“好，那就麻煩朱經理請示一下。”
陸陽淡然點頭。
朱宏再次起身，拿著手機快步走出辦公室，顯然是去進行一場至關重要的通話。
辦公室內，趙晟臉上難掩憂色，他忍不住低聲勸道：
“陸總，房價上漲是大勢所趨，這點我深信不疑。”
“但這個過程可能充滿波折，時間難以精準把握。零首付…杠杆太高了！”
“萬一市場有風吹草動，或者您的現金流出現短暫波動，風險就會被無限放大！這…是不是太激進了？”
陸陽看著這位忠心耿耿的下屬，理解他的擔憂，但重生者的先知讓他擁有無可比擬的底氣。
“相信我，趙經理。我心裡有數，風險可控。”他的語氣帶著不容置疑的力量，瞬間安撫了趙晟的焦慮。
片刻後，朱宏推門進來，臉上帶著一種混合著興奮和謹慎的表情，顯然電話溝通有了結果。
“陸總！”
朱宏坐下，身體前傾，聲音壓得更低。
“我們老板非常重視您這筆交易！零首付的方案，銀行那邊審核過於嚴格，風險太高，確實不太好操作，怕留下隱患。”
他話鋒一轉，拋出了折中方案：
“不過，老板提出了一個更穩妥、也更易操作的方案。”
“我們合同上的房價按可以7000元/平米計算，以這個價格進行按揭貸款。”
“不過，實際的房價您可以按照5400元/平米計算，您隻需要實際支付500元/平米，剩下的4900元由銀行的貸款覆蓋。”
“您實際支付的首付成本，從三成1620元/平，大幅降低至不到一成！”
“相當於隻用了原計劃三成首付三分之一的錢，就撬動了同樣的貸款額度。”
朱宏解釋道：
“這樣操作，銀行那邊有7000元/平米的合同價作為抵押物支撐，風險可控，更容易通過審批。”
“而您，則大幅降低了首付壓力，撬動了更大的資產規模！實際成交價5400元/平，也比我們最初談的5760元/平更優惠！”
陸陽快速心算：實際單價5400元/平，實際支付500元/平。一套70平米的房子，實際首付隻需35000元！
他手中的4000萬現金，理論上可以購買超過1000套！
這個方案，完美契合了他的需求。
用最低的首付成本，撬動最大的資產包！
雖然離零首付差一點，但風險可控，操作性強。
陸陽幾乎沒有猶豫，果斷拍板：“好！這個方案，我可以接受！我要1000套70平米的二居室！有問題嗎？”
“1000套？！”
朱宏的心臟狠狠跳了一下，巨大的喜悅幾乎要衝昏頭腦！
這簡直是天上掉下來的超級餡餅！
“沒…沒問題！絕對沒問題！”他激動得聲音都有些發顫，“陸總，您真是大手筆！”
交易達成意向，朱宏立刻進入執行狀態：
“陸總，您看這樣是否方便？為了表示誠意和鎖定房源，您這邊先支付一筆定金？我們收到定金後，會立刻啟動銀行溝通流程，等銀行預審通過，我們就正式簽約！”
“可以。”陸陽深知規矩，爽快答應，“定金100萬。”
“好的好的！100萬沒問題！”
朱宏忙不迭地答應，立刻著手準備定金協議和收款賬戶。很快，手續辦妥，100萬定金從陸陽賬戶劃出。
“陸總，合作愉快！”
朱宏緊緊握住陸陽的手，滿臉笑容，“銀行那邊一有消息，我第一時間通知您！您就等我的好消息吧！”
陸陽點點頭，與趙晟一同起身，在朱宏近乎恭敬的目送下，離開了雍華府售樓中心。