朱宏眉毛微挑，臉上的笑容更熱情了些。
“那要看陸總您具體打算購入多少套了。如果數量確實可觀，我可以在目前6400元每平米的促銷價基礎上，再給您申請一個額外的折扣，比如…9.7折？”
“折算下來每平米能再便宜200塊左右，您看如何？”
他拋出了一個看似誠意，實則力度有限的試探性報價。
陸陽端起茶杯，輕輕吹了吹浮沫，嘴角露出一絲洞悉的微笑：
“朱經理，這個價格…恐怕不是給‘大批量’客戶的誠意價吧？”他前世當了房產中介多年，對開發商的折扣體係門兒清。
朱宏臉上的笑容不變，但眼神認真了幾分：
“陸總果然爽快人！那您不妨說說看，您意向中的‘大批量’，具體是多少套？數量不同，我能向集團申請的權限也大不相同。”
陸陽放下茶杯，身體微微前傾，目光直視朱宏，平靜地拋出一個足以讓任何售樓經理心跳加速的數字：“200套。”
“兩…兩百套？！”
朱宏臉上的笑容瞬間凝固，眼睛不由自主地睜大，甚至下意識地重複了一遍。
他在雍華府乾了快一年，經曆過市場最火爆的時候，最多也就見過有人一次性買十套八套的投資客。
像這樣張口就是兩百套的“巨鱷”，他職業生涯裡還是頭一回碰到！這手筆也太驚人了！
巨大的震驚之後，是難以抑製的狂喜！
雍華府開盤以來，受大環境影響，銷售一直不溫不火，庫存壓力巨大。
如果能一下子消化掉兩百套，這簡直是天降甘霖！
他迅速壓下激動，大腦飛速計算後，給出了一個極具誘惑力的新報價：
“陸總！如果您真能一次簽下兩百套，我朱宏代表公司，給您在6400元的基礎上，打九折！也就是5760元每平米！這絕對是破天荒的誠意價了！”
陸陽對這個報價似乎並不意外，他沉吟片刻，繼續開口說道：
“朱經理，價格我們稍後再談。”
“我想先了解，你們項目裡70平米左右的二居室，現在還有多少套存量？”
朱宏立刻明白了陸陽的意圖，這是最受租客歡迎、最容易出租和變現的主力戶型！
他快速心算了一下：
“陸總，我們項目總共12棟樓，每棟5個單元，都是22層的高層。目前整體去化率在60%左右，剩下約40%待售。”
“其中，70平左右的二居室占比最高，大約占剩餘房源的70%以上。粗略估算的話…還有一千三四百套吧。”
他頓了一下，半開玩笑半試探地問：
“怎麼，陸總您這是打算…全包圓了？”雖然知道可能性微乎其微，但萬一呢？
陸陽笑了笑，沒接這個話茬，轉而拋出了另一個核心問題：
“當然不是全款。如果我大批量購入，你們開發商能協助解決貸款問題嗎？”
朱宏的心跳更快了，他意識到眼前這位年輕得過分的老總，思路極其清晰且老辣。
他深吸一口氣，謹慎地再次確認：“陸總，恕我冒昧，您準備投入的資金規模是？”
陸陽端起茶杯，淡淡地說：
“我手頭有4000萬現金。我想用這筆錢作為首付，儘可能多地拿下70平二居室。”
“所以，朱經理，關鍵在於你們能提供什麼樣的貸款方案和銀行那邊的支持，讓我這4000萬撬動最多的資產。”
“你們有什麼操作空間嗎？”
“四…四千萬現金？！”
朱宏倒吸一口涼氣，看向陸陽的眼神徹底變了，充滿了震撼和敬畏。
他立刻站起身，態度變得無比恭敬：
“陸總！請稍坐片刻，我立刻去拿最新的房源明細表！貸款的事情…我們坐下詳談！”
“這事關重大，我需要更具體地了解您的計劃！”
他快步走向文件櫃，心中隻有一個念頭：真正的超級大客戶來了！必須抓住！