第592章鳳凰灣開發計劃股權分配方案
2003年11月14日周5
今天沒有行程安排，但眾人並沒有睡懶覺，吃過早飯簡單的收拾一下，眾人就已經到樓下客廳就坐。
李澤滄、薑姝鵷、夏青玄、東方青鸞，這四個主力已經帶著自己的筆記本、資料等相關文件在客廳沙發上就坐，當然還有打醬油的蘭蘭和朱小雀。
至於學姐，昨天一敗塗地、亢奮過度，此刻還在酣睡不醒呢！
大家也沒管她，給她留了早飯，等著她睡到自然醒。
畢竟她對於這個項目，也是打醬油的存在，意見並不重要。
“怎麼樣，花費了幾天的時間，分彆從海陸空三方麵實地考察了這兩個灣區，大家覺得這個項目可行嗎？”
“從我的角度看，的確可行。
雖然周期注定很長，短期看可能沒有北上廣深那些中心地段的傳統地產收益高，但就像青鸞說的：這是一個可以傳世的項目。
雖然初期投資很大，但一旦建成非但可以通過地產、寫字樓等銷售回款，同時又可以掌控高端度假酒店、遊樂場等等，產生源源不斷的收益。
對於整個大的公司，也可以說我們國內的所有產業來說，這也是我們需要的一環，穩定宛如壓艙石一般的產業。”
“我讚同青姐的意見，這個項目本質上和傳統地產項目並不相同，雖然其中包含了地產項目。
但其中的酒店、旅遊度假村、海洋公園、遊樂場之類的項目，就是青姐所說的壓艙石項目，也是我們現在需要的。
還有就是承建這樣的項目，可以展示我們的實力的同時，又可以容納天量的資金。
就像澤滄昨天說的，我們並不缺錢，哪怕這個項目的年度收益率不高，但隻要跑贏了貸款利率，這麼大的資金容納量、相對較低的風險，也絕對算是一個優質項目。”
“我也基本讚同，尤其是國內經濟發展等相關，我是讚同澤滄的思路，華國必定複興，即使短期內達不到美帝的那種級彆，隨著我們深入的參與到全球化進程中，憑借著我們國人的勤奮、努力，國家肯定會飛速發展。”
“既然大家都認同了這個項目，那我們現在就一致同意立項，現在進行第二環節，大致確定一下規模、內容等。”
“這方麵你考慮的肯定最周全，而且最後肯定還是需要國際上專業的設計團隊來整體規劃的，現在我們需要的就是忽悠政府的方案，忽悠這方麵肯定是你最強。”
聽到薑姝鵷如此打趣李總，眾人嗬嗬一笑。
“那好，我就先大致說一下，青姐你記錄一下，大家也隨時幫我補充，然後讓青姐你這邊草擬一個初期的開發方案，到時候我們再和政府談。”
“這個項目就叫清水灣、海棠灣整體開發立項吧？”
“怎麼這麼囉嗦，我們是不是可以給它取一個名字，又海棠灣、又清水灣的。”
“的確，既然是一個整體，叫一個名字更好。”
李澤滄思考了一下，看著眾人，突然靈光一現，直接說到：
“那就叫鳳凰灣區，下轄清水灣和海棠灣，總稱鳳凰灣，你們看地圖，這兩個灣區連在一起像不像一個振翅高飛的鳳凰。”
“還真有點像，不過說是老鷹也行。”
“還是鳳凰好，鳳凰高大上，而且三亞的機場不是叫鳳凰機場嗎，正好對應。”
“好，那就叫鳳凰國際灣區開發立項方案：主體目標就是整體開發清水灣、海棠灣，從環島高速向東，一直到海裡麵，包括海島的整體開發。”
“具體的開發項目包括：
1、住宅地產項目
2、度假地產項目
3、養老地產項目
4、高端酒店群項目
5、高端寫字樓項目