此言一出，趙晟臉上掠過一絲難以掩飾的驚訝。
作為陸陽在中海房產投資的主要操盤手，他對陸陽那驚天動地的手筆記憶猶新。
難道陸總這次要在首都複製同樣的神話？
可首都市場與去年冰點的中海截然不同啊！
更讓他暗自咋舌的是陸陽那深不見底的資金池，他可是眼睜睜看著陸陽在中海那4000套房上賺得盆滿缽滿，如今又能拿出巨額資金轉戰首都。
這位年輕老板的資本實力，實在令人心驚。
孫茂則沒有趙晟那般複雜的聯想，他更多的是被陸陽話語中透露的龐大投資意向所震撼。
他務實而謹慎地確認道：“陸總，我明白了。這是您個人的財務投資行為，與貝殼房產業務分開。”
“那麼，您方便透露一下大概的投資規模和目標嗎？我們好精準發力。”
陸陽的目光掃過兩人，清晰地回答：“是個人投資。具體數量沒有硬性指標，核心是地段和標的本身的價值。”
“我準備了大約7個億的本金。能拿下多少套合適的，就拿多少套。這需要你們團隊的專業篩選和高效執行。”
“7個億……本金？！”
孫茂倒吸一口涼氣，眼睛瞬間瞪圓，嘴巴微張，仿佛被這個天文數字噎住了。
他第一次如此直觀地感受到這位年輕老板恐怖的財力！
要知道，根據市場數據，去年2005年首都商品住宅成交均價大約在6500元/平方米左右。
今年雖有小幅上漲，整體均價也就在7500元/平方米上下浮動。
而陸陽瞄準的核心區域，如金融街、中關村、CBD周邊，均價早已突破萬元大關！
即使按照陸陽設定的三成首付，7億本金理論上也能撬動價值約23.3億的房產！
若按核心區域均價1.2萬/平米、平均每套100平米計算，這意味著……孫茂的大腦飛速運轉，得出一個讓他頭皮發麻的數字：近2000套！
這個數量級，即使在首都市場，也足以掀起不小的波瀾了。
一旁的趙晟雖然早有心理準備，但聽到陸陽親口確認7億本金的規模，心臟還是重重地跳了一下，臉上難掩震撼。
他比孫茂更清楚陸陽在中海的杠杆運用之大膽和收益之巨，但此刻麵對的是首都市場，是7億真金白銀的投入！
這位老板的魄力，一次比一次驚人。
陸陽無視了兩人臉上的震驚，繼續闡述他的戰略意圖：
“這次投資定位是短期持有。我的目標是在2007年底之前，將這些房產全部出售套現，目標是獲取此輪首都樓市上漲的最大化利潤。”
陸陽知道在2008年的時候金融危機就會到來，到時候現金為王。
他必須趕在風暴來臨之前，將資產轉化為充足的現金儲備，才能夠在金融危機中拿下一些真正的優質資產。
這可以說是一次極為難得的機會。