楊文東點點頭道：“對，何生，你也是非常懂經濟的，你覺得現在香港經濟的狀況，正常嗎？”
“不正常，恒生指數這段時間漲幅太厲害了。”何善衡頓了頓說道：“這裡麵有著當初置地收購牛奶、和黃收購港燈的影響，但更重要的是，因為內地與西方交好，太多國際資本進入香港市場，導致股市地市爆發式的增長。”
楊文東笑道：“分析的很正確，如今股市與地市已經遠遠超過正常值了，香港市民也是承擔不起這樣的高價格了，特彆是房價；
股市那邊，泡沫也非常大，很多企業隻需要隨便買塊地，還沒開發，股價就能暴漲，這賺錢的速度，比開發地產還要快。”
地產的利潤是很高，利用杠杆，膽子再大一點，那一個項目能夠賺到的錢，可能是起始資金的5倍甚至十倍以上；
可受限於法律，無論倍數再高，想要將利潤拿到手，就得等一段時間才行，這也是港府早年為了避免地產風險而設定的保護，必須房子快建起來了才能預售，這樣也限製了地產公司的高杠杆，保護了普通購房者的利益。
而股市就不存在時間問題了，隻要故事講的好，讓股民們相信半年或者一年以後自己公司能夠賺到大量利益，那股票今天就能翻倍，得益於如今股市的瘋狂，這個股市漲幅甚至會超過項目利潤
這對於喜歡炒作的資本來說，誘惑是巨大的，於是泡沫自然越做越大，在如今，股市的泡沫比起地產，可是要大多了，從6872年，房價也就升了三四倍，而恒生指數則是漲了十幾倍甚至接近二十倍。
何善衡想了想，道：“香港的社會的確承擔不了這樣的泡沫，無論是地產還是股市；可我們現在的情況跟以前完全不一樣，大量國際資本才是推動泡沫變大的根本原因；
這些國際資本什麼時候退出，那股價地價就會崩掉，但這一點沒人知道，還是說楊生有什麼內幕消息？”
以前的多次經濟發展至危機階段，都是香港自己內部的原因，即使以前也有外資，但那也是香港靠著自己的能力吸引過來的；
但如今香港的海量外資，是因為內地的原因，且這些資本來自於全球各地，估計連他們內部都不知道有多少同行，也不太可能統一行動；
不過楊文東畢竟很特殊，或許會有什麼消息渠道。
楊文東則是搖搖頭笑道：“那倒沒有，這是我的推測，屬於個人判斷，我覺得現在的風險大了點，早在幾個月前，我就安排長興地產適當收縮了；
何生，如果你是一家地產公司，那我也不會專門告知你這件事，但恒生是一家銀行，一旦你手中大量地產業務出現壞賬，要是再跟65年那樣被英資銀行利用一番，什麼後果，也不需要我提醒了吧？”
雖然沒有實質證據，但65年恒生銀行被擠兌、以及多家華資銀行被擠兌，最大的背後操縱者應該就是彙豐、港府以及英資群體；隻不過恒生被楊文東給強行救了，但其他的一些小銀行，一部分就沒那麼幸運了。
而現在已經過了七年，但誰也不能保證彙豐會不會還對恒生有想法，畢竟恒生現在在香港的影響力是僅次於彙豐了，說不定再過十年，誰強誰弱都不好說，這也是原先曆史上彙豐謀劃恒生的原因，將競爭對手扼殺在萌芽中。
“擠兌？”何善衡也立刻想到了這一點，臉色微變，考慮了一會後，問道：“楊生有多少把握？”
“這個我不好說，總之我覺得會有一定可能性。”楊文東自然也不會做出什麼承諾，他也隻是提醒罷了。
何善衡想了想道：“現如今地產市場非常火爆，如果這個時候出售手中大量業務，但必然會造成一定的虧損。”
“虧損應該不至於，頂多就是少賺點吧。”楊文東笑說道。
對於資本家來說，可能少賺就是虧本了。
何善衡笑了笑，道：“對，隻是下個月恒生就要上市了，如果這個時候大量出售地產業務，那隻會讓市場不看好，這反而會影響融資；
楊生也知道這次上市融資有多重要，就算未來地產市場出問題，融資到足夠資金，也會有利於恒生渡過危機。”
“嗯這的確有些難以抉擇。”楊文東則道：“或者再堅持一個月，等上市後再說，這一個月裡，你可以適當聯係其他銀行，看看他們願不願意接手一些高風險但高利潤的地產抵押業務，上市融資後，就可以立刻交易，也能拿回部分資金。”
銀行業務想出手，那就隻能賣給其他銀行了，如同地產一樣，如果在地產價格下降之前套現，那自然就有冤大頭接手了；
不過這也是自由市場，一切都是買賣自由，童叟無欺；
何善衡點點頭道：“行，這的確是個方法，我考慮一下。”
“好，不管怎麼樣，恒生也需要做好準備，至少現金儲備要足夠。”楊文東又提醒道；
其實如果真的發生擠兌，那多少現金都不夠用，但現金足夠多，多到可以展現給儲戶看，那儲戶們就可能放棄擠兌，從而渡過危機；