嚴科長說完之後，就直接從隨身攜帶的公文包裡麵，拿出了一份文件。
“目前京城這邊已經完成搬遷的工廠，他們所在的位置，以及占地麵積和建築麵積，都在這一張文件上麵。”
“焦化廠總占地麵積1.5平方公裡，建築麵積50萬平方米，位置就在東四環外麵。”
“化工二廠在東三環外麵，占地0.8平方公裡，建築麵積25萬平方米。”
“染料廠在南三環外麵，占地麵積0.3平方公裡，建築麵積10萬平方米。”
“水泥廠在西南六環外麵，占地麵積0.6平方公裡，建築麵積15萬平方米。”
“造紙一廠在北四環外麵，占地麵積0.4平方公裡，建築麵積8萬平方米。”
“皮革廠在南四環外麵，占地麵積0.2平方公裡，建築麵積5萬平方米。”
“這一些廠房的租金，都是按照建築麵積來計算，不是按照占地麵積來計算。”
“焦化廠在四環外，每平方米的租金是0.8元，化工二廠在東三環外，每平方米的租金是一塊錢。”
“燃料廠在南三環外麵，租金也是一塊錢，水泥廠在西六環外麵，租金隻需五毛錢。”
“造紙一廠在北四環外麵，租金是八毛錢，皮革廠也是在四環外租金，同樣是八毛錢。”
“我這裡所說的租金價格是每月，並不是每年，按照每個地方的建築麵積進行收取，同時，按照占地麵積的大小，所要收取的押金也不一樣。”
“在這一些租金的價格上麵，我們根本沒辦法對你們進行優惠，這是上麵定下來的價格。”
聽到這個報價，李安在心裡默算了一下，一平方米八毛錢的話，10萬平方米就要塊了，一年的租金就要96萬。
他心中看中的是化工二廠和燃料廠，這兩個工廠距離城市比較近，隻不過化工二廠足足25萬的建築麵積，一年200多萬的租金是有點嚇人了。
“嚴科長，我如果想要租下建築麵積10萬平方米的燃料廠，除了要交一年的租金之外，押金還需要交多少？”
“燃料廠是在三環外，每個月的租金一平方是一塊錢，一年就是120萬，你如果想租下來的話，還必須再拿20萬的押金。”
“哦，那我如果想要租下這個地方，最多可以簽下多少年的年限？”
“如果你的租金是一年一交的話，可以跟你簽下十年的年限，如果是兩年一交，那就可以跟你簽下20年的年限。”
聽到嚴科長所說出來的政策，李安在心裡麵想了一下，簽下20年的年限，就直接到2010年了。
彆說到2010年了，就是到2000年，這個工廠就直接會被拆遷，然後重新規劃為新的城區。
想到這裡，李安又直接提出了他最擔心的一個問題。
“嚴科長，如果我們租下來之後，肯定是要對所有的建築，進行重新升級改造，畢竟所生產的東西不一樣。”
“光這一方麵的投資，最起碼又要搭進去一百萬，然後加上各種設備，還有聘請工人等等，一下子最起碼要投入好幾百萬。”
“如果在我們合同的年限之內，工廠又被規劃成為了新城區，直接要對工廠進行拆除，政府是如何對工廠進行補償的？”
“按照現如今的政策，如果碰見這種情況，政府所給出的補償，會按照每平方米的年租金進行補償。”
聽到這裡的李安，眉頭直接皺了起來。
這樣子一算的話，那也就是賠償了一年的租金，基本上沒有太大的利潤可言，甚至可以說是無利可圖。
“嚴科長，這個政策有點不妥吧？如果是這樣子的話，那你們的廢棄工廠，永遠都租不出去。”
“我們租下這一些工廠之後，每年都會對這些工廠進行大量的投資，但是被征收之後，隻賠給我們一年的租金，你感覺有哪個傻子，會租下這些廠房？”
“我們明人不說暗話，如果我對這個工廠進行了投資，一直投資到工廠可以正式運營，這一口氣就投資下去了好幾百萬。”
“兩年之後，我們要交第二次的租金，突然來一個有權有勢的人，看中我們的廠房，利用他們的背景和關係。”
“直接給我們下達了一封通知書，說是廠房被征用了，直接賠給我們一年的房租，你想想這種後果，如果出現的情況下，誰還敢租你們的廠房？”
“關於這一點，我的意思是你跟上麵的領導商量一下，我是誠心誠意想要租下這一些廢舊的廠房，讓這些廠房，不至於在那裡放著浪費。”
“但是我們也是需要一個保障，有一些東西，你懂我懂，大家都懂，那一些南方來的老板，他們也不是傻子。”
“能夠掏出幾百萬來進行投資的人，對於官場裡麵的彎彎繞繞，包括對於一些肮臟事和潛規則，他們比誰都清楚。”
“如果賠償的金額，不能讓那一些想要使手段的人望而卻步，彆說那一些南方的老板了，我也不會從中去冒這個險。”
“在這個北京城裡麵，能夠拿捏我的人到處都是，他們稍微算盤一敲，就知道這筆生意劃不劃算。”
聽到李安這樣子說，嚴科長也直接沉默了下來。
對於李安的背景，他非常的清楚，雖然何副部長，是實權的副部級高官，但整個京城裡麵，有多少副部級的高官。
還有一些跟何副部長平級的高官，由於手中的權利不同，當他們的利益衝突的時候，可不會給何副部長太多的麵子。
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