李懷節想在將軍縣搞房地產銷售製度改革，省委立刻就準備拿將軍縣當試點。
這完全是親兒子的待遇啊，義子都不行！
“能得到廉書記的關注和認可，這對將軍縣來說，絕對是一次很大的機遇。”黃大忠的思維轉變的很快，他馬上就聯想到紅星市的其他縣份，進而想起紅星市的房價和存量房數據，緊跟著說道：“這對我們紅星市來說，也未嘗不是一次絕好的機會。
李市長，省委的具體要求是什麼？”
李懷節有些驚訝的看著黃大忠，很詫異他的果斷。
李懷節記得很清楚，第一次找黃書記彙報關於在將軍縣搞房改的事情，當時他的表情可是有些一言難儘的。
現在省委同意搞試點了，立刻180°大轉身還不算，還要把整個紅星市拉進來，這真的有點操之過急了。
不說彆的，省裡還有沒有錢給紅星市搞房改當壓艙石都是個問題。
沒有資金就沒有保障，誰敢批準紅星市搞房改？！
“省委對我們紅星市的要求隻有一個，保持社會穩定。”李懷節解釋道：“其他方麵，省委要求我們做好風險預案和社會穩定評估。
風險預案裡麵，最主要的一條就是要多籌集資金，為穩定將軍縣房地產市場做準備。
在推行現房銷售製度的情況下，肯定會有部分房企資金鏈斷裂，在建項目會爛尾。
爛尾房的負麵影響是多方麵的！
最直接的受害人，就是購房的老百姓。不但房子沒有拿到，還要每個月還房貸。
如果不能妥善處理爛尾樓的問題，社會負麵效應很快就會顯現出來。
到時候想把大局穩住，就隻有投入資金，把爛尾項目接收過來重建。
而且，悲觀估計，爛尾不可能是個彆現象。
很多房企看到在將軍縣無利可圖，他們也會和政府談判，要求撤資。
不同意他們撤資，他們肯定會采取停建、轉手等變相爛尾的方式，來和縣政府討價還價。”
黃大忠這一次完全聽明白了。
李懷節這是已經做好了所有房企全部撤資的預案，他根本不可能在現房銷售製度上讓步的。
房企撤資對地方政府最大的影響，就是隱形債務的壓力。
因為房地產在開發的時候，開發的項目是優質資產；一旦爛尾，那就是債務。
除非李懷節能找到足夠多的錢，所有撤資的項目都能夠讓縣政府自己建。
否則的話，隱形債務就能直接把將軍縣的財政壓垮。
聽到這裡，黃大忠擺了擺手，製止了李懷節的繼續往下說，問道：“最極端的情況，將軍縣所有參與開發的房地產公司，集體爛尾了。
麵對政府的隱性債務，你要怎麼處理？”
喜歡官場雅痞請大家收藏：()官場雅痞書更新速度全網最快。