怎麼處理呢，說起來也簡單，趙老師目前麵臨的幾百萬債務裡，其中一部分是借款，而另一部分則是抵押款。
這房子是全款買的，買完了之後就被抵押給了銀行，從銀行那裡拿到了三百萬。
現在抵押期限雖然已經到了，但銀行貌似還沒有起訴。
畢竟房子還在呢，不用擔心人跑了。
這裡隨便給大家解釋一下，抵押權是一種擔保物權，從這個你就能看出來，它是物權而不是債權。
這有什麼區彆呢，區彆很大，接觸過民法的都知道一個點，那就是物權優於債權。
那些繁瑣的規定就不扯了，這裡你隻需要記住一點，假如這個時候房子拍賣了，那拍賣所得的款項是要優先給銀行還錢的。
為什麼，因為抵押權是物權，行使抵押權之後有優先受償的權利。
很多人理解不了物權和債權，因為感官上感覺這是一樣的，不都是欠錢嘛。
事實上你也不用去理解，那是法律工作者要做的事，日常生活中你隻需要把那幾個和生活相關的物權記住，然後明確一點，如果起訴了，那最後排序的時候，這些物權是要優先受償的，就沒問題了。
此外，物權之間也有一些優先的問題，這個以後再說。
民法確實繁瑣，就物權債權這一塊，都能讓人學的頭昏腦漲。
扯遠了，周雲現在要做的就是，找到銀行，和銀行合作，由自己來代理這個案子，提起訴訟！
這裡存在一個可能違規的點，那就是周雲已經接了趙老師的案子。
而如果代表銀行起訴，那有可能構成同時代理原被告案件。
但周雲認為這裡值得探討，那就是，之前趙老師起訴把房子列為夫妻共同財產之後，是不是意味著對抵押貸款也進行追認！
追認的意思就是在事後確認這個貸款是夫妻共同債務。
而周雲認為，這裡應該不算對貸款的追認，因為趙老師打官司的時候根本不知道這上麵有抵押在，她也不可能去查，因為房子是在小三名下的。
因此，周雲認為這裡麵可以操作一下。
至於說有人舉報怎麼辦，那老莊是乾嘛的，養老莊千日，不就是用在這個時候嘛。
每天過得那麼舒服，也是時候給上點強度了，五十多歲正是奮鬥的年紀呢，可不能躺平了。
幫著銀行把趙老師的前夫起訴了，然後，周雲才可以申請調查令去查對方。
有了思緒，接下來就是開始操作。
第一步還是要先找出這個抵押的銀行是哪個，這倒是比較容易。
直接拿著之前的判決書去不動產中心查就行。
因為房子沒辦法過戶，所以現在還在小三的名下……說起來也是離譜，但這年頭離譜的事太多了。
正常來說如果遇到這種情況，那麼銀行就要主動參與或者追加銀行為有獨立請求權第三人，然後在一個案子裡把這都解決了。
但……就像是打官司你得去正規法院一樣，有的時候就是沒追加，甚至打官司的時候你都不知道有抵押，那就沒辦法了。
法律這東西就是這樣，你說能解決問題吧，確實能解決，但有的時候它也確實沒用。
時間很快來到了第二天，周雲帶著那位趙老師的一份判決書一份調解書出了門，直奔新廣區不動產登記中心。