婁屹說完，鄭易盛思索片刻後說道：
“你們三鎮人才集團是30億，但是我們三鎮產投可是不止68億！
你小子手裡的3500套，要給我們三鎮產投34的股份，這部分可就是23.8億，所以，我們三鎮產投涉及到的金額是91.8億”
婁屹一聽，立馬說道：
“老學長，你這賬可算錯了！
我們三鎮人才集團手裡的3500套的房子，現在的市價是2.5萬一平米，不是2萬一平米，所以應該是29.75億，加起來那就是97.75億！”
鄭易盛一聽，也是不樂意了，直接說道：
“你小子怎麼能這麼算賬呢？你那3500套的房產，你們拿到的時候就是2萬，現在市價是市價，我們的交易能按照市價嗎？”
婁屹是據理力爭，最後直接說道：
“老學長，你要這樣想，我要是和你們三鎮產投用2萬的價格交易產權，你說我們的員工會不會同意？
你去查查，我們現在那些房產實際的價格應該是在2.55萬左右了！
我按照2.5萬就是我這個學弟的最大的誠意了，你要是按照2萬一平米，那我肯定是不敢和你們三鎮產投交易的，不然到時候一頂大帽子下來，我都要進去的；
老學長，我們現在的這3500套就是相當於咱們現在的方案中最後環節要和銀行去質押拿錢的優質資產了；
你不能按照我們拿到的時候的不良資產計算啊！”
最終，鄭易盛還是同意了婁屹的這個方案，反正隻要是道理講的通，流程合法合規，其他的資金多少，真的不用那麼在意的。
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3500套房產，三鎮人才集團拿下來49的產權的時候花了34.3億，這幾年因為上級主管部門的照顧，低息、返稅等等，平均下來利息在1.1，所以交的利息綜合下來也就是在1.5個億左右；
總的成本這幾年下來在36億左右，畢竟這裡麵還要涉及到一些隱形的費用的；
現在，通過和三鎮產投集團的交易，把34的股份賣出大概30億，手裡15的產權市值在13億左右；
銀行的貸款先還30億進去，把負債降到4個億，手裡的15的產權依舊有13億，也就是說，淨資產僅僅這一塊就有9個億左右；
再加上之前婁屹提到的集團的其他的一些固定資產，給三鎮人服劃撥一些，到時候憑借著三鎮人服的無負債、高固定資產，市盈率絕對是很不錯的；
更不要說，如果鄭易盛這邊和他大舅子給力一一些，在12月底之前把1萬套新的房產搞定的話，那加持可就是更大的了！
1萬套，200億，15的產權，30億，婁屹到時候都覺得募集來的資金直接把這賬平了！
然後三鎮人服的股價估計來一波上漲，人服網上市的市盈率也會被加持，想想這些，婁屹都覺得這計劃要趕緊推行啊！
所以和鄭易盛聊了很多的細節後，那就是不斷的暗示要快快快動起來，最後被老學長給趕了出來。
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