但二十萬的要價讓蘇渺直咂舌：“這價格都夠買幾套秦老家那樣的院子了。”
看了五套從筆記本裡篩選出來的四合院，已經到了下午三點了。
四人回了蘇家租住的小院，蘇元正去給孩子們張羅了一桌好吃的，中午的時候他們隻買了包子對付一口，閒暇肯定得弄點好吃的犒勞他們。
吃飯之後，葉嘉音拿出筆記本，上麵條理清晰地列出各處的優缺點。
唐子逸率先發言：“秦老爺子家的優勢很明顯，兩進格局，位置好，又是難得的‘整院’，沒有被大雜院分割。
價格不算很貴，而且整修成本可控，那和璽彩繪是獨一無二的賣點，看得出渺渺是很喜歡的。”
蘇渺給每人倒了杯茉莉花茶，清香隨著熱氣氤氳開來：
“對呀！秦爺爺家的彩繪多珍貴啊，要是被那個外企經理刷掉就太可惜了。你們注意到沒？秦爺爺聽說要破壞彩繪時多生氣，他肯定更願意賣給懂得欣賞的人。
我特彆喜歡秦爺爺家的曆史感，那些彩繪和老槐樹都有故事。就是那個姓黃的外企職員盯著，得趕緊做決定。”
葉嘉音補充道：“郭老師家也不錯，四萬買個‘拎包入住’的院子，在什刹海性價比很高。而且那口活井太吸引人了，這生活情調不是錢能衡量的。”
蘇元正撚著下巴：“我擔心的是一進院子以後升值空間不如兩進的大。但話說回來，郭老師是文化人，好打交道，產權又清晰，省了不少麻煩。”
再說到那套二十萬的院子，眾人都直搖頭。
蘇元正笑道：“那是給文化人準備的，咱們就是普通老百姓，住著舒服最重要，犯不著為了‘翰林故居’多花那兩萬塊。”
至於其他的，整修成本太高，尤其是楊大姐家的“破土房”，光是想想翻修的工程量就讓人頭疼。
葉嘉音說：“我覺得買院子這麼大的事情急不來，本子上還有不少房源呢。
明天我們都沒有考試安排，那就再去看幾套。回來和今天的這些對比之後再做決定吧。”
於是，次日四人又跑了小半天，回來一對，還是秦老爺子家和郭老師家的最合適。
蘇渺眼中閃著興奮的光芒：
“爸，要不我們買這兩套。秦老爺子的院子我覺得需要翻修一下，重點是要弄廁所的下水，這都是需要時間的。
正好郭老師家的買下就能入住，比我們現在租的這個小院寬不少，還處處都精致漂亮。
等那邊裝修完畢之後，我們再考慮之後要住哪，另一處留著等升值。按照現在的趨勢，以後四合院肯定會越來越貴的，我們終歸不會虧。”
蘇元正算了一下賬：“秦老爺子的院子是八萬，郭老師的院子是四萬，加起來就是十二萬。
還要再加上裝修、搬家和添置家具的費用，這一筆要怎麼算呢。”
有近期裝修經驗的葉嘉音說：
“秦老爺子的院子如果按我家的那個標準來裝修的話，大概要一萬塊左右，主要是他有很多房間常年沒人住，舊了。
至於家具，得看是什麼品質的了，如果要做一些品質好的木質家具。
再加上渺渺說也想去潘家園淘點好東西來點綴，估計還要兩萬，加起來就是十五萬了，再加上一些稅，十五到十六萬。”
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