固定資產雖然是50多個億，但是這裡麵房產的這34個億我們是負債的，要是把這一塊去掉，我們也就是十五六億的固定資產；
這個負債資產的比例，對於我們三鎮人服的上市極有可能會產生不良的影響！
所以，我這次來就是來找老學長你幫忙的，你看有沒有看可能，讓咱們三鎮產投或者是三鎮投控這邊的相關金融或者地產單位，把這49的股份接過去？
這49的股份接過去之後，我們三鎮人才集團那就是全集團無負債！
到時候不管是三鎮人服上市，還是其他公司上市，都是非常的有利的！”
這就是婁屹此行的想法，他的確是不想讓三鎮人才集團手裡麵還握著這麼大的負債了，一年的銀行利息都是多的要死；
雖然從當初把這批房子接手後到現在，三鎮人才集團其實因為房價上漲等因素算是還賺了，但是，婁屹真的是不想有這麼高的負債。
“學弟，據我所知，這3500套房子當時劃撥給你們的時候是打折了的，而且到現在這些房子的房價可都是漲了至少10以上；
你現在找公司來接手，你們這裡麵可是賺了不少的。
另外，你之前不是還提到了全員推行住房福利政策這個事情嗎？包括你們三鎮人服的上市募集資金的用途之一就是這一項；
怎麼，現在你要做大的調整嗎？”
“老學長，當時3500套房子經過幾次的推行，基本是按照8折這個平均的單價我們拿下來的，房價這幾年也是漲了一些，但是這些是我們應得的；
更不要說，我們每年還在給銀行交了多少的利息？
34億，是我們內部的估值，我們把產權賣出去，肯定是要按照現在的市價來進行的，不然我們不是虧了？
而我們通過這次的交易，獲利的資金，我們可以用來集團的發展。
全員福利住房的政策，自然是要推行的，募集資金自然也是要繼續的，但是這裡麵其實是可以操作的。
老學長，就咱們兩人，我就說一下我的想法。
我們現在手裡的這49的產權，是一個優質的資產，這一點你不能否認吧？因為另外51產權所有人，基本絕對是不會有斷供的風險的；
所以，隻要不是房產大環境再變化，房價再大降，那麼這個優質資產是可以長期持有的；
隻要是資金足夠，直接全款付了錢，銀行的利息沒有了，那就是最好的保值的資產。
所以，我認為三鎮產投完全可以用現金吃下這批優質的資產！
而我們三鎮人才集團接下來在全員住房福利政策這個計劃中，涉及到上萬套的房產，可以走這個模式：
我們從銀行或者是咱們有大量賣不出的國企房產中以8折甚至是更低的折扣拿到這萬套的房子；
通過我們的福利住房政策快速的把這上萬套的房子51的產權銷售出去；
再然後，我們通過和三鎮產投的合作，把我們手中的49的產權交易出去；”
婁屹停了一下，喝了一口水，準備繼續往下說。
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