“既然如此。”蔣芸芸被他的信心感染。
“一切都安排妥當，那資金如何解決？”
“這片地皮價值一百二十億港幣，若要立即開發，還需數十億資金，後續建設同樣需大量投入，總體算來，沒有數百億寸步難行。”
此前，蘇子文已向蔣芸芸闡述過構想——建造一座全新的寫字樓，不同於現有建築，他計劃將其打造成香江的地標性建築。
這不僅涉及高度設計，還包括前沿科技材料的應用等複雜要素，成本高昂。
在銅鑼灣建寫字樓的同時，筲箕灣的地塊將用於打造一座規模遠超太古城的商場。
至於太古城的具體概念，蔣芸芸並不知情，蘇子文僅以通俗描述呈現，這種商業模式融合了高端奢侈品零售與休閒娛樂功能，放眼全香江乃至全球尚屬首創。
這一理念借鑒了太古城與後世萬達的特點，旨在創造集購物、娛樂於一體的綜合體。
然而，實現這樣的願景必然需要巨額資金支持。
最後一塊地皮位於九龍半島，緊鄰維多利亞港。
蘇子文心中盤算著，這片土地最適合建造住宅區，不過並非用於出售的商品房。香江之地寸土寸金，若單純售賣，僅能獲取眼前利益，這顯然不是他的目標。
於是，他決定將此地改造成公寓，打造成為全香江乃至全球最奢華的出租型公寓。他的計劃中，這些公寓隻租不售。
這一構想堪稱宏大。若這三個項目成功落地，即便香江不再有其他開發計劃，他的地產公司也能在當地穩固立足。隨著全球經濟回暖，他也不必局限於香江一隅，世界各地皆可涉足。但這一切的前提是充足的資本支持，無錢寸步難行。
“阿文，此事需慎重考慮，地產行業風險巨大，若我們缺乏足夠資金便貿然進入，極有可能遭遇重大損失。”蔣芸芸神情嚴肅地提醒道。
“我明白。”蘇子文點頭回應。
他對蔣芸芸所言心知肚明，地產行業絕非易入之途，即便身為社團領袖亦不能掉以輕心。其中潛藏的風險難以估量。若按計劃啟動三個項目，中途一旦資金鏈斷裂，則不得不尋求融資，而融資本身也可能帶來不可預知的風險。
因此，他對蔣芸芸的擔憂表示理解。
“彆擔心。”蘇子文安慰道，“這個方案我已經深思熟慮。”
“澳門那邊的新天地項目收益頗豐，每年額外帶來上百億利潤。”
目前他急需的是啟動資金，而非後續投入。這筆啟動資金，他已有打算，隻需向彙豐銀行申請貸款即可。
倪家已與倪永孝達成協議，前期隻需支付他二十二億港幣即可，後續款項需待半年後交付。
關於項目啟動資金的問題，蘇子文已有計劃：先啟動一個小項目，待首個項目取得成功後再著手開發下一個項目，這樣能有效降低初始投入。
“我同意。”蔣芸芸認真地看著蘇子文說道。既然他決心涉足房地產領域，那她自然會支持。
“那我們的房地產公司怎麼取名呢？”蔣芸芸好奇地問。
在香港這個地方，人們非常重視風水，因此為公司起名尤為重要。
“要不要找位風水師來看看？幫我們選個吉利的名字？”蔣芸芸向蘇子文提議。
“不必麻煩。”蘇子文搖頭表示不用，“公司名字我已想好，就叫九州地產。”他的語氣十分篤定。
其實，早在拿到地皮的時候，他就已經決定了這個名字——九州！
聽到這個名字，蔣芸芸沉思片刻，感受到了蘇子文的宏大抱負。“芸芸，一會兒你回去告訴其他幾位姐妹，今晚開個會。”蘇子文神色嚴肅地囑咐道。
“嗯，好的。”蔣芸芸點頭答應。
就在剛才，蘇子文忽然想到一件重要的事，於是決定今晚召集大家一起討論。
……
離開中環後，蘇子文來到銅鑼灣，並未直接返回堂口，而是隨意漫步起來。
說實話，儘管銅鑼灣是他的地盤，幾乎可以掌控一切，但他仍有許多地方未曾涉足，有些甚至從未聽聞。
例如，眼前的這家毫不起眼的小酒吧。
蘇子文左右環顧，驚訝地發現這裡竟然藏著一家酒吧。這一路走來，這附近除了眼前這家，再無其他。
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