長興實業早期是依賴他的創意起家的，但這些創意數量也是有限的，後來楊文東也就不參與了，專心將精力放在其他領域，但長興實業內部仍然有著各種創新獎勵政策。
這一點，學習的是3M，這家公司既專研技術，也鑽研各種小發明，在電子科技時代來臨之前，3M是全球專利最多的公司；
長興實業畢竟地處香港，就人才儲備也是遠比不過美國的，所以發明方麵能力要弱一點，但在亞洲這一塊也算不錯了。
魏澤濤道：“是的，以上就是我公司的四個事業部成績了，其他還有一些小業務，因為沒有成規模，就不在這裡彙報，具體數據，都會在財報中體現。”
“行，長興實業的成績已經算很不錯了，感謝老魏這接近20年的奉獻。”楊文東笑著鼓掌說道。
其他人也是一樣鼓掌起來；
安靜下來後，楊文東看向鄭玉華，問道：“長興航運去年怎麼樣？”
鄭玉華回道：“楊生，截止去年年底，長興航運的總噸位在560萬噸，其中8成以上，都是集裝箱貨輪，整個公司經過5年的時間，已經成功轉型，將曾經大量的油輪、普通貨輪給處理掉了。”
曾經最巔峰時期的長興航運，規模超過千萬噸，光是20萬噸以上的油輪就有7艘；
但楊文東在73年左右提出轉型，於是賣的賣、報廢的報廢，而與他預估的一樣，75年蘇伊士運河開啟後，全球海運價格暴跌，雖然還有利潤，但已經遠比不上之前了，包括船隻價格也是一樣；
到了今天，長興航運的核心就是集裝箱貨輪，以及少數大型大宗貨輪；
楊文東笑道：“套現出來的資金，你們手中還有多少？”
鄭玉華道：“差不多還有11億港元，其他大部分也都給了方生使用了。”
眾人聽完之後，心中大驚，雖然知道長興航運在之前幾年賺了很多，但11億也隻是其中一部分，這也太壕了；
楊文東倒是沒有意外，包玉岡靠著航運身價接近10億美元，雖然是虛的，但足以看出6775年的航運利潤之高了；
自己一方麵也跟著賺錢，一年都是三四億港元收入，後期賣船更是賺了二十多億，
這一次航運機遇，可是比香港最巔峰地產時期的利潤還要高，隻不過就持續性來說，遠比不上罷了。
方先名也道：“是的，北美與東南亞那邊很多業務的擴張，都是依賴長興航運的巨額利潤。”
“嗯，這筆錢，放在你們賬上太浪費了，老方，你按照我們之前的投資方向，將這筆錢投向海外。”楊文東想了想道：“不過這筆錢未來不管收益多少，還是歸長興航運所有，等到了合適的時間，長興航運還是要擴張大規模買船的。”
雖然80年代，全球海運都不咋地，但這個時候，也是徹底控製市場的好機遇，如同地產行業的抄底，他要抄的是各個航線的經營權，在其他公司都收縮破產的時候，長興航運需要逆周期擴張；
未來幾十年，航運行業還是有幾次機遇的，雖然平均下來，利潤可能比不上香港與內地的房地產，但這個行業影響力巨大、控製著很多就業崗位、甚至影響一些國家的命運，他是需要掌控的，不能隻看利潤率；
還有一點，未來內地對外進出口，會出現幾十年的暴漲期，這一點，跟國際市場關係不大，他隻要抓住這個機會，未來仍然是潛力無限的即使未來內地自己搞遠航運輸，成規模那也是2000年以後的事情了，離現在還早著呢。
彆說商業，就是很多國家，一般都不會考慮二十年後的事情，因為變化因素太多，現在就考慮，純粹焦慮。
方先名答應道：“好的，楊生。”
楊文東點點頭道：“嗯，我預測航運行業會出現問題，你這邊暫時穩住目前的生意就行，等到了合適時機，我會繼續買船的。”
“多謝楊生。”鄭玉華笑道，他也明白，楊文東未來必然還是會找準時機擴張長興航運的。
“嗯。”楊文東滿意點點頭，又看向鄭誌傑，笑道：“老鄭，現在到你了。”
“好的。”鄭誌傑回道：“我地產業務就簡單多了，香港這邊，目前開發的出售業務，也就黃埔花園，其他的都是以租賃為主；
黃埔花園去年推出第一期，總計銷售4.2億港元，淨利潤為1.5億，香港市場火爆，估計後麵幾期的利潤會更高；
租賃方麵，集團如今在香港自持超過980萬尺的地皮，租金價格平均在65港元一尺一年，營業額為6.3億，淨利潤大約在3.6億港元左右，但要扣除差不多2億的銀行利息及負債，所以去年置業業務的利潤約在1.45億港元。”
即使是長興集團這樣雄厚的資本，做地產生意，購買大型商業寫字樓或者商業廣場，也都是充分利用銀行的資金的，其他資本也都是如此，用自己的資金囤房，那也太傻了；
所以如今長興地產的規模很大，但負債也是不小的當然，對比其他地產公司，長興地產的負債率還是不高的；
其他人聞言也是心中一跳，好高的利潤啊，而且地產最值錢的還是物業本身啊，長興地產本身的資產扣除借貸估計也有幾十億了。
“香港之外呢？”楊文東問道。
鄭誌傑道：“香港之外，我們也才剛剛開始在灣灣、日本等地方購買寫字樓，總計已經花費6億港元，部分物業已經租賃出去，租金差不多賺了4000萬左右。”
“好，香港這邊的利潤，可以繼續投入日本與灣灣、或者新加坡。”楊文東點點頭道：“不是我不看好香港，而是我們在香港的投資已經太多了點，需要適當的轉移出去。”
其實最好的轉移方向還是內地，但改開前兩年，能夠投資的項目也不多，加上日本、灣灣、新加坡與香港一樣，未來地產價格都會暴漲，所以現在主要資金流入方向還是這些地方；
等差不多七八年乃至十年後，這些地方的收益大漲，就可以利用這些資金來投資國內了，一舉多得；
“是，楊生。”鄭誌傑答應道。
楊文東又問：“那九龍倉與和黃呢，你也彙報一下吧，我沒讓那兩個鬼佬參加會議。”
九龍倉與和黃是獨立的，目前都是鬼佬管理，在單個公司方麵，楊文東還是信任他們的，但集團總會議，就不帶了，讓鄭誌傑先了解一下再彙報就行；
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