日本的房地產難投資，但日本的股市還是容易購買的，就如同外資在這個時候也是可以輕鬆購買長江實業的股票的；
隻不過問題就在於不知道該買哪一家，這一點楊文東不清楚，80年代日本地產市場是什麼個情況，他也不知道，隻能說，選擇性的投資一些手持物業較多的公司股票即可，反正到了90年前後就會全部拋售。
這一筆快錢，或許投資回報率不如科技行業，但這是一個國家的股市，前者回報率再高對資金的數額要求不高，後者就是可以容納幾乎天量的資金，楊文東的身價再擴大十倍，日本市場也是能夠輕鬆承接下的。
當家族資金到了如今的地步後，其實也不再追求多少倍的回報率，相對來說，選擇能夠容納更多資金的行業是最好的，這也是為什麼很多大資本喜好國債的原因，利用杠杆，也能夠獲得不低的收益，且容納額度非常高。
時間很快就到了10月；
港府競拍了第三個電視台牌照佳藝，最終被何佐之以高價拿下，這背後，就有著楊文東的大力讚助；
不過為了符合港府的要求，佳藝電視台中並沒有楊文東的股份，雙方則是在其他方麵進行合作，比如佳藝電視台剛剛開播，沒有什麼節目可播放，便從TVB買下了一些幾年前的電視劇；
雖然看起來像“資敵”，但即使長興集團不參與，其他財團也會拿下這個電視台，然後以自己的方式運營，真的要是這樣，也隻會讓TVB更被動；
且何佐之這個人也很有能力，如果他能夠將佳藝做成功，讓TVB有了競爭對手，長遠來看，這可能還是一件好事，避免了TVB一家獨大後可能出現的內部衰敗。
11月初，香港一個大型商業廣場開業，那就是海港城；
從73年開始，楊文東收購九龍倉後，便投入重資快速建造海港城，原本怡和的十年建造計劃，兩年就完成了一半，海港城樓下的商業部分已經建成且裝修完畢，在75年11月正式開業，未來也可以趕上聖誕節及春節等重點假日；
至於海港城樓上的寫字樓、酒店、公寓等等，這繼續建造就行了，這一塊並不影響樓下的商業。
自己旗下未來收租最強的上倉開業，楊文東也是做足了準備，大量的廣告宣傳，早就在兩個個月前便已經開始，TVB在半個月前開始預熱，同時，還安排了大量兼職學生，在中環、金鐘等各個地方投放紙質廣告，或者發一些塑料小扇子，反正都是長興實業自己生產的，成本風險的低。
香港的電影院，也開始在電影開始前宣傳海港城，國泰機場的出口位置，也被多種語言介紹著海港城的廣告，額外也有專門的出租車在等待批量送海外遊客去購物。
交通方麵，九龍倉旗下的天星小輪特意增加了大量從港島到海港城港口的船隻航班，巴士方麵，九巴不屬於長興集團，九龍倉也特意與他們簽署了合作協議，增加交通運輸力量，並且在香港的兩個巴士座椅後方，也投放了廣告；
這種廣告投放模式，中巴與九巴倒是沒有見到過，九龍倉這一招，立刻讓他們喜出望外，以後他們也就憑空多了一個可以有廣告收益的純利潤業務了。
為了有一個完美的開業，長興集團也算是聚集了全部力量了；
11月6日，這一天，海港城正式開業；
受益於早期大量的宣傳，成千上萬人很早就已經在海港城的幾個入口處等待，為了避免意外，當地警署也特意安排了大量巡邏崗位。
這樣大型的活動，港督麥理浩也親自前來，他的出現，頓時引起了無數媒體的追捧，各種“哢嚓”聲音響起；
楊文東自然也是陪同在港督旁邊，海港城的負責人錢毅成，也在給港督及老板介紹著海港城的各種設計
“楊生，這是一個非常完美的商業藝術品啊。”麥理浩聽完介紹後，感慨說道：“或許，有了這個海港城，那香港的旅遊業都能提高幾個百分點。”
“我也希望如此，能夠為香港市民提供更多的購物服務，以及海外遊客能夠在香港有著更好的購物體驗。”楊文東笑著說道。
海港城的主要生意來源，其實就是海外遊客，也包含未來的內地，不過內地至少要等2000之後經濟發展起來再說。
商界也同樣來了很多人，比如包玉岡、李嘉成、甚至太古集團、會德豐集團也都派人來了，隻有怡和沒來人，這也正常，畢竟這是楊文東從他們手中奪走的的物業；
楊文東告彆港督後，也逐個的與他們會麵；
“楊生，你這商場，真的是好生氣派，看的我都羨慕啊。”包玉岡非常感慨的說道；
“哈哈，包生，香港如今還是有很多地皮的，你也可以買了建一座。”楊文東哈哈笑道；
原先曆史上，這海港城可是包家的，被自己給拿到手了，也不知道未來包玉岡還怎麼棄舟登陸了.不過話說回來，包家以後最終還是變成了吳家，頗為可惜.