥的婚禮，向東就建議要投資東方夏威夷。
“亞龍華庭一期開發麵積200畝，容積率0.4，總共有196棟雙層彆墅，有186平、226平和260平三種戶型，總麵積4.42萬平米。
“如果我們國慶節開盤，起步價1萬元，這個項目的銷售額會接近5個億了。
“剩下的300畝按向東建議開發彆墅式產權酒店，計劃在2005年動工，2006年開盤上市，由香格裡拉君豪酒店負責運營。
“這個項目我們計劃按0.5的容積率申報，預計產權麵積在8.2萬平米左右，如果能夠賣到1.5萬元一平米，銷售額會超過12個億。”
林向東想了想，笑著道：
“我建議產權酒店項目2007年國慶節開盤上市，到時候賣到2萬一平米都很正常，亞龍華庭一二期加起來，至少能賺10個億。
“300畝地的產權酒店，將來每年運營收入達到一個億也很正常，按15收取管理費，一年也有1500萬了。
“從長期來看，鹿城的旅遊業會越來越火，房價會長期上漲，投資亞龍華庭彆墅式產權酒店的業主可能幾年就有翻倍收益了。”
黎江一怔，又笑著道：
“那這就是一種雙贏模式啊，我們提供的是五星級酒店服務。”
林向東點頭道：
“亞龍華庭可以在鹿城開創產權酒店這種旅遊地產商業模式，先人一步積累運營經驗，樹立品牌，將來還可以投資其他熱點旅遊地區……”