工業區官署內，幾張長條案幾拚在一起，朱高熾居中坐下，卓敬、王弼、朱雄英等人分坐兩側，剛忙完選房事宜的賬房和管事也候在一旁。
待眾人坐定，朱高熾拿起桌上的售房名冊，指尖在紙頁上輕輕點了點：“說說這次璞禦瓏湖的銷售情況吧。”
賬房先生連忙上前回話，報出一組數據：“回殿下，此次一期共售房五百套，其中士紳商賈買下了七成，工業區的工人匠人買了兩成，剩下的一成，才落到尋常百姓手裡。”
這話一出，屋裡頓時安靜了幾分。
王弼皺了皺眉：“士紳商賈占了這麼多？我原以為工人會買得更多些。”
朱高熾放下名冊，指尖在案幾上敲了敲：“這就是現實。士紳商賈家底厚，眼光也毒，瞧出了工業區的前景，自然肯砸銀子囤房；工人匠人才攢了幾年家底，能買下兩成就算不易了。”
他抬眼看向眾人，“這數據得記牢，往後推二期、三期，得想辦法讓更多工人能買得起房——畢竟，這工業區的根，還是在他們身上。”
“此外就是普通百姓，也得想辦法讓他們跟上這發展的速度。”朱高熾手指在案幾上輕輕叩著，語氣沉了幾分，“你們想，若是任由這些士紳商賈這樣囤積房產，借著工業區的紅火不斷抬價謀利，往後天津的房價隻會越來越高。”
他抬眼掃過眾人：“到時候，工人匠人攢下的銀子趕不上房價漲的速度，尋常百姓更是連邊都摸不著——他們在這兒做工、營生，卻連個安穩的家都安不起，時間久了，心裡能舒坦？這工業區的根基，怕是要出問題。”
卓敬點頭附和：“殿下說得是，士紳囤房雖能一時帶動收益，可若百姓無立錐之地，終究不是長久之計。”
朱高熾嗯了一聲：“所以接下來，不光要推二期，還得另起章程——比如給工人匠人設些購房補貼，再劃出一片區域專門建些小戶型，讓百姓踮踮腳就能夠著，斷不能讓房價被少數人炒得沒了邊。”
這是擺在明麵上的事實，容不得半點含糊。
朱高熾想起後世那些關於房價的記憶，眉頭不由得皺得更緊：後世房價之所以會一路暴漲，最終形成巨大的經濟泡沫，根源不就在於此？
太多商人嗅到了其中的暴利，一窩蜂湧入房地產行業，靠著囤積房源、輪番炒作不斷抬高房價，到最後，原本用來安身立命的房子，竟被炒成了普通人難以企及的天價。
多少百姓子民，勤勤懇懇工作一輩子，甚至祖孫三代攢下的積蓄，都未必能買得起一套屬於自己的小房子。
那樣的局麵，不僅寒了百姓的心，更會拖垮一方的根基——他絕不能讓天津乃至整個大明重蹈覆轍。
但難題在於，如何讓更多普通百姓也能分到這波時代紅利呢？
工業區的工人匠師倒不必愁——他們有穩定的活計，每月能領到現銀，隻要踏實肯乾，日子隻會越過越寬裕，攢夠錢買房、甚至發家致富都是遲早的事。
至於那些士紳商賈，就更不用提了。
他們本就有門路，朝中或多或少有些相熟的官員，消息靈通得很。
早在東海貿易籌備之時，他們就嗅到了東海貿易的商機，仗著家底厚實，搶先一步購置遠洋大船，或是入股船隊，跟著跑起了海上的營生。
如今不過一兩年功夫，那些船隻往返於沿海口岸與海外諸國之間，拉回的香料、絲綢、瓷器轉手就能翻幾倍價錢，早就讓他們賺得盆滿缽滿。
手裡有了閒錢，自然盯著工業區這塊肥肉，買起房來眼都不眨——對他們而言，這哪裡是買房，分明是借著這波勢頭再添一筆家業。
可那些沒進工廠的百姓呢？
有的靠著海邊打魚，有的在鎮上做點小買賣，收入時好時壞，手裡的銀子本就緊巴，哪能跟士紳商賈比？
朱高熾說到這兒，語氣裡帶了點無奈：“這些士紳商賈消息靈、動作快，咱們攔不住，也不必攔。但得讓他們知道，這錢可以賺，卻不能壞了天津的根基。”
眾人聽後都微微頷首，臉上露出了然的神色。