回程的轎車內，陸陽靠在椅背上，閉目凝神，腦海中飛速梳理著那2000套房源帶來的沉重數字。
如果東山麓園那1000套最終簽約落地，意味著他肩上的債務大山將再添一座。
雍華府的1000套帶來了3.43億的按揭，加上東山麓園預估的6.1億貸款，總貸款額將逼近恐怖的9.53億！
兩處房產的貸款期限雖都是30年，但即便按照當前約5.5%的貸款利率計算，每月需要償還的本息合計也將接近550萬！
整個中海，也沒有幾個人有能力背上這麼繁重的貸款。
陸陽深知，這筆巨額月供，容不得半點閃失。
哪怕僅僅拖延幾天還款，都可能給銀行留下口實。
在房價低迷的當下，銀行或許還懶得處置這個“爛攤子”，可一旦未來市場回暖，房價飆升，難保不會有人眼紅這龐大的資產，借機生事。
畢竟，強製拍賣的差價利潤，足以讓某些人鋌而走險。
一絲凝重掠過他的眉宇。
好在，滬銅期貨的行情正如他所料，遠未走到儘頭。
這一波趨勢帶來的豐厚利潤，將是他短期內支撐月供的堅實後盾。當然，如果能減輕壓力自然更好。
他的思緒轉向趙晟。
現金流！這才是生意的命脈。
隻要雍華府，尤其是東山麓園的房源能順利、高價地租出去，形成穩定的租金流，就能大大緩解他每月從期貨賬戶抽血的額度，讓他騰出更多資金去捕捉其他優質資產。
杠杆是迷人的毒藥，能讓人一步登天，也能讓人墜入深淵。
陸陽選擇飲鴆止渴，正是看中了其撬動未來的巨大力量。
他需要源源不斷的現金流，將金融市場的浮盈，轉化為真正紮根於現實的優質不動產。
這就是他甘冒風險，以超低首付撬動如此龐大體量房產的根本邏輯。
回到宿舍，推開門，意料之中的冷清。陳一博他們想必還在交大戰場奮力拚殺。陸陽環顧空蕩的房間，轉身離開。
他撥通了沐紫晨的電話，兩人約在大學城附近一家環境清幽的酒店。
沐紫晨的身影很快出現在門口，修身的連衣裙勾勒出曼妙的身姿，那雙筆直勻稱的長腿，即使在昏暗的燈光下也散發著致命的吸引力。
雖然早已熟悉她的美好，但每一次相見，那驚人的魅力依然讓陸陽心神微漾。
這一夜，自不必多說！
······
周日清晨，陸陽被趙晟請到了他們精心籌備的第一家門店。
經過緊鑼密鼓的裝修，如今已煥然一新，具備了正式營業的基礎。
貝殼房產，四個醒目的藍色大字掛在門頭。
陸陽選用這個名字，多少帶點蹭氣運的心思，畢竟在後世，“貝殼”可是國內房產中介領域無可爭議的王者。
店門口，趙晟點燃了幾掛長長的鞭炮。震耳欲聾的劈啪聲響徹街區，硝煙彌漫中，宣告著“貝殼房產”的正式開業！
陸陽的目光掃過店內。近二十名身著嶄新工裝的年輕人整齊站立，精神飽滿，眼神中帶著初入職場的銳氣和一絲期待。
這是趙晟費儘心思網羅來的第一批人才。雖然能力尚待檢驗，但精氣神看起來相當不錯。
在趙晟的引薦下，這些新人第一次見到了他們真正的老板,一個看起來甚至比他們中不少人還要年輕的青年。
短暫的驚訝在眾人眼中閃過，隨即被好奇和審視取代。
陸陽走到眾人麵前，聲音不高卻清晰有力：
“各位，從今天起，我們就是一個團隊了。房產中介這行當，辛苦，但也充滿機遇，算得上前途光明。”
“而我們貝殼房產的目標，”
他頓了頓，目光掃過每一張年輕的麵孔，“是成為國內最大的房產中介平台！各位作為開疆拓土的第一批元老，我希望，能與諸位一同奮鬥到最後！”