也就是說，物業公司必須要賺錢，如果不賺錢，那沒人願意做。
康得公司從開發商那邊拿下這個項目，要交錢，所以他必須得在後麵把這些錢都賺回來才行，而且還要有盈利。
這是作為一家公司必須要做的。
結果呢，你開發商筆一揮，人家九百多萬的物業費直接沒了，你說這合同有沒有問題啊？
蔣博這邊趕緊開口道：“周律師，張法官，對於這個問題我要解釋一下，我的當事人是和開發商簽訂合同的，而開發商擁有寫字樓的所有權，所以我們當然認為開發商擁有物業服務的處分權，所以這個……”
“我覺得和我們沒關係。”
周雲轉身看了看笑道：“蔣律師，不要著急，我沒說這個事和利州城投有關係啊，我隻是在強調開發商的問題。”
“錢是給開發商的，而城投的合同也是和開發商簽的，這明擺著都是開發商一家的問題，和城投是沒有任何關係的！”
“張法官，您覺得呢？”
張法官愣了愣神，剛剛好像還在說合同的問題呢，結果現在，好像已經把開發商板上釘釘了一樣。
不過周雲的話讓他鬆了口氣，隻要和城投沒關係，那就沒什麼大事。
周雲這會已經坐下來喝水了，他現在就秉持著一點，集中優勢力量將敵人的弱點給打掉。
開發商就是那個弱點，但開發商同樣不是死人，也會反抗，等開發商進去了，事情就會變得有趣起來。
到時候究竟能牽扯到哪一步，那就不好說了，反正周某人這邊的要求隻有一個……給錢！
張法官這邊開口道：“所以周律師，你是覺得這個開發商涉嫌犯罪嗎？”
周雲放下手中的水杯點點頭道：“對，涉嫌合同詐騙，他們很明確地清楚知道整個項目的前期物業業務都已經給了康得公司，這個期限我可以看到，是五年。”
當然，雖然合同裡看著是五年，但一般情況下，到期了直接續就行，一般是不會更換的。
這個和我們買房子還是有點區彆的，買房子的時候我們都會拿到一份前期物業服務合。
這個合同什麼時候才會失效，很簡單，當這個項目的業主們召開了業主大會，選舉出業委會，就可以和前期物業公司撤銷合同了。
但是，單個業主是不能撤銷的，除非你把整個項目都買了下來。
這也是商業項目和商品房項目的區彆，像是這個寫字樓，裡麵隻是賣了一小部分，大部分還是由開發商來掌握的。
所以是否更換物業公司的權力也在開發商手裡。
“開發商明知這個期限是五年，那也就意味著五年內這份前期物業服務合同是具有排他效力的。”
“結果，其依然和城投公司簽訂了新的合同，合同裡約定排除前期物業服務，這意味著什麼，意味著前期物業公司的一部分利益被直接排除了！”
“所以我建議法院移交犯罪線索……”
周雲的話還沒說完就被打斷了，蔣博皺著眉頭開口道：“周律師，這個合同有問題我也承認，但是你說的這涉嫌犯罪，而且還是合同詐騙，我覺得不能這麼算。”
“你說這是合同詐騙，那我問你，那家開發商騙誰了，騙了康得公司嗎？可是排除的這部分錢開發商也沒收到啊。”