連張誠和趙芃都需要跟隨大部隊移民，連張村長的小女兒都要跟著大部隊行動，那幾乎就沒有任何人有例外的資格了。
唯一例外的是運送重型設備的車輛和研究院的一部分研究人員。
研究人員要在鞏邑完成前期的籌備和重新規劃工坊、生產線、設備、技術升級。這些研究人員已經第一時間乘坐旋翼機抵達了鞏邑和洛陽城。這也是大多數研究人員平生第一次乘坐旋翼機。
幸虧是乘坐以安全性著稱的旋翼機，否則萬一出現飛行事故。研究院的損失可就大了。
鞏邑緊鄰洛陽，現在的鞏邑還隻是一塊荒地，所以大多數研究人員住在洛陽的一個區域——洛陽的空房子倒是很多，戰爭導致無數家庭毀滅，千年古城洛陽也憑空多出了很多空屋。新任的洛陽縣令在城中劃出一大塊區域，留給籌備鞏邑的人員居住。
這個縣令同時還在籌劃糧倉重新統計荒廢的土地，按照扶蘇的指示，儘可能把無人繼承的土地和有人耕作的土地進行調換，讓荒地集中在一起，皇帝說，這些土地如果無人繼承無人購買，就要重新收歸國有，然後都租賃給鞏侯。據說皇帝陛下把這些皇帝租賃給鞏侯，收取的租稅高達六成半，耕牛農具由鞏侯自己出！
經手的縣令對皇帝的囑托都驚了，天下沒有這麼高的租稅，如果官府出耕牛，一般租稅是六成，如果官府不出耕牛，官府和佃農的分賬是對半。六成半的租稅，比一般的租稅要高出整整30。
而皇帝陛下當時的說法是：算了，鞏侯家大業大，也得讓他賺點。也不知這話是消遣還是嘲諷？是不是皇帝對鞏侯彆有用心？
縣令到了鞏邑，和鞏侯母親太夫人，鞏侯的一位女管家——擁有宮大夫爵位的李靈簽署租賃契約的時候，兩個女子對這份契約所提到的租金比例並沒有提出異議。隻是女管家要求對租給鞏侯的土地進行核查，要求是土地必須連片，每塊地不少於千畝，地塊地塊要緊密相連不要距離太遠。如此而已。
縣令覺得這兩個女子是不是不懂農桑，不知道耕作的艱難，還特彆強調了六成半的佃租。相貌醜陋的年輕女管家隻是淡淡看了一眼相關的條款，點點頭：“陛下對鞏侯還是很照拂的。”
被稱為鞏邑工業城的區域，就由梁二和林小妹夫婦進行統一的規劃。
這個規劃不是照搬張村的工坊布局。新的工業中心規模比張村要大得多的多。不僅僅包含了鞏邑封地、洛陽城郊外的一部分空地，還包含了洛陽周圍的幾座礦山。張村的工業體係離不開兩樣最重要的礦藏——煤和鐵。規劃中的鞏邑工業城要輻射整個中原地區，向東甚至要輻射齊魯，向北要直達燕趙，向西要滿足關中對工業物資的需求，向南——向南要為掌控帝國南部疆域奠定基礎。
不再是一個小山村。
鞏邑附近百餘裡，有幾個探明的露天煤礦和露天鐵礦。但是百裡運送礦石，所涉及到的人力物力極大。研究院提出修築直道，以蒸汽挖掘機開采礦石、蒸汽重卡運送的方式解決物流問題，張誠看過方案大筆一揮，直接建設兩條鐵路，用蒸汽機車拖拉貨車的方式，把煤鐵直接送到鞏縣。
鐵軌的規範、車輪的規範、蒸汽機車的規範都還在設計之中。這是一個耗資巨大的項目，單單兩條鐵路所需鐵軌的就是兩千萬斤以上。鋪路所投入的物料和工程更是不知凡幾。而鐵路上奔馳的機車和貨車廂，也需要開設專門的工坊設計製造。
但是鐵路工程目前也隻有一個鞏邑車輛廠的廠址。相關的匠師們在地麵用石灰畫出白線，用腳步和獨輪車測量，從一個車間到下一個車間的工序流程，模擬數百上千人的車輛廠工作和生活的方式。
匠師們覺得鞏侯對這個車輛廠的規劃還是有點太大了。從礦山到鞏邑，也隻需要兩條鐵路，有兩個機車和兩組車廂就足夠了，就算製造、維護、保養這兩列有軌機車，能需要多大場地？至於搞起這樣大的廠房嗎？機車建造成功以後，這座廠房還不是要廢棄？
前來視察的李靈則根本無視匠師們的質疑。她到鞏邑來，就是要保證鞏侯的計劃不折不扣的進行，至於工坊未來如何使用，不是自己這個新賬房和這些匠師需要考慮和討論的。
梁二把自己埋在一堆圖紙之中。
圖紙真是個好東西。張村所產的大幅白麻紙，讓描繪草圖更加簡單方便，鞏邑這塊土地已經被他無數次擺布了無數種方案。建造工坊要考慮工坊之間上下遊關係，為所有貨物尋找最短的路徑，還要考慮一些工坊排放煙氣甚至毒氣，必須放在城市下風頭，而一些工坊大量使用燃料，必須確保不會因為火災影響周邊安全。
工坊之間，還要設置居民區，方便工匠居住和上下班。
居民區附近還要有學校、食堂，讓工人有三餐的地方、讓孩子有念書的地方。
甚至鞏侯還要求在居民區附近設置一些運動場和劇院禮堂，說是可以豐富業餘生活。這劇院禮堂是什麼東西，梁二聞所未聞，隻好依照長城大學禮堂的製式格局，擺放了這樣的建築在其中。
學校不止一所，一個多月後就會有5萬人口超過一萬家庭來到鞏邑，未來這裡也會發展成為一個不少於二十萬人口的城邑。要充分考慮這麼大規模的人口所涉及到的教育的需求。無數孩子要在這裡成長。
這座城邑不是一個固定規模的聚落，而是有雄心、要成長、要繁榮的計劃，梁二現在已經理解，鞏侯所謂不要城牆是多麼有前瞻性。一座城邑從5萬人口成長為20萬人口成長為50萬人口，城牆隻會成為城邑的束縛。
更何況，鞏侯的不要城牆、免收過稅的主張，必然讓這座城成為整個黃河中遊地區最繁華的商鎮。
就隻是，負責城市規劃和建設執行的梁二，很可能活活累死在這個項目上。
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