聽到陸陽清晰的目標和龐大的資金規模後，趙晟和孫茂都感到了沉甸甸的責任，短暫的震撼迅速轉化為全神貫注的執行力。
陸總的決策已定，他們的任務就是將其完美落地。
然而，操作接近20億體量的房產收購，絕非易事。
這不僅僅是大手筆，更是一場需要精妙平衡的藝術。
最大的風險在於市場擾動。
如此規模的集中采購，一旦操作不慎，信息泄露或動作幅度過大，極有可能在敏感的首都樓市中引發連鎖反應，推高目標區域的房價。
陸陽對此洞若觀火，他平靜地補充道：
“不必操之過急。你們利用貝殼在首都的觸角和資源，這幾天深入摸排市場，仔細篩選機會。記住，低調、精準是關鍵。”
“找到合適的目標後，我們再共同商議。”
陸陽深知，越是龐大的資本運作，越需要耐心和定力。
急於求成隻會適得其反，甚至可能付出高昂的代價。
房價每被他們的動作推高1%，就意味著他要多付出近2000萬的真金白銀！
這絕非貝殼房產本身那點利潤可以彌補的。
趙晟和孫茂領命而去。陸陽則安然留在酒店。
作為掌控全局的決策者，他無需事必躬親去跑樓盤、談價格。貝殼房產在首都數十家門店、數百名員工形成的網絡，就是他的眼睛和耳朵。
在手下精英們高效運轉時，他這位老板反而獲得了難得的戰略思考空間。
趙晟和孫茂展現出了極高的專業素養和執行力。
僅僅三天後，一份精心整理的《首都核心區域潛力樓盤初步篩選報告》便呈放在了陸陽的案頭。
“陸總，”趙晟沉穩地彙報，“這是我們團隊這幾天密集調研和分析的結果。”
“我們重點圈定了三個核心區域：國貿CBD商圈、金融街核心區、以及海澱區臨近頂尖高校的優質地段。”
“這三個區域無論從當前價值、未來增長潛力還是租賃/出售流動性來看，都是首都市場的製高點。”
陸陽接過報告，快速而仔細地翻閱。
報告條理清晰，數據詳實，對各區域的優劣勢分析、代表性樓盤現狀、周邊配套及預期發展都做了梳理。
他微微點頭，認可這份報告的專業性。
“方向把握得不錯。”
陸陽放下報告，目光銳利地看向趙晟：“具體到樓盤呢？有沒有發現開發商資金鏈緊張、有強烈大宗交易意願的目標？”
“最好是能整棟或者整單元打包交易的對象，這能最大程度降低我們的操作難度和潛在市場擾動。”