這想法真夠大膽，但不得不說，方柏的眼光很具有前瞻性。
莫洋甚至覺得，這個想法真有可能實現。
divcass=”ntentadv”不過，這種規劃大事，已經超過他的權限了，那得縣領導點頭了。
莫洋問道：“方總，這個投資規模得多大？”
“如果僅是那五千平方地皮，把地下一二樓建好，再建一樓，裝修好的話，估計得上千萬了；
如果建造地上五樓，兩三千萬肯定要的。
當然，我希望獲得更大的地皮，把附近的幾萬平方米地皮都攬下，目前沒有能力建造，但我相信三年後有那個能力。”
莫洋聽完，不由自主地咽了幾口水，略震驚說：“好大手筆呀，資金方麵有沒有困難？”
“當然有困難，不可能一下子抽出這麼多資金，目前隻能抽出兩三百萬元，今年年底沒問題，但我希望能夠得到銀行的支持，加快建設。”方柏明說，到時候他們還是會問的。
實際上，他目前有兩百萬現金，卻隻能抽出一百多萬資金支配，但等到縣裡調查清楚，再下決定時，多半要較長時間，說不定那會已經有兩三百萬元資金了。
搞投資嘛，不吹下牛比怎麼行。
兩百萬資金撬動千萬投資，這很正常。
這都不算什麼了，有些房開公司，還不花自己一分錢呢，隻要你有好項目，敢承擔銀行貸款利息的責任，兩夥人一合計，有啥不敢玩的。
如今，方柏就是要打通，他才能在溫城混得如魚得水。
他是土生土長的溫城人，自己努力賺錢，也算是為溫城做貢獻，他可是合法納稅人積極分子呀。
要是這個能入dang，方柏覺得他有這個資格。
要不然，前期做的工作不利用起來就可惜了。
有一些騙子，就弄一個方案，就可以把騙得團團轉，騙走大量銀行貸款，說明被騙的地區是急需招商引資的。
現在方柏已經把一座商場建造起來，自己投進去真金白銀，還是土生土長的溫城人，比那些騙子強多了。
“方總，你這個投資有沒有跟其他部門領導提過？”莫洋估算了下，這個初步投資規模的確得上千萬了，就算方柏誇大了說，少說也要七八百萬元。
而後期的規劃，更上數千萬元，甚至過億。
莫洋覺得，方柏那個投資五千平地皮的方案真有可能獲得通過。
至於那投資占地幾萬平方的方案，以方柏目前的實力，很難獲得通過。
“哈哈，我跟莫局熟，當然先找你呀，這是詳細的投資方案，一。”
方柏聽明白了莫洋的話中話，如果搞得好，這是極大的政績，如果他還跟其他縣部門領導說，那莫洋就是與其他領導搶功勞了，這肯定是有衝突了。
莫洋聽得心暖暖的，感覺當初沒幫錯方柏呀，看他杯裡熱水快沒了，親自給他倒上，接過投資方案。
封麵上寫著《星海廣場投資方案》，打開第一頁就是項目目錄，項目概述、投資規模和資金需求、收益預測和風險評估、投資回報率和期限、運營和管理計劃等。
翻開第二頁，就是項目概述的內容，簡要介紹項目的背景、目標和價值，概括項目所涉及的行業、市場和競爭情況。
總的來說，這份投資方案寫得很棒，也講到了對當地zf和經濟發展有哪些好處，直接抓到了領導的痛點。
總之，莫洋是第一次見到寫得這麼正規的投資方案。
莫洋隻是大概看了一下，深呼吸了下，說：“想不到你連詳細的投資方案都做出來了，而且思路清晰，很有前景，考慮到了未來規劃和可能產生的問題，真不多得。
嗯，這事我得向縣領導彙報，規劃這麼大的地皮已經超出我的權限範疇了。
這樣吧，我先打個電話，看看領導在不在，爭取支持你的項目，你稍等一會，這是好事。”
縣裡領導分為幾派，莫洋主管城鄉規劃和建設，他的上級領導是副縣長，但不是常務，主管負責國土資源、城鄉規劃和建設、市政公用事業、房產管理等部門。
要彙報工作，不能跳過自己上級領導，直接向常務副縣和縣長彙報。
“好的，我對這個項目非常看好，希望能為甌北的商業發展做出一點貢獻。”
方柏點了下頭，站起身到辦公室外走一走。
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