第393章 乾休所_官路麗人行_线上阅读小说网 

第393章 乾休所(1 / 1)

對於社會上的釘子戶,成林還有一些歪門邪道來處理。牽扯到乾休所,都是對國家有貢獻的老同誌,你尊敬都來不及呢,哪還敢有彆的想法。

成林經曆過雲州、悅南這麼多城中村改造,他明白有時候釘子戶要的可能隻是一個態度,真到最後也沒有多要多少房子回去。

“政委,文件裡麵雖然明確不同級彆享受的不同待遇,估計那些不同意拆遷的人,主要對於這塊有異議。

從我這個角度來看,九十年代末期,人家房子早已經房改了,已經變成個人房產,拆遷補償也沒有必要去卡級彆啥的,那個已經沒有多大作用。

咱們具體操作的時候,可以按照社會普通拆遷來處理,多讓點利給拆遷戶也可以考慮,這樣有些工作可能好做一些。

我的意見是分兩頭走,您老這邊安排人組成乾休所改造小組,對十三家乾休所每戶的訴求摸摸底,看看究竟能有多少戶對補償方案有不同意見。

悅盛投資公司跟軍區草簽協議,組建專門合作小組,先來著手完善以前十三家乾休所的規劃設計,然後開始公示,聽取大家的意見,這個工作爭取一兩個月內徹底定下來。”

金大年盯著成林看了一會:

“按照你的思路來辦,這件事我會給藺高辰書記和曾鞏市長建議,讓你來掛帥,你得給我打起精神,把事乾漂亮了。

我有三個要求:

第一、順利完成十三家乾休所的改造,讓每家每戶都滿意,不能出現糾紛和上訪事情發生。

第二、完成管理費的上交任務,這個不能討價還價打折扣。

第三、十三家乾休所,給軍區提供不低於八千萬的利潤。”

成林笑笑:

“金叔,您老胃口不小啊,前兩個條件估計努力一把可以解決,最後你還得要八千萬,這個需要等著土地資料拿過來,看看規劃麵積和安置方案才能給你答複。”

金大年打了個電話,不一會有個乾事把十三家乾休所原來的規劃平麵圖都送過來了。

成林初步看了看,容積率都在一點八到二點零之間,這個多少留了點空間。未來如果可能,適當提高點容積率,滿足各方的要求都能有餘地。

每個乾休所都有籃球場或者運動場,這是個好現象,規劃設計通過後,可以先在空地上開工,免除了躲遷的麻煩事。

成林在紙上初步算了算,如果悅盛投資公司跟軍分區,按照一家一半房產來分配,滿足金政委的要求難度不大,悅盛投資公司也能有點利潤。

“金叔,您老的要求咬咬牙差不多也能完成,剩下的工作難點就在拆遷上麵。

悅南市城中村改造這邊有幾個工作組,正在各個城中村宣傳政策。

我可以先把他們調過來幫忙,跟軍區的工作組合在一起,一塊去乾休所做好前期拆遷的動員工作,包括補償協議的簽署。”

金大年扔給成林一支煙,等成林給他點上:

“方案你來拿,我這邊讓王瑞牽頭,十三家乾休所的管理人員參與進來,組成一個工作組,所有人員聽你統一協調,這樣行不行?”

成林抽了一口煙:

“就按金叔的想法來操辦,您老先跟藺高辰書記和曾鞏市長商量,剩下的工作我來做,爭取早點拿出合作方案來。”

談完乾休所的事,金大年瞅瞅成林:

“你小子辦的事靠譜。

前幾天王瑞領著鄔君去我家裡吃飯,看看他倆處的不錯,我很滿意,這件事給你記一功。

王瑞跟著我到悅南來工作,沒想到把家搞沒了,這件事我有些內疚。現在看著王瑞能幸福,我的心裡舒服一些。

他倆國慶節的時候,跟軍區的五對新人一塊把事辦了,我的心事也了了。

年前你說的弟弟妹妹們當兵的事,我給你個答複,隻要他們體檢合格,我這裡一路綠燈。”

成林把煙頭摁滅,看著金大年:

“金叔,弟弟妹妹們的事我就不跟您老客氣了。乾休所的事您老跟藺高辰書記和曾鞏市長定下來後,我會全力以赴的來做好,這樣行不?。”

“行,我明天就去找藺高辰書記,先把框架協議簽了,這樣你可以先做前期規劃設計完善工作。”

“好的,金叔。”

十三家乾休所總建築麵積超過百萬平方,三年內完成是個不小的工程,前期需要動用部分財政資金,這事曾鞏也頭疼。

他把成林叫來,想聽聽成林的想法。這事成林回來後合計過,也讓喬愛國找來建設局、規劃局技術人員座談過,容積率平均提到二點二,整體具備可操作性。

至於前期投入,他知道曾鞏市長扣扣索索拿不出太多資金支持。現在曾鞏市長聽他的想法,其實隻要悅南市政府給成林政策就行。

涉及到的政府費用,比如配套費、電力增容、人防費用緩交,規劃設計費用支付賬期延後六個月,隻要項目開工,拿到預售許可證,事情就好辦一些。

曾鞏主持市政府擴大會議,通過了成林費用緩交的提議。成林分頭跟國華建設集團、悅南建工集團、以及兩家中字頭建設集團溝通,四家建設集團出麵墊資施工,有一年多點的時間,資金就能轉過來,風險可控。

這幾家公司這些年跟著悅南市政府做城中村改造,已經對墊資施工習以為常。雖然前期緊張點,好在房子開始預售後,施工款項到位很快。

因此大家也沒有啥意見,等著規劃通過後走個招標程序就可以進場了。

先期摸底情況顯示,十三家乾休所對補償方案有不同意見的共有九十多戶,裡麵涉及到的是當初房改時補貼問題。

王瑞給成林做了解釋,按照級彆應該享受而沒有享受到的住房,裡麵每戶大概有八九萬的差價,這個問題需要在這次改造的時候一塊解決。

算起來一千多萬的資金,倒不是太大問題,隻要有政策規定,乾休所、軍區也得認賬,實在不行也得讓悅盛投資公司來認賬。

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