兩天後，張嘉樹來了，他頂著個黑眼圈，顯然是沒睡好。
同來的還有財務經理司空孝。
胡振華給他們出的考題，燒腦。
如果他們知道四島地產的運行模式，就不會這麼頭疼了，可惜，那個模式是絕密，僅限於少數的幾個人知道。
胡振華看著張嘉樹給的文件，嘴角露出一個弧度。
他的方案是：先全資拿地，然後召開設計招標，把話題炒起來，等有了名氣後，去銀行做抵押貸款，開工建設。
在建設的過程中，可以出售2030的股份，引入當地財團，結成利益同盟，為商場保駕護航。
這三板斧掄完，綜合廣場大概就要竣工了。
胡振華放下文件，淡淡說道，
“整個廣場的建設周期是多久？”
“2年左右！”
“我記得西方市長的任期好像是四年吧？”
張嘉樹不明所以，說道，
“各國略有差異，但4年的居多！”
胡振華微微頷首，
“如果一個市長剛剛上台咱們就動工的話，廣場完全可以在他離任前竣工。廣場提供了大量的就業、稅收，這可是實實在在的政績！你們琢磨琢磨，可以跟當地政府要什麼優惠？”
張嘉樹眼睛發亮，如果操作的好，在哪裡和政策上，可以享受極大的優惠。
胡振華敲了敲桌子，繼續說道，
“我們這麼高大上的商業中心，是不是可以提前對商戶招租，提前收一筆租金。比如提前收了三年、五年的。可以給予適當優惠，如果對方生意不好想退，咱們還可以按照銀行利息退還其預交的租金。隻要你運作的好，可以有大筆的現金入賬，不要怕商戶占便宜，你要明白咱們要的是什麼？”
要的當然是資金！
張嘉樹一點就通，問道，
“如果我發行企業債，總公司怕不怕資金鏈斷裂。”
這家夥也是個膽大包天的主！
胡振華嗬嗬笑了起來，
“放心大膽地去操作吧，未來幾年，經濟將空前繁榮，土地增值的部分，足以覆蓋利息。”
“我明白了！”
胡振華想了想，繼續說道，
“我剛才說的是企業端的融資，現在說說對顧客，咱們的廣場裡會有一家大型超市，你可以鼓勵顧客預存資金辦會員卡……”
司空孝一直在心裡默默盤算，如果按照老胡這一套組合拳下來，公司收到的現金，足以覆蓋住所有支出。
甚至連買地的錢都能收回來。
空手套白狼。
張嘉樹消化完老胡的方案後，問道，
“董事長，咱們可是高負債運行，請問您的底氣源自哪裡？”
……
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