不過，這個年代，申城房產交易挺麻煩的，主要是房子的產權問題，有公租房，房改房，可售公房，不可售公房，企業分房，商品房，外銷房，土地劃撥房，經濟適用房，廉租房，使用權房，小產權房……
很亂，很多當地人搞不清楚“可售公房不可售，不可售公房可售”，當然也繞彎了方柏這個外地人。
divcass=”ntentadv”要到90年代末才確權，除了外銷房外，全稱“商品房”。
普通人可以買商品房，外國人隻能夠買外銷房。
“外銷房”價格很高，每平方2000美刀以上，必須外幣交易。
方柏覺得這個措施挺好的，針對老外，也保護了當地房地產。
申城房產交易，稅也多，需要交5.55的營業稅和20的個人所得稅，到了90年代末，這兩項稅收才給免了，從而使得不動產交易，隻需要交契稅。
雜費方麵，還要強行交“律師費”“公證費”二筆收費，金額大概是房款的2左右。
所以說，十萬塊錢的房子，光稅和雜費就要支出近三萬塊錢，聽起來很坑人。
如今新房兩千左右一平，要是那種老破小的二手房不到一千塊一平，像財經大學這邊這麼偏僻的位置，估計新房子就一千幾一平。
房子麵積都比較小，六十平方左右，沒有公攤麵積。
方柏沒有興趣囤房，買足夠使用就行了，如果僅僅為錢，那就多圈地，還買什麼房呢。
申城財經大學，女生3棟303宿舍。
臨近放假，秦舒雨還有一科還沒考，她知道方柏過來，今天就在宿舍裡等著。
七月似火，她又穿上鐘愛的大擺裙。
約四點鐘的時候，她的bp機響了，宿舍裡的舍友紛紛向她看過去。
“秦舒雨，bp機響啦，家人又來電話咯。”
“我賭是男朋友的。”
舍友們已經知道她有男朋友了，而且還在老家複讀。
現在每周至少響兩次，一次是家裡人，一次是男朋友，但男朋友次數多一次。
秦舒雨趕緊拿起一看，看到是方柏的來電信號，臉上露出笑容，提著大擺裙子，趕緊小跑下樓。
“我就說嘛，看舒雨那興奮的樣子，跑得裙子都飛起來了，肯定是男朋友！”一個舍友說道，還是挺羨慕的。
秦舒雨下樓來到宿舍門口，等了一會，就看到方柏走過來了。
這是兩人打電話時的約定，到了就ca一下她，在宿舍樓外相約。
十分鐘後，
湖畔旁，樹蔭下，方柏和秦舒雨相依而坐在椅子上。
秦舒雨喜歡當一個聽眾，靜靜地聽方柏說最近發生的事情，還有未來他的打算。
“和你爸做生意挺有意思的，好幾次他想跟我合夥，說話吞吞吐吐的，就是不好意思開口，哈哈。”
“伱爸為了討好我哦，經常請我喝酒，我現在可不敢和你爸喝酒了，我怕喝醉了，不小心把你給透露出來。”
“我在想著，要是你爸知道咱倆的關係，他會是什麼樣的表情，還會不會喊我方老弟。”
“我估計你爸肯定在你媽麵前說過我了，就是不知道說了什麼話，什麼時候給他們一個大驚喜。
哎，算了，慢慢來吧，我真怕嚇壞他們。”
“舒雨，你知道麼，你們專業的畢業生很優秀，大多是各企事業或公司的財務總監，但有些人沒有堅守會計的底線，所以被抓進提籃橋監獄踩縫紉機的可不少，都可以開個校友會了。
進修完後又被各大老板高薪邀請，不得不說，沒有在那裡進修過的會計不是好會計。
當然，我可不希望你進去進修哦，你自己出來工作得注意哦。”
秦舒雨聽到有趣時，抱著方柏的胳膊哈哈大笑，一點沒有女生的矜持樣子。
兩人聊了會，就一起去圖書館看書。
秦舒雨還要備考最後一門考試，方柏不想耽誤她太多時間。
方柏進圖書館時還好沒被工作人員攔，和秦舒雨找了處角落一起看書。
方柏沒有上過大學，也是第一次進大學圖書館，他很喜歡這種安靜的氣氛，沒有喧鬨的聲音，隻有翻書聲，可以自由地找自己喜歡看的書儘情地閱讀。
隻不過，在財經大學很難找到機械相關的書籍，但找高數這些資料是沒問題的。
秦舒雨歪著頭，手撐著下巴，靜靜地看了一會方柏那沉迷入書中的樣子。
他真的變化好大哦，怪不得成績提升這麼快，這是她沒想到的。
嘿嘿，自己眼光真不錯。
秦舒雨抿著小嘴笑了笑，然後低頭看書。
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