這回，他們沒去城外看那個山莊，而是在城內與掮客討價還價。
掮客身邊還有一個中年男子，自稱是山莊主人的管家，姓範，代表主子來談買賣，並且已經把地契帶來了。
買家和賣家都挺熱切，上趕著成全對方。
很快，他們就一起去官府辦理地契過戶。
趙東陽大為放心，暗忖：真順利啊，這次運氣不錯。
然而，之前郭老爺叮囑他調查掮客和賣家的背景，他卻忘了，隻一心想著：來到官府，肯定不是騙子，地契肯定是真的，價錢也還行，最好速戰速決，過幾天就擺酒慶祝。
他樂嗬嗬的，笑得像個彌勒佛。
乖寶卻不像他那樣放心，反而對這筆買賣格外謹慎。
當範管家掏出地契給趙東陽過目時，趙東陽接過來，仔細看，點點頭。
乖寶如今的個子比趙東陽更高，湊近一點看他手裡的地契，輕而易舉。
與此同時，有個小吏找來官府對地契的登記冊，表情很不耐煩，催促他們快點簽字過戶，彆磨磨蹭蹭。
趙東陽連忙給小吏麵子，客客氣氣地笑道：“您放心，很快就好，很快就好。”
沈掮客和範管家對視一眼，立馬附和：“對，快點簽字。”
“一手交錢，一手交地契。”
乖寶卻不急，她悄悄拉扯趙東陽的衣袖，暗示爺爺謹慎，然後把官府登記冊和那張地契進行對比，關於這個山莊地契上一次過戶的年月日、成交者姓名是否一致？蓋章是否無誤？山莊大小、用途是否有問題？
她心明眼亮，一一核對。
沈掮客眼神不悅，咬著牙，暗暗著急，心想：這人看起來年紀不大，莫非是個天才行家？但願他彆看出紕漏。
乖寶今天女扮男裝，把眉毛畫得粗粗的、醜醜的，臉頰上畫了很多麻子，嘴角還有一顆大大的黑痣，用來遮掩美貌。
她頭腦清醒，問：“這地契為何嶄新？”
沈掮客用肩膀撞一下範管家，示意他趕緊回答。
範管家明顯不耐煩，大著嗓門，理直氣壯地道：“你這小夥子，忒刁鑽。”
“地契被保管在匣子裡，當然好好的，難道你家房契、田契都破破爛爛嗎？”
“到底要不要買？怎麼囉裡囉嗦？”
乖寶絲毫不怕他，也不被他們的催促牽著鼻子走，反而又提出第二個疑點：“根據官府的登記冊，地契上次過戶是十二年前。”
“十多年的地契不可能散發新紙的香氣。”
趙東陽把地契湊鼻子前聞一聞，點頭讚同。
這時，小吏說：“大概是因為以前的地契丟失，後來又更換了新地契。”
他說得理所當然，又帶著某種權威。
趙東陽差點信了，暗忖：既然官老爺這樣說，地契估計沒問題。乖寶也對，小心駛得萬年船。
然而，乖寶立馬反駁：“如果近期更換地契，官府的登記冊上為何沒有登記？”
她以前做師爺學徒時，親自幫彆人辦理過房契、地契、田契登記，對於辦事流程十分熟悉，沒那麼好糊弄。
根據官府的規矩，官府要從地契過戶的交易中征稅，為了避免彆人私下交易、逃稅等問題，未在官府正式登記蓋章的地契交易不會被官府承認和保護。
比如，新主人從舊主人手裡買田買地，卻不來官府辦理過戶手續，那麼官府就默認田地依然是舊主人的。如果雙方鬨矛盾，打官司，鬨到公堂上，各擺證據時，新主人拿不出官府認證的地契，便會吃虧。
另外，地契如果不小心丟失，地主來官府申請新的地契時，官府每次都要清楚登記，並且雁過拔毛，收取一些補辦費。
此時此刻，乖寶仔細翻看官府的登記冊，並未發現補辦的記錄，因此更加疑心。
沈掮客打哈哈，皮笑肉不笑，說：“估計是當時忘了登記，或者偷懶，哈哈，人人都會偷懶。”