整個天津隨著朱高熾和朱雄英的到來仿佛注入一股強大的活力。
這一次，朱高熾幾乎是將棲霞鎮工業區這段時間以來做賺到的全部銀子都帶了過來，準備將這些銀子全部砸到天津這裡。
當然，就算資金不夠的話，身旁還跟著戶部侍郎卓敬，大不了直接伸手向老朱要銀子就是。
“小胖殿下，您準備怎麼做？”卓敬滿臉好奇地追問道。
他曾在三年之前被遴選為監察禦史，還是老朱陛下親自麵試授予官職，從某種意義上來說正是“天子門生”。
不過卓敬智慮深遠，博學多才，對天官、輿地、律曆、兵刑諸家，無不博究，很快在一眾監察禦史裡麵脫穎而出，深受老朱器重寵信，於是又從監察禦史轉為戶科給事中。
直到前不久郭桓案爆發，六部全軍覆沒，尚書侍郎全都迎來了一場大清洗。
老朱索性將卓敬提拔為戶部侍郎，此刻在諸司任職的多為進士及太學生，也證明了老朱敢用年輕人的魄力。
麵對卓敬的詢問，朱高熾似笑非笑地瞥了他一眼。
曆史上這家夥可是被姚廣孝所忌憚，以致於被逆父朱棣砍了腦袋，且被滅三族。
現在卓敬的人生軌跡，早就已經發生了改變，如今更是身居高位，年不過三十多歲。
“簡單啊，咱們開辦產業，那首先第一步是什麼？”
卓敬思索片刻之後，眼中陡然間劃過了一道亮光。
“征用田地？”
“直接買！”
朱高熾給出了答案。
征用算怎麼回事？
那田地還是朝廷的。
直接買過來歸入自己名下不香嗎？
卓敬攥著賬冊的手微微發抖，這位年輕的戶部侍郎從未見過如此豪奢的陣仗——整整三十輛馬車，載著棲霞鎮工業區數年積攢的全部心血。
“卓侍郎，可準備好了？”朱高熾指尖叩擊案桌，發出清脆聲響，“若銀錢不夠，咱們便修書一封，讓皇爺爺再撥些來。”
話音未落，朱雄英已放聲大笑，“高熾莫要嚇著卓大人，憑你我二人的家底，買下這些田地綽綽有餘！”
朱高熾來到天津做的第一件時間就是買地，而且一出手就是大手筆，看得卓敬等人眼皮子直跳。
“傳令下去，凡海河、渤海沿岸土地，不論優劣，有賣必收！”
毗鄰海河、毗鄰渤海的肥沃土地，不論價格幾何，隻要願意轉讓，朱高熾便立刻派遣手下迅速展開收購行動。
這片濱海的土地大多屬於貧瘠之地，許多地段更是鹽堿遍布，不適合糧食種植，在這個年代不宜耕作的土地自然被視為末流。
聽聞有人正大規模購入沿海地產，一些投機者趁機哄抬價格，瘋狂拋售。麵對這種情況，朱高熾概不拒絕，隻要有人願意出售，他便毫不猶豫地買入。
“殿下，這價格已翻了三倍……”卓敬話音未落，便被朱高熾揮手打斷：“莫要猶豫，今日的‘冤枉錢’，他日便是金山銀山！”
對於那些刻意抬高土地價格的行為，朱高熾並未過於關注。
即便價格有所上升，但相較於未來天津各項建設全麵鋪開後的地價飆升，此刻購入仍不失為明智之舉。
大筆的銀子如流水般投入，土地價格自然水漲船高，甚至讓原本無意出售地產的人也紛紛加入拋售行列。
消息傳開，天津的士紳地主們紛紛瞪大了眼睛。
往日一兩銀子能換好幾畝的荒地，如今竟能賣到二兩、三兩！
有人嘲諷這是“冤大頭”做派，也有人嗅到商機，爭相拋售手中的劣田。
在利益的驅使下，天津土地交易市場空前火爆，地價一路飆升。
昔日無人問津的鹽堿地，如今竟炒至每畝二兩銀子，質量稍佳者甚至可達三兩。
這片海濱鹽堿地本不適宜種植，壓根就沒有任何用處，以往討價還價，每畝一兩銀子便可成交，有時甚至能以超低價格購得數畝。
朱高熾卻不為所動，他坐鎮此地，親自指揮購地事宜。算盤珠子撥得飛快，地契一摞摞堆成小山。