如果是正常的市政項目，那不管再怎麼樣，至少要有招投標這麼一個環節。
也就是說，程序上都得合規，不然到時候查起來，這些都是問題。
吊軌的事就在這了，紫禦半山項目理論上來說還是開發商星光房地產公司的，隻不過公司實際控製人連帶著幾個領導都被周雲弄進去了。
所以之前劉主任才說，這個項目是以開發商的名義找的代建方。
那這樣一來的話就不需要什麼招投標了，理論上來說住建部門隻是監管部門，他們做的事還是和以前一樣。
這其實就相當於卡了個bU，其他地方沒有過這樣的情況，因為沒有人能像周雲那樣把開發商控製人轉移走的錢又給弄回來，還把開發商領導給送了進去。
那麼現在，周雲要做的首先就是以業主的名義找一個專業的第三方評估團隊，來評估大概交房時間。
找評估團隊好辦，關鍵是一點，評估團隊需要進工地才能乾活，那這裡就需要代建方和施工方來配合才行。
不然，對方完全可以以項目安全為由進行阻攔，不允許評估團隊入場。
那這一步同樣可以先禮後兵，先給代建方郵寄一封函件，詢問對方是否可以如期交房，以及如果不能如期交房，那究竟什麼時候才能交。
雖然之前在會議室談判的時候那個副總老應就說過，但是基本上大家都知道，那種情況是沒辦法當做證據的。
尤其是現在周雲是想著舉報的，那就更不行了，必須要有明確的證據才可以。
對方給回複最好，這裡又要分多個情況，如果回函裡說下個月能交，那周雲暫時會擱置這個事，先去看看執行局的情況。
如果還是和之前一樣說下個月沒法交，得年底才行，那就不用請三方團隊了，直接以此為由申請監管賬戶相關信息公開。
如果完全不搭理或者拒收，那在拒收後就可以提起訴訟了，理由就是知情權！
還是那句話，知情權這個權利經常性地被很多人忽略，但真的說起來，其實算是公民一種基本權利。
當然，我國憲法對這個沒有明確規定。
作為商品房的購買業主，自然是有權了解期房的具體情況，隻不過在實務中，一般的開發商是不會告知的。
雖然你交了購房款，但在交付之前房子的所有權是歸開發商的，你憑什麼要了解房子的修建情況啊。
逾期交房了你再去告不就行了。
聽起來好像這種說法很有道理，但實則不然，購房合同裡都會約定交房時間。
那如果業主舉證可以證明當下的施工進度不足以如期交房，而且該項目已經是保交樓項目，資金明顯不足以支持所有業主違約金的情況下，為了保護自己的預期利益，業主有權對房屋交付的具體時間進行評估。
合同預期利益，這是一個司法上爭議也比較大的概念，一般都是用在合同違約後的賠償計算。
就是說當事人起訴的時候會算一算，誒你看這個合同如果正常履行的話，我能獲得多大的利益。
然後在違約金之外，當事人可以額外主張這部分預期利益，根據最高法的判例，一般在於基礎建設、土地、采礦、海域使用權期限較長或酒店等商業領域會支持。
而在這裡，周雲把預期利益用在了知情權上。
以前沒有過這樣的案例，而且還是保交樓項目，所以法院那邊會不會支持，都不知道。
不過現在這些都隻是對於之後的推導步驟，必須得提前準備，不管對方做出什麼樣的反應，自己這邊都可以有應對方法。
臨場發揮什麼的雖然靚仔周也擅長，但他更喜歡謀定而後動，用嚴密的邏輯思維製定計劃，步步為營。
都弄完了，周雲直接開始寫函件，這個很好辦，對於他這樣的老律師來說分分鐘就能寫好。
實在不會寫的，現在a很先進，寫這種東西也方便。
寫好了，預約郵政進行投遞，這種東西必須得用郵政，不然到時候容易扯皮。
當天周雲就把函件寄了出去。
接下來便是安心等著，反正他這次一點都不著急，閒著也是閒著。
都是市內，所以寄遞速度還是很快的，第二天上午便到了賽可公司。
辦公室內，曾傳智正在和朋友打電話。
“對，你幫我約一下那個領導，我給好好賠罪，都是那個周雲弄的，你說一個保交樓的項目，我給交了不就行了嗎。”
“都這會了他又回來搞事，弄的住建領導那邊不開心，但是你說我怎麼辦，我也沒辦法對不對。”
“這個項目又不是說我一個人賺錢，那個周雲追著問什麼時候能交，我能怎麼辦啊，行了兄弟，幫幫忙啊。”
掛了電話，曾傳智歎口氣，項目情況大家都知道，一個兩個的在那裡裝什麼大尾巴狼啊。
他為了接下項目花了不少錢，肯定不可能下個月就給交了，那樣直接虧成什麼了。