山海地產一個中介公司,怎麼會有下遊合作商呢?
那是因為山海地產之前除了做一線賣房生意之外,還做發包生意。
春城花園、篁勝新城,以及後來他上下打點關係搞來的好幾個樓盤,山海地產都是拿到了獨家的銷售代理權。
拿到這獨家代理權的最大好處,不是能自己進行銷售,而是可以對彆的房地產中介進行發包。
將這些樓盤的銷售生意,發包給彆的房地產中介,從中進行抽傭。
抽傭其實還是小錢。
大錢則是資金的積壓。
這些山海地產擁有獨家銷售代理權的樓盤,每賣出一套房子,樓盤開發商就會給一筆傭金到山海地產賬戶上,再由山海地產,將傭金發給下麵合作的房地產中介。
山海地產不可能做到,下麵合作的房地產中介每賣出一套房子,就立即結算一套房子的傭金,所以開發商給下來的傭金,很大一部分會積壓在山海地產的賬戶上。
也正是這些資金大量積壓在山海地產的賬戶上,讓王二海產生了一種錯覺,覺得錢太好賺了。
所以他就將這些錢挪出來,拿去上下打點關係,拿到更多的獨家銷售代理權,這些錢還不夠,就去銀行貸款。
如果不出意外的話,他確實可以讓這門生意一直做下去,並且賺個盆滿缽滿。
隻是讓他怎麼都不會想到,地產商那邊,會在幾天內集體向他提出解約!
這已經不是釜底抽薪了!
這簡直就是直接抽掉他的筋,抽掉他的骨!
讓他的資金鏈瞬間就斷裂!
麵對下遊地產中介的催債,王二海隻能硬著頭皮麵對,一口咬死公司沒出問題,下個月該什麼時候給他們打款,就會什麼時候給他們打款!
下遊地產中介,雖然早就聞到了風聲,但是王二海態度這麼堅決,他們也不好意思開口讓王二海提前給他們打款。
所以隻能說:
“那行吧,那希望王總您能信守承諾,下個月如期給我打款,我可是指望著王總您這筆傭金給下麵的員工發工資的。”
王二海嗬嗬一笑:
“放心,我的人品,你難道還不放心?”
王二海掛了電話,長吐一口濁氣。
現在他已經無暇顧及他感情上的那些爛事情了。
那些爛事情,相比起生意上出現的危機,簡直不值一提!
現在該怎麼辦是好?
坐以待斃的話,絕對死路一條!
要想不死,下個月一定要按時給下麵的員工發工資,按時給下遊合作商發傭金款項,並且按時還上銀行的貸款月供!
這裡麵涉及到一大筆金錢!
所以必須優先考慮錢的問題!
擺在王二海眼前有兩個選擇:
要麼讓他大哥給錢,來幫他補這個窟窿。
要麼他自己去借錢,來補上這個窟窿。
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