“是的!總裁。80年的,屬猴,今年42周歲。”趙健謹慎的回答。
三人都頓時感到室內氛圍的異樣,出奇一致的內心忐忑、表情嚴肅。
“你應該是15年進公司的吧?”江春生繼續問道。
“是的!剛來時隻是公司營銷部門的經理。這要感謝總裁的信任和提拔。”杜建一臉感激的回答道。
江春生收回目光,重新掃視著三人,鄭重的道:“你們三個,一個是常務副總裁,主管房地產與生產;兩個副總裁:一個主管政策研究與戰略發展;一個主管市場營銷與運營。”
江春生停頓下來喝了一口水繼續道:“—-你們都是我的左膀右臂,跟了我這麼多年,風霜雪雨裡闖,酸甜苦辣都嘗,披星戴月的乾。――我很感謝你們!――也一直把你們當著兄弟,總希望能和你們一起走下去,一起多賺錢,一起乾事業,把公司做的更大更強。但是――‘天下沒有不散的宴席’……”
“――老板!――你――你這是何意啊?”陳恒堯驚詫的睜大了眼睛,忍不住冒出一句。
江春生看三人同時都露出了異常吃驚的表情,眼睛一個個瞪的像山竹,把放在桌上的雙手立起來前後壓了壓,示意他們彆大驚小怪的出聲。他現在不想三人的妄自揣摸打斷自己的話題。
“當然,我希望我們的宴席不散,希望我們的早中晚都能吃到可口的好飯好菜,甚至到了淩晨-半夜還有夜宵。然而,現實很殘酷!趙總:你是負責給公司把脈的,雖然有些東西是不可預測的,比如說兩年前疫情的突然爆發,比如說自然界的地震,但是事後的自救、賑災、防控等等都該是人力可為的吧。
12月中旬,北灣項目3個億的土地貸款到期,雖然公司向資金方爭取到了續貸,但至少公司需要先拿出3個億的現金流去掉頭。資金從哪裡來?我們馬上就麵臨無米下鍋,無飯可吃的絕境。而如果一但因還不了貸款而被訴上法庭,就會發生多米諾骨牌效應,後果不堪設想。”
江春生平靜了一下,把提高的聲調壓了下來,繼續道:“你們也清楚,我們在北灣項目投入了大量的時間、資金和精力,把寶都壓在北灣項目上。寄希望通過北灣項目的商業和住宅來平衡項目的代建投資,通過首期住宅的開盤來解燃眉之急!
――陳總:你先來說說,北極星項目發展計劃的第二個裡程碑節點:10月20日拿到預售許可證還有問題嗎?”
江春生目光冷峻的直視著陳恒堯。
陳恒堯一臉愧疚的迎著江春生的灼人目光,忐忑的答道:“北極星項目原計劃10月20號前拿到預售許可證,但現場的形象進度已無法達到要求。本來我已協調好寧城建總從他們外省的工地征調一批工人來趕工,但現在……若非防疫人員,進出城全被禁止。剛剛在來到路上,趙總聯係了他一個防疫部門的朋友,了解到今天寧城又查出來超過100例疑似人員,還沒有對外通報。看這情況,沒有十天半月,解禁不了。”
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江春生的目光轉向趙健。
趙健感到了江春生目光裡傳來的問詢,急忙把與在防疫部門工作朋友的通話情況進行了如實彙報。最後補充道“我認為:即使北極星項目如期拿到了預售許可證,銷售情況也不容樂觀。儘管我們已做了很多推廣,儘一切力量的蓄水,但受市場大勢的影響,加之寧城又有幾條限購政策,所以收效難儘人意。短期內要回籠3個億的資金,十分困難。所以我建議還是設法融資來解困。”
杜旭峰接過趙健話題認真的分析道:“現在全集團公司能融資的項目,就隻有北灣區的北極星,而北極星的土地兩年前就已經做了抵押貸款,現在唯一能做的就是在建工程了。
根據公司跟區政府的協議,項目一期必須先建五星級酒店,主體封頂後才批建商住樓。土地貸款基本用在了建設酒店上。趙總你也知道:酒店主樓以及附屬群樓半年前就封頂了,出於資金上的考慮,公司當時就暫停了酒店的施工。這中間區政府催了幾次進度,都被公司以疫情原因搪塞過去了,其實他們也知道我們要拉商住回些資金,雙方也就心知肚明的都拿疫情說事。
現在動的十二萬平米高層,還在施工地下室底板,--陳總!對吧!”
杜旭峰不等陳恒堯應答,緊接著繼續道:“大家都知道一鼓作氣、再而衰的道理,寧城這波疫情,我認為至少將影響後續工期一個月。能在11月中旬完成到正負零,施工單位就已經是排除萬難了。我也曾經接觸過幾個朋友介紹的資金方,近期也有過溝通,利息高低是次要的,關鍵是條件。四證齊全是最基本的門檻,形象進度也要滿足要求,最低需要達到主體樓層的三分之一。並且額度還會下壓很大幅度。
所以,我認為12月中旬,靠北極星項目融資來解決問題,基本不可能。”
江春生麵無表情的一邊喝茶,一邊聽杜旭峰敘說,對於這些情況,他早就了然於胸,而他想聽到的是難題的解決方案,哪怕是異想天開,哪怕是斷臂求生。
“完了?”江春生見杜旭峰不再開口,低聲問道。
“嗯!暫時沒了。”杜旭峰回答道。
“陳總!你有沒有什麼要說的?”江春生對正襟危坐、默不出聲的陳恒堯問道。
“我”陳恒堯猶豫了一下,似乎欲言又止的道“――暫時沒有。”
江春生十分不滿的盯了陳恒堯兩眼,抬高保溫杯喝了兩口水,正要站起身,趙健已敏捷的奔了過來,從他手中接過了保溫杯。
很快,趙健把加好熱水的保溫杯輕輕的放在江春生的麵前,又回身用一次性紙杯端來兩杯溫水分彆遞給陳恒堯和杜旭峰,最後自己也端來一杯水回到了座位上。
“你們三人讓我很失望!-特彆是陳總陳恒堯。”江春生移動了一下保溫杯,以嚴厲的語氣開始了訓斥。
“我不是叫你們來討論問題的,過程我比你們誰都清楚,我要的結果!結果!!結果!!!是解決問題的方案。你陳恒堯身為常務副總裁,有組織大家群策群力,討論過化解方案嗎?你的敏銳、你的智慧、你的敬業精神都到哪裡去了。你的能力就是改計劃嗎?這是小學生都能乾的事吧!想想我們國家的軍工:航母是怎麼下水的?殲20是怎麼上天的?疫情!疫情成了你們不講效率、不要效率、無視效率的借口;難道就不應該拿出趕超方案、趕工措施,把耽誤的時間奪回來嗎?!無事防有事,萬事有預案。你陳總還知道要求施工方拿出火災、重大事故、突發事件應急預案,怎麼到了自己頭上就什麼都不會了???”江春生忍不住敲響了桌子,聲音雖然不算大,但足夠直擊人心。
“你們是集團的高管,是頂層設計者,不是照本宣科的部門經理。――你們口口聲聲的叫我老板,我是不是還可以當甩手掌櫃啊!你們這般做派,我永遠都彆想!遲早有一天我會被你們憋死。不!現在就快被你們憋死了。”
三人不敢看江春生斥責的臉色,而是不約而同的看著手中的一次性紙杯,紙杯上印著的醒目廣告語“北極星·希望之星未來之星”似乎透出了諷刺的味道。
“你們三個都是過了不惑之年的頭腦,難道就研究不出一條活路,你們的智慧呢?都用到哪裡去了?還好意思拿行不通的死路在這裡說。”江春生的眼光看向了杜旭峰,剛好碰上杜旭峰轉頭看過了的目光,見他慚愧的收回目光,低頭一言不發的看著手中的紙杯,一副完整的等著繼續挨訓的姿態。
江春生卻把目光看向了趙健,這才是他今天的火力引爆點。
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