“老大，現在是啥價啊？我們上課，不太清楚。”王一飛忍不住問道，其他室友也非常好奇，緊盯著方柏。
前段時間，他們隻知道他們手頭的認購證價值過萬元了。
天天上課，又忙著超市的事情，根本沒時間去打聽。
divcass=”ntentadv”“還在漲，不要著急。時候未到，不要太關注，安心上課就是了。”方柏神秘地笑道，說了怕這些室友睡不好，弄不好衝動就去賣掉了。
“那好，不關注就不關注，就是等得有些煎熬，我們經常失眠。”
“是啊，老怕丟失！”王一飛家裡做點小生意，家庭資產有幾萬元，但現在自己掌握著不少財富，他父母要是知道，多半要嚇著。
“淡定一點吧。”方柏笑嗬嗬說道，其實他知道說得輕鬆，但很難做到，他自己也擔憂。
話題由認購證轉移到戀愛上麵，大家愉快多了，吳將也想開了。
大一下學期，不少學生就想談戀愛了，感覺如果不抓緊的話，女生都被搶走了。
“老大，能不能讓嫂子介紹一下她們室友，我們搞一個聯誼會。”楊壇建議道。
他們知道方柏已經有女朋友，來看他們打籃球時，打籃球的同學見過一次，說他女朋友跟明星似的。
方柏說道：“六月份要考四六級，現在大家都沒空，等考完四六級後再說吧，況且，你們這是想泡學姐，估計難度有些大哦。”
“那你怎麼追到嫂子的？”
“我們青梅竹馬，老早就定了。”
“切，我不信。”
“經常看班長打籃球的女生，要是知道他已經有女朋友，估計要傷心了，哈哈。”
結束這次飯局後，方柏的精力轉到公司和老家的房地產公司上。
在前段時間，他麵試招了房地產公司的一個副總和其他管理人員，並和這些管理人員談了很長時間，交流樓盤銷售的事。
璀璨甌江庭樓盤的售樓部已經建造裝修好，臨近開盤，方柏特彆關注這件事。
他選擇副總經理肯定要對他忠誠的，房地產公司經手的資金可不少。
他目前個人財富已經達到3400萬元，隻要認購證變現一些，如果樓盤預售火爆，財富可能破億，那他的中指就升級了。
十天後，4月1日。
溫城，璀璨甌江庭。
這個樓盤位於星海商場西，臨江，離星海商場大概有一公裡遠。
此時，售樓部前，擺放幾個大型海報宣傳樓盤：“溫城第一個高檔小區，人車分流、電梯房！”
“高尚品質，低調奢華，這是一處讓伱實現家居夢想的完美居所！”
“鳥語花香純水岸，我把璀璨天空搬回家！”
“一公裡內星海商場、醫院、學校，觸手可及！”
“甌北商業核心地帶！”
“一橋通市中心，半小時經濟圈！”
“每平方1800元起！”
溫城當地報紙幾個大版麵已經連續幾天刊登了璀璨甌江庭的宣傳廣告，每天還有各種宣傳方式轟炸全城。
在售樓部大廳中央，有一個巨大的沙盤，上麵有假草、亭台樓閣和樓房，展示每一棟房子的情況，以及周邊學校、醫院、星海商場等核心地段的布局。
同時，還有未來建橋的布局也弄出來了，半小時經濟圈。
方柏買下四百畝商業用地後，就表明有意向投資建橋了。
過年的時候，他拜訪縣zf，他提出以橋換地皮的方案，一半捐一半換廉價地皮。
隻要星海商場和住宅樓盤火起來，縣裡就同意他那以橋換地皮的方案。
除了沙盤，還有樓盤建成效果圖。
這種銷售方式，當地市民第一次見識，感覺這才是城市生活，看完效果圖和沙盤後就想買房子。
房子剛剛起建，離封頂還遠著呢。
但在溫城，這種通過相關部門備案的樓盤，已經開始預售了。
【全款享98折優惠，需交訂金15萬元】
【預交訂金3萬元，前二十名享99折優惠，與全款優惠不重疊】
【預計劃1994年10月1日前交房】
【4月10日正式搖號】
星海房地產公司列出一係列優惠活動，民眾看著現場人山人海，就有民眾忍不住回家拿存折預交訂金，甚至有打全款訂金，怕搶不到房子。
第一期放出108套房子，打算全款的，需要交訂金15萬元，可以進入搖號前一百名，但不公開。
搖號後，如果不想購買房子，可以退訂金。
但如果確認選擇房子後，訂金就變成定金，定金就不能退了，購房者拿到發票，而不是購房合同。
等到房子封頂後才能辦理購房合同，就需要補全房子餘款，或者辦理房貸，再簽購房合同。
不到兩天時間，認購人數就達到300人，其中意向全款人數就有五十人。
房子還沒正式賣，房地產公司已經收到1200萬元訂金。
房地產公司管理層沒想到人氣這麼火，副總趕緊打電話給方柏彙報情況，問他是否同意放開認購數量。
“繼續放開預售房數量，增加到216套房子，保證交意向金數量達到600以上。”方柏聽到樓盤火爆後，琢磨了一下吩咐說道。
交意向金數量是銷售房數的三倍，真正預售時，成交率基本能夠達到98以上，甚至達到100，這個數據是方柏根據後世那些房地產公司銷售樓盤所得的經驗。
總之，目前認購的數量，表明這個樓盤已經火了。
他也沒想到一下子就火起來了，但想想他們樓盤比目前開的樓盤有各種優勢，而且價格並不高，所以才受溫城甌北市民的青睞。
第三天，樓盤繼續放開認購數量，當天認購數量就達到600，全款人數破百，房地產公司不得不停止認購，通知下一次認購時間在一個月後。
沒有搶到認購的民眾後悔交錢晚了，求著銷售員有沒有辦法，說願意全款。
銷售員也沒法，回複上麵已經下令禁售了，如果再接受，那就是對前麵六百認購的不尊重，他們可是要講誠信的，讓顧客等第二次預售。
當地媒體報道了星海璀璨甌江庭樓盤的認購火爆盛況，使得更多人去關注這個樓盤。
幾天後，4月10日上午九點，星海房地產公司在星海新商場搞現場搖號，全場火爆。
中午十二點半結束搖號選房，成交率竟然達到誇張的100！
這一次樓盤火爆，周邊地皮也會跟著暴漲，每個樓盤開盤，如果賣得很火，下一期房價就會上漲一些，但不會大幅上漲。
但如果調價調低了，第一期買到房子的購房者肯定要罵房地產公司。
216套房子，每平方均價2200元，全款占一半，另外一半交付了三成到五成定金，沒有選到房子的全退還訂金。
方柏還沒有延期退訂金的想法，答應三天內全退還訂金。
退得慢了，那些潛在購房者覺得星海公司想騙錢。
如果是沒良心的房地產公司，會想方設法延長退訂金，壓一兩個月都算良心開發商了。
這一次預售，星海房地產公司收到約3326萬元房款，總算有錢真正蓋樓了。
當然，這三千多萬資金，要拿出一大半用來購置土地，同時進行加大銀行貸款。
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