夜色已深，天津府邸的書房內，醇親王載灃獨坐案前，燈光燭火搖曳，將他的身影拉得修長而孤寂。
案幾上，內務府的賬冊與今日記錄封存近況的薄冊並列擺放，紙張的邊角因反複翻閱而微微卷曲。
窗外，天津衛的市聲漸漸平息，偶有穿行的汽笛聲穿透夜幕，更襯得這書房內肅穆凝重。
載灃的手指輕輕敲擊著案麵，眉頭微蹙，目光在兩份賬冊間來回遊移。
他已不知在此枯坐了多久，茶盞中的碧螺春早已涼透，杯底沉澱的茶葉紋絲不動。
往日裡，他總能在紛繁事務中迅速理出頭緒，可今日麵對的王忠訴說，與親眼目睹過天津繁榮的商業，這觸目驚心的賬目差異，卻如同麵對一團亂麻，剪不斷，理還亂。
"原來如此......"載灃忽然輕聲自語，指尖在一份英租界商鋪的賬目上輕輕一點。
他忽然意識到，內務府的賬目之所以與實際經營狀況相差懸殊，恐怕並非單純的核算失誤，而是多年來積弊的集中體現。
——各處掌櫃與內務府的胥吏沆瀣一氣，虛報虧損以中飽私囊，實則將皇室產業當作私人產業。
載灃此刻終於認清了現實，感慨到終究是時移世易，自己與皇室終究不負當年胸懷。
自己與皇太後難道是不知道內務府轄下七司三院的各種汙糟貪汙之事？
從前不過是高坐帝王之位，享九五之尊掌控整個大清朝，這些奴才們的舉動不過是皇帝對他們的一些施舍罷了。
不過為了區區幾萬兩銀子，如今竟也對此耿耿於懷，"哈哈哈……"
載灃重重的用拳捶打在書桌之上，不停搖頭大笑，"真是可笑至極。"
載灃站起身，走到窗前，推開窗欞。
夜風拂麵，帶著初秋的微涼，吹散了他心頭些許鬱結。
"終究得為皇室做考慮，不過一群奴才罷了，能保皇室一時之尊榮，這些奴才應當感到慶幸。"載灃臉色冷凝。
遠處，英租界的燈火依舊璀璨，幾艘貨輪停泊在碼頭，燈火通明，裝卸貨物的聲響隱約可聞。
載灃凝視著這片繁華，心中卻已開始擘畫未來。
他轉身走回案前，拿起寫好的章程。
"第一步，徹查。"
不僅要徹查天津，更要徹查京畿、熱河乃至全國各地是能夠掌控的皇室產業，將內務府與各商號勾結舞弊的證據一一查明。
"第二步，換血。"
據皇帝所言，提議步驟，無論是管轄皇莊內的胥吏，還是各商號的掌櫃，但凡涉及貪墨舞弊者，一律借助民國政府嚴加查辦，絕不姑息。
查辦過程中，在審時度勢，或改革經營方式或以作分割，確保皇室能夠收獲最大利益。
同時，要啟用一批可靠的新人，尤其是那些熟悉洋務、懂得現代經營之道的能人。
"祖製？現如今管什麼用？違逆祖製的事乾的還少了嗎？"
"本王雖不盼著複辟大清，但也得等皇室安穩傳承有序，才能談得上這些繁文縟節。"
"新派學者、洋人、舊臣隻要能為皇室服務，發展前程一切皆無不可。"
"第三步，改製。"
皇室產業不能再沿襲舊製，必須進行徹底的改革。
他要在天津先行試點，設立現代化的"皇室地產管理公司"，聘請職業經理人，甚至可以考慮引入洋人參與管理，以西方股份製公司的模式，取代腐敗低效的內務府。
載灃的目光落在案幾上攤開的天津產業地圖上。
"第四步，分類經營。"
京畿、熱河、直隸等地的優質皇莊，必須牢牢掌控，推行"永佃製"改革，承認長期佃戶的永久耕種權，向他們收取"確權費"，既穩定收益，又贏得民心。
遠離京畿的皇莊土地、林場、牧場，則能變賣則變賣，若不能大量變賣，則采用贖買製度，優先讓佃戶壯丁贖買，或與民國政府、北洋將領合作，實行國家贖買或利益置換。
"第五步，商業轉型。"
皇室直接經營的商號，必須聘請職業經理人，淡化皇室背景。
內務府不直接參與經營管理，而是通過皇商進行采購和貿易，但要將皇商體係改為西方股份製公司，切斷"皇商"名義，避免成為政治靶子。
鹽業專營權可轉為民營鹽業公司，皇室作為股東；當鋪、銀號則改組為商業銀行。
載灃沉吟片刻，看著列舉的一步步舉措。
"第六步，資產保全。"
對於皇室擁有的房產、商鋪等不動產，要精簡優化，拋售經營不善的產業，將資金投入前景廣闊的領域。
遠離繁華地段的商鋪房產，通通變賣，換成現貨黃金存於外國銀行，以備不時之需。
隻保留能夠穩定收取租金盈利的優質資產，以備皇室自用。
看到這裡，載灃長長地舒了一口氣。
載灃揉了揉酸澀的眉心，目光掃過案幾上密密麻麻的規劃要點，心中漸漸明朗起來。
這些步驟，環環相扣，既考慮了皇室產業的現實困境，又兼顧了未來的長遠發展；既著眼於內部管理的改革，又防範了外部勢力的覬覦。
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載灃在書房內踱步。
月光透過窗欞灑在地上，映照出他略顯疲憊卻愈發堅定的身影。
皇帝的囑托，皇室的尊嚴，還有那些在清丈中暴露出的問題，此刻都化作了他心中的丘壑。
"如此，方能保全皇室基業於亂世之中......"載灃喃喃自語，眼中閃爍著深思的光芒。
夜已更深，更夫的梆子聲再次響起。
載灃看了看案頭的西洋自鳴鐘，已是醜時五刻。
他最後環顧了一眼案幾上整齊排列的規劃文書，確認無誤後，方才輕歎一聲，吹滅蠟燭，和衣而臥。
這一夜，他睡得比往日安穩許多。
在夢中，他仿佛看見皇室的產業在新的管理模式下煥發生機，皇室的尊嚴與榮耀，在亂世的風雨中依然屹立不倒。
晨曦微露，天津府邸的小院已沐浴在柔和的晨光中。