“沒問題。”魏澤濤見老板同意，很是開心；
楊文東接著說道：“對了，貸款的話，就與灣灣的銀行合作，這樣與他們綁定在一起，安全性也強一點。”
前世對香港明星比較熟悉的人都知道，香港很多明星因為與內地關係較好而被封殺，導致混的慘不忍睹，甚至還有影帝被迫擺攤的事情發生；
但灣灣一般也隻敢針對明星，對於香港資本，基本上是不會做什麼的，那麼多香港富豪去內地投資，甚至灣灣本身內部就有很多人去內地投資，他們也不管的；
不過還是要以防萬一，與灣灣本土銀行綁定在一起是最方便簡單的操作了，反正給哪的銀行都一樣。
魏澤濤答應道：“好的，沒問題，本身灣灣的銀行其實也很想與我們合作了。”
長興實業作為楊文東最早起家的產業，雖然現在已經比不過其他長興地產、榮耀電子、屈臣氏等等，未來的潛力也沒那麼足，但他還是希望這第一家企業能夠繼續成長；
早年的時候，長興實業是長興集團唯一盈利的企業，包括地產航運電子食品等產業都是利用它的資金起家的，如今後幾家發展的更成功，那再利用他們閒餘的資金發展長興實業，也算是完成一個循環了。
隻是原有的創意型路線已經行不通了，那就隻能走資本化的路線，利用資本進入各個產業，完善產業鏈，搶奪市場，這其實也是很多正常企業的發展路線，畢竟穿越者也隻有一人，其他人能夠走的路，楊文東自然也能走，且多多少少知道未來的趨勢，也會對傳統行業有所幫助的。
鋼鐵產業的確是非常耗費資金的重工業，但建成了之後，收益也很高，如今全球很多國家都在大發展，迫切需要鋼鐵，連國內都是一樣，未來幾十年，國內一直缺鋼，直到21世紀10年代中才供過於求；
當然，想立足內地市場，還得在國內建鋼廠，這個條件就比較難了，改開初期，國內對鋼鐵的控製比石油還要強，有沒有機會，就隻能以後再看了。
時間很快就到了6月中，香港市場也逐漸恢複了正常，股市與地產市場逐步回升；
和黃的股票也逐步回升，市值再一次突破了10億，原因是一方麵楊文東的入主給股民信心，另外就是李察信在大規模出售手中無用業務，讓公司的現金流逐漸好轉，第三就是地產市場回升後，和黃的物業總體價值也提高了，這基本上也讓和黃暫時擺脫了債務危機，可以按照正常公司來運營了。
15日，鄭誌傑、方先名與李察信一起來到了康樂大廈：
“楊生，我們與港府協商了一個月，紅磡碼頭200萬尺土地的工轉商，目前雙方的價格談在了2.3億港元，您看這個價格怎麼樣？”鄭誌傑先是說道。
“2.3億？比之前便宜了7000萬，你們覺得這個價格還能再降嗎？”楊文東反問道。
鄭誌傑道：“很難了，港府那邊一直守著這個價格不肯讓步，工轉商的價格是港府競拍的基礎，如果太便宜，隻會影響其他財團參加競拍的信心；
而且還有一點，如今港府的競拍又已經開始了，它們的財政收入恢複了不少，所以越拖下去，他們也越不在意。”
“那看來還是要先落袋為安啊。”楊文東點點頭，道：“那行，2.3就2.3吧，也不要再浪費時間了，跟港府把合同定下來，審查一遍沒問題，那就簽約。”
未來幾年，香港地產價格會增加幾倍，正常情況，這紅磡碼頭開發完成後，至少就是十幾億的利潤，那今天的價格，再便宜也不過隻占總利潤的幾個百分點罷了，沒必要為了這點而浪費時間，早點項目完成後，將利潤資金拿到手，就還能投入其他項目中去；
鄭誌傑道：“好的，沒問題，如果順利的話，這個項目今年就能開始了。”
“嗯，這也會是香港最大的住宅項目了。”楊文東笑了笑。
這種大麵積、位置一般的地皮，就隻能開發住宅，不太可能全部開發成寫字樓，而做住宅項目，主打的就是一個字：快；
快速的將資金拿到手，快速的循環，這也是未來內地地產商的套路，在房市大漲的時間段能夠賺取暴利，可一旦房價下跌，那就會形成巨雷：嘭~，比如某大。
鄭誌傑又問：“楊生，這塊地皮開發的資金估計可能會高達十億，那我們跟哪家銀行合作。”
優質的項目，對於銀行來說，也是非常需要的，特彆是大財團的，因為基本上無風險。
楊文東想了想，道：“可以給彙豐，就當做沈弼當初支持我的禮物了，不過給歸給，但還是要多家谘詢的，要彙豐給出一個最低價，我們再合作。”
雖然市麵上對於長興集團與彙豐銀行誰是香港第一財團經常性的有爭議，但楊文東並不是很在意這些，他暫時又不準備做銀行，再說，即使做銀行，香港這個城市也隻是一個小市場，核心肯定還是走出海外；
而海外市場太大了，即使彙豐未來還是成為前世的巨頭，那與自己有競爭，但也算不上多大，市場實在是太大了，不可能隻有幾家巨頭。
加上對方又是半個官方機構、沈弼的能力也很強，沒有利益衝突的情況下，他也沒必要與彙豐作對，即使不能成為朋友，那也不要成為敵人；
合作的話，在香港也必然會有一些的。
鄭誌傑答應道：“好的，我會聯係多家銀行的。”
雖然地皮曾經是和黃的，但如今的合作製度，就是長興地產來負責整個項目，和黃坐等分紅就行了；
這也是上市公司利益轉移的默認套路，全香港有點見識的人都知道，但隻要不做的太過分，讓上市公司的股東股民也分享其中一部分利益，那也就行了。
楊文東又問道：“我們與太古集團以前也談過開發他們的碼頭，現在怎麼樣了？”
鄭誌傑搖頭道：“太古集團那邊一直沒有動靜，問就是還沒想好，但他們已經在開始平整碼頭的地了，還專門注冊了太古地產公司，我估計，他們可能想獨自開發。”
“獨自開發？那倒是可惜了，實在不行就算了。”楊文東搖搖頭說道。
原先曆史上，太古集團的這塊地是與一個華人地產公司合作的，雖然後麵又將這家公司踢出去了；