“嗯，本身我們在香港的地產規模就夠大了。”楊文東點點頭，道：“這樣，將資本適當的轉向灣灣與新加坡，灣灣那邊如今也已經適度放開外資限製了，那就多投資一點寫字樓吧。”
70年代後期，灣灣經濟發展起來後，對外資的限製也就降低了很多，地產方麵，住宅是不讓外資碰的，但寫字樓、酒店等商業地產，是可以的。
鄭誌傑道：“好的，我過幾天去灣灣考察一下。”
楊文東又道：“嗯，再拜訪一下王永慶，看看他願不願意與我們一起投資地產。”
如曆史一樣，王永慶已經成為了亞洲最大的塑料生產商之一，也是灣灣的超級富豪，在政商兩界都有著巨大的影響力，自己早期的投資，如今也是獲得了巨額的回報；
如今自己需要大規模投資灣灣，考慮到未來自己也可能會大規模投資內地，所以在灣灣的投資，還是拉攏一些本土勢力較好，那王永慶自然就成了最佳選擇了。
“明白，隻不過王永慶似乎並不喜歡地產，他曾經公開表達過這個觀點。”鄭誌傑提醒道。
楊文東笑道：“隨他，他要是實在不願意，就算了，不過你跟他說清楚，我看好灣灣地產，未來投資回報絕對高於他的工廠，你讓他自己考慮吧。”
台塑已經有一定規模，想再高倍數增長自然不可能，但灣灣的地產其實就是十幾年前的香港，未來的潛力還是巨大的；
“好。”鄭誌傑答應道。
楊文東又問：“黃埔花園的一期，什麼時候能夠預售？”
黃埔花園早就在開建了，不過因為土地有點汙染，為了治理汙染就多花了一點時間；
而香港的預售與前世內地不一樣，並非地皮拿到手，土地還長著草就能預售的，而是有著嚴格的限製，必須要在封頂之前八個月才能預售，這個時候，基本上房子也有一定形狀了，預售購買的客戶，是可以看到部分建築的；
這個的好處就是避免了連鎖性的風險，不然很多人拿了一塊地就立刻預售，拿到錢再去買其他地，將杠杆做到極致；
當然，能夠這樣做，也是因為銀行監管問題，在香港這方麵就好多了，銀行是嚴格限製資金使用方向的，雖然可能也有違規的，但至少法理上不容許這樣，做這種事就是違法，那真這樣做的人就很少了，且規模也很難做大，避免類似前世某大那樣的係統性金融風險。
鄭誌傑回道：“大概在八九月份，就可以預售了。”
“八九月份。”楊文東點點頭，沒在意的道：“那行，也很快了。”
想到7月份即將發生的一件大事，楊文東也有些憂愁，這件事，他似乎也很難做點什麼。
最終，李嘉成的長興實業拿到了中環與上環地鐵站項目，消息一出，全港震驚；
要知道，參與這次競拍的可是有置地與長興集團，市場評估必然是這兩家其中之一獲勝，想不到居然被一匹黑馬搶走了。
受此影響，長江實業的股價大漲，李嘉成的圖片，也再一次成為很多香港報紙的封麵；
對此，楊文東也樂意在後麵繼續推動，反正老李喜歡出名出風頭，那就讓他出名好了，其實原先曆史上，他成為了香港地產、內地地產、內地公攤麵積的罪魁禍首，也有這方麵因素；
所有的事情，都是很多資本一起聯手推動的，可就你最出名，最喜歡借助名氣賺大錢，那最後這個鍋，也就隻能你背了隻能說，出名是有代價的，有好也有壞。
對於楊文東來說，隻要自己知曉未來，那必然還是會準備長期持有一些優質物業的，丟了開發權，以後再買就行了，有的是機會，即使是地鐵站，未來也是有很多的。
這些不過是金額上的差異，對於楊家來說，多一點少一點也無關緊要，如何穩住家族的未來，那才是重中之重，這其中最重要的，就是與ZF打好關係，特彆是未來的強力政府；
5月中旬，楊文東乘坐私人飛機，來到了馬來西亞，郭賀年也是親自陪同，二人以及相關一些助理保鏢，一起前往了附近的一個大型甘蔗園；
此刻，甘蔗也正好在豐收，從樓台高處一眼望去，大批的人在甘蔗園裡，冒著太陽的暴曬，在收著甘蔗。
郭賀年道：“楊生，這裡麵一共有3500人，主要是馬來本土人，也有部分華裔，他們現在就是在搶收甘蔗，不然太晚的話，就會影響甘蔗的甜度。”
“老美那邊我記得都是用機械設備了，你考慮過沒有。”楊文東反問；
郭賀年笑道：“考慮過，但行不通，成本太高，比用人成本高多了，且一旦壞了或者日常維護，都需要從美國找人，太麻煩了；
馬來如今的人工成本很低，很多人都找不到工作，我這邊一天隻需要花費幾港元外加一頓飽飯，就能招募一大堆人，何必再去買幾十萬美元的設備？
再說，馬來政府也是希望我們能夠提供這些工作崗位的，這樣一來，我在馬來的地位也才能穩固，我們也才能安心的大規模種植甘蔗。”
“嗯，行，這是你地盤，你決定。”楊文東笑了笑；
現代社會，任何政府都是在意就業的，就業不好，那社會絕對一團亂，刑事案件不絕，甚至還可能有更暴動的事情發生；
郭賀年又道：“去年，我們的白糖產能已經超過20萬噸了，今年我又開墾了幾塊地，等明年，產能估計就能高達30萬噸了。
目前一半左右是給華潤，國內對於糖還是挺缺的，另外一半就是給全球市場了。”
“國內市場未來潛力巨大，以後估計規模還能繼續擴大。”楊文東點點頭說道；
前世的內地，一年白糖的消耗超過1500萬噸，而因為土地紅線政策，很少種植，基本上全是進口；
未來改開之後，或許因為經濟因素比不了前世幾十年後，但需求量絕對也是以百萬噸為單位的，在貧窮的時代，人們其實也更需要白糖，這玩意體積小熱量高；
而經濟發展之後，各種糧食、飲料、餐飲對於糖的需求就更高了，總之會是一個潛力無窮的市場。
郭賀年笑道：“我知道。”
楊文東突然說道：“郭生，你這邊能不能最近給我1萬噸白糖。”