陸辛夷按照跟楊明堂的約定，申時左右準時到了他的牙行。
楊明堂起身來迎接。
一旁跟著的居然是一個二十來歲的女人，很有韻味，怎麼說呢，用一個流行話術形容就是她的眉宇之間十分有丹青之意。
一看就是腹有詩書氣自華的女子。
陸辛夷第一感覺就是這女子一定能跟芸娘聊得來。
她率先給對方行禮，而後笑問“不知這位娘子如何稱呼？”
楊明堂看著對方笑。
女子還了陸辛夷一禮“我娘家姓蔡，陸東家叫我蔡娘子就好。”
陸辛夷從善如流“我看娘子十分有氣質，看著也不像足不出戶的夫人，不知道是做何營生得？”
蔡娘子道“我開了一間書畫鋪子。”
陸辛夷心道果然，她笑道“原來如此，看娘子也就比我大幾歲，我喚你一聲蔡姐姐可好？”
“我娘家正好沒有妹妹，今日出門白撿一個妹妹，自然是歡喜的。”
簡單幾句話，兩人就親密的攜手走了進去，反倒把楊名堂丟在身後了。
初見相談甚歡，但在訂立契約的時候，兩個前一秒還笑意盈盈的女人，轉臉就開始為自己說話了。
蔡娘子道“我那間宅子雖然破舊了一點，但地方是真的大，三兩一個月的月租，是真的不貴，我聽楊掌櫃說是要拿來做生意的，所以妹妹說的那些條件我都允了，這要換成一般人家肯定是不答應的，但我不是那計較的人，妹妹改造就改造吧。”
陸辛夷也笑道“昨日楊東家來跟我說你答應了這些條件的時候，我就知蔡姐姐是個好說話的，你的房子租金相對來說是比彆家要便宜點，但你那屋子也比彆家破不少，我還要花錢自己修，這一修啊，估計也要小五十兩起步，抵得上小兩年的房租了。”
說完這話，兩人都看著對方。
楊明堂看著覺得有些好笑，他忍著笑意轉身將提前準備好的契約翻開攤到兩人跟前，又把毛筆遞過去“兩位東家都是女中豪傑，這契約我擬定好了，兩位豪傑看看，要是沒意見，就各自簽字，我好送到衙門備案去。”
楊明堂說完，兩位豪傑噗嗤一樂。
蔡娘子拿過筆，在下麵簽上了自己的名字。
她叫蔡徐慧。
而後把筆遞給陸辛夷。
陸辛夷一看她這個名字，就猜到她媽姓徐了。
而後也簽下了自己的名字。
楊明堂道“契約上寫了，房租三個月一交，還要壓一個月的，所以陸東家要給蔡娘子十二兩。”
陸辛夷掏出十二兩遞給蔡娘子，笑道“合作越快。”
蔡娘子雖然沒聽過這種說法，但也大概知道是什麼意思“合作愉快。”
送走蔡娘子，陸辛夷給了楊明堂傭金六百文，牙行一次性收租方一個月房租的五分之一當傭金，昨天她就給了楊明堂十兩呢。
原主當初找何翠翠賣樊樓，就是因為通過牙行賣的話，她還要給牙行一大筆傭金。
這也是為什麼有人會鋌而走險不通過牙行租或者賣了。