小道消息說完，三人的談話開始進入正題。
書記率先問道：
“你們兩人是和這位李總談了一天，現在至少證明他的意向性很強，現在又確定了他擁有這種實力，加上剛才你們描述的藍圖也符合我們的期望，接下來還有什麼難度？”
“書記，現在雙方都很有意向，這是可以確定的.
但這麼大的整體開發，還是非政府性質的，由個人企業承建，這在整個省內甚至整個國內都是沒有先例的。
擺在我們麵前的第一個難題也是最大的一個難題，即使采取什麼樣的合作方式，如果是直接轉讓土地，收取土地轉讓金，這又該收多少？
畢竟沒有參考，價格定高了到時候把對方嚇跑了，畢竟人家企業也是來賺錢的。
但如果定低了，到時候造成國有資產流失，我們沒有功勞倒是小事，到時候再被打板子，這就得不償失了。”
胡副書記也補充說道：
“現在最關鍵的問題就是這個，至於其他的，倒都是小事情了，到時候慢慢談就好。”
“現在說來，這種一次性土地轉讓是最合適的了？以土地入股共同開發呢？”
張高官很直白的說道：
“書記，如果從企業的角度來看，對方既然這麼看重這個項目，從長遠來看合作開發自然更有利。
但對方不見得會同意，你也知道這些年的一些國有占股的企業，即使是占有股份達不到控股的地步，但如果領導有主意，也會對企業造成很大困擾。
我們在自然可以保證這種政策延續性，可是這個項目顯眼可見的需要很長的周期，我們也不可能一直在這兒任職。”
張高官隻說了前麵一段，後麵一段沒說，但書記肯定能明白，直白的說：
那就是就算是利益最大化，我們也享受不到，還不如一次性轉讓。
這樣的話崖州和陵水都將根據這個灣區的開發而收益，而我們省裡麵也可以利用這筆龐大的資金，改善全省的基礎設施建設、民生建設等等。
有錢了，就能花錢，花錢自然就會產生功績、政績，再加上灣區的開發，這就是雙重功績……
書記想了一會兒，然後老謀深算地說道：
“這件事情我們省裡麵肯定是不可能最終拍板的，肯定要上報國務院，你看這樣行不行。
既然這位李總如此有格局又如此愛國，我們讓他提一個方案、出一個價格，並給出原因，我們根據他的方案來論證，並最終上報國務院。”
“高，實在是高！”
“不過在這之前，你們政府應該有個大致的範圍吧，哪怕這個範圍稍大一些也問題不大，這種事情我們必須做到萬無一失，哪怕以小人之心度君子之腹了。”
說完這句話，看向胡副書記，直接問道：
“你們崖州那邊是怎麼想的，這可是你們最有潛力的一個灣區了，準備要多少嫁妝？”
書記玩笑著說道。
胡副書記卻表情嚴肅，很正式的說道：
“也不瞞書記說，雖然沒有先例，但市裡麵肯定也商討過了。
按照夏總他們劃定的區域，屬於海棠灣這塊的是從後海灣一直到赤嶺那邊和清水灣交界的地方。
以海岸線為基礎大致向裡，一直到環島高速，而且還包括了這一片海灣以及蜈支洲島和這個方向的海域麵積，總體麵積大概在80平方公裡。