隻不過，心中的偏向性卻是已經明朗。
就這土地轉增，其實很麻煩。
因為土地都是國家的，雖然劃歸到村裡。
但是那是你村裡可以自主使用，將其轉賣，那是不允許的。
但是呢，既然上麵有大領導發話，下麵又是牽扯到陳暮，周主任也就弄出一個村土地轉增協議書的方法了。
小主，這個章節後麵還有哦，請點擊下一頁繼續閱讀，後麵更精彩！
由村和村直接進行轉增。
畢竟，不同的村，發展不一。
有的村發展快一點，那需要更多的土地，其他村發展慢一點，或許發展方向不一樣，不需要那麼大土地，就簽署一份轉增協議。
這是允許的。
但是，還有個前提，那就是不能進行非農建設。
也就是說，我村裡的土地轉讓可以，但是接受方不能進行非農建設。你買了隻能用來作為農業相關的用途。
陳暮的需求，是將其打造為海濱浴場，這顯然是非農建設。
但是呢，這中間又有個不同。
那就是，陳暮是以漁民村為單位來進行贈受，並且海濱浴場雖然是非農建設，可是又並不會破壞土地。
這就算是打了個擦邊球。
原則上不允許，但是上麵有人傳話，他這個關鍵小主任不卡文件，那就沒問題。
至於說這幾個村長，他們也不在乎。
給錢就行。
就幾個海灘而已。
這年頭可不是後世，對海灘還是很看重的。
現在的漁民，誰在乎海灘啊。
而對於這些村長來說，也沒有港商願意將工廠修建在海灘邊。
都是儘可能地遠離海灘，那樣道路更好。
所以，他們過來，就是簽字，按手印，收錢而已。
至於賣多少錢，那他們也不在乎。
這個，都有文件的，可不是他們說賣多少就能賣多少的。
尤其，這還是上麵傳了話，他們自然不會去違逆上麵。
畢竟，他們現在主要的收入來自於港商的投資。
一旦他們和上麵作對，那上麵略微卡一下港商的資質，他們村就徹底涼涼了。
當陳暮看見轉讓協議的價格時，都有點吃驚。
漁民村兩邊各1公裡的海灘，也就是順著兩邊之前劃歸的各5平方公裡的土地延伸下來的海灘，都屬於漁民村。
總麵積有接近0.3平方公裡。
不要看才0.3平方公裡，實際上，放在海灘已經非常大了。
差不多就是兩邊各150米寬，1000米長的沙灘。
至於價格，很便宜，便宜到陳暮無法想象。
一邊沙灘是1萬元。
1萬元，在這個時代，很貴。
但是在陳暮眼中，那就不是錢。
陳暮爽快地簽字。
兩名村長檢查過後，自己也簽字，畫押，按手印後，轉身離去。
才一萬塊而已，不值得他們動容。
“陳暮村長，你們這些村，可真是發福了。1萬塊，嘖嘖，看看，他們都不放在眼裡。”周主任感歎。
陳暮一聽這話，就知道啥意思。
“周主任，這次多謝了。我們村剛剛醃製了一批不值錢的海鮮，晚上給你送去。”陳暮笑說。
周主任一聽這話，眼睛都亮了。
這個好，這個好。
當然，他也不能表現出來驚喜，而是老成持重地打了個哈哈，念叨幾句使不得，使不得，然後送走了陳暮。
傍晚，陳暮將海鮮送了過去。
說是海鮮，自然什麼都沒有。
裡麵就一個袋子，裝著1000元錢。
10塊一張，100張。
雖然比上次少了，但是周主任卻很滿意。
畢竟，上次那是給陳暮的村子劃了10平方公裡的土地。
這一次，才不過0.3平方公裡而已。
陳暮能夠1000元，他已經很滿意了。
畢竟，他這個小主任，真的就是一個閒職。
沒什麼油水可撈。
不曾想，這才短短一個多月時間，前後就進賬了2500元。
這可是他接近六年工資啊。
想到這，周主任對陳暮更加滿意。
當陳暮回到村，將合約存放到公司的保險櫃，沈婉鈞看到那價格，也是驚愕不已。
她如今，也是見過世麵的人，非常清楚未來，一旦漁民村的基建完成，這裡會有多熱鬨，全國各地，甚至國外會有多少人前來遊玩。
這0.3平方公裡的海灘，可是價值連城。
沒想到，現在2萬塊就買回來了。
雖然這個時代2萬塊，已經是一大筆數字了。
但是，對於賬戶上躺著9000多萬，還有著1.1億債務的沈婉鈞來說，2萬塊已經什麼都不算了。
人見過世麵了，這點小錢，算的了什麼。
“這算啥。你想想，這之前批給我們的那10平方公裡土地，這才值錢呢！”陳暮笑說。
海灘就是海灘。
價值有限。
但是，這10平方公裡土地，那可就真的是價值連城。
如果全部用來修樓房賣，嘖嘖嘖，按照未來鵬城的房價來計算，那可不得了。
就按照小高層來計算，容積率一般在2.03.0左右，假設整體按平均容積率2.5來計算。根據公式“總建築麵積=土地麵積x容積率”，10平方公裡土地可建總建築麵積為1000x2.5=2500萬平方米。
假設平均每個樓盤建築麵積為20萬平方米，那麼10平方公裡土地大約可建樓盤數量為2500÷20=125個。
這章沒有結束，請點擊下一頁繼續閱讀！
當然了，保守一點，100個樓盤好了。
然後，10平方公裡土地按上述容積率和得房率計算，可銷售的套內麵積為2500x0.82=2050萬平方米。
而按照後世5萬元一平方米的房價來計算，總銷售額大約為2050x60,000=1,230,000,000,000元，即1.23萬億元。
什麼都不用做，三十年後，這裡修樓盤，都能賣出1.23萬億元。
這是多大一筆財富。
陳暮感歎萬千。
穿越前，自己就是一個應屆畢業生。
家裡不富裕，但也不是那種窮的讀不起書的人。
可是，和眼下這財富比，那真的是螻蟻一般的老百姓啊。
“明天將兩萬塊，給他們打入這個賬戶去。”陳暮扔給沈婉鈞兩個賬戶名。
沈婉鈞點點頭。
“還有1000元紅包送給了周主任，你看看，怎麼走賬？”陳暮問。
沈婉鈞頭疼。
她最怕的就是這種人情往來了。
這個東西，沒法走賬。
你不能說去送禮了。
雖然說，也能用其他理由去做賬，但是那樣，就是有問題的。
明眼人一看，就能看出來。
區彆隻是在於對方是不是較真。
畢竟，水至清則無魚。
但是，萬一嚴查起來，這個就是問題。
“陳暮村長，我提議，你在公司享受個人專項福利待遇。”沈婉鈞說，“然後用你的福利待遇，去處理這些人情往來。”
這樣，就簡單了。
當然，這樣做，就需要向國家繳納一筆個人所得稅。
不過，沈婉鈞可以將這筆錢，用作公司對陳暮的福利獎勵。
也就是說，這就算成公司的開銷。
而目前公司這邊是享受免稅政策。
這樣，又能簡單地將人情往來的賬目對衝掉，又不會白白繳納個人所得稅。
陳暮愕然。
這不愧是高才生啊。
這樣的點子都能想到。
“那行，就按照你說的辦。”陳暮欣然答應下來。
陳暮原本打算是走自己的私人小金庫好了。
那樣，錢財簡單，不為人所知。同時，陳暮也能儘情地花錢，而不用擔心被人質疑，外人質疑陳暮哪來那麼多錢去開銷。
並且，陳暮的生活開銷，算到公司賬單裡，那就免了陳暮的個人稅。
這可以說是一石多鳥。
陳暮愣了愣。
還能這麼玩？
當然，這不是後世沒人這麼玩。而是陳暮穿越前的檔次，接觸不到這個層麵。
“這是西方各大公司ceo的避稅慣用手段。他們的收入一部分，則是藏在這些福利待遇中。全部算成了公司開銷。對於個人來說，能有效地合法避稅。而對於公司來說，開銷增加了，自然交稅也就少了。並且如果為ceo添置的一些硬件，例如房子，汽車等等，這都可以算是公司的固定資產。ceo走了，那房子和車子，可都是公司的。而這部分，都是可以給公司抵稅的。”沈婉鈞解釋說。
陳暮算是恍然大悟。
這一切，還能這麼玩。
“還有，這之前買的三輛，不，四輛汽車，還有那32輛自行車，我都已經打入了公司支出明細上。等來年，需要報稅的時候，我再將其報上去，就可以用來抵稅了。”沈婉鈞繼續說。
陳暮聽了，隻能說一個服。
果然，術業有專攻。
在1979年，沈婉鈞這樣的高才生就知道這樣玩。
可這不是資本主義那一套嗎？這個年頭，可以這樣玩？不怕彆人貼上資本主義標簽？這才過去沒兩年啊！
“沒聽過偉人說過嗎，師夷長技以製夷！老外好的一麵，我們就要學習。”沈婉鈞輕哼一聲。
喜歡趕海1979，海洋成為我的後花園請大家收藏：()趕海1979，海洋成為我的後花園書更新速度全網最快。