生意場上，真人不露相的例子並非沒有。
他迅速調整表情，熱情地伸出手：“歡迎幾位蒞臨考察，我是京華地產的王存良。幾位這邊請。”
寒暄過後，王存良將三人引進了二樓一間寬敞雅致的貴賓洽談室。
落座後，他熟練地開始通過沙盤、樓書和PPT，詳細介紹金茂府的項目優勢、區位價值、產品設計、周邊配套以及目前的銷售情況，言辭間充滿了對項目前景的信心。
陸陽安靜地聽著，偶爾點頭，並未打斷。
直到王存良的介紹告一段落，他才身體微微前傾，雙手交疊放在桌上，目光平靜卻帶著一種不容置疑的分量，直接切入主題：
“王總，介紹得很詳細，項目不錯。我的來意，趙總應該已經向您傳達過。”
“我時間有限，就直說了。我關注兩個核心問題：第一，如果進行大宗收購，貴方能給到的最低價格是多少？”
“第二，金茂府目前是否有整棟，或者至少整單元未售的房源？我個人偏好資產相對集中，便於管理。”
王存良聞言，眼中再次掠過一絲驚訝。
他沒想到這個年輕人如此單刀直入，而且口氣如此之大，開口就是“整棟”“整單元”。
金茂府一棟樓有5個單元每一個單元都是兩梯四戶，共22層，總計440套住宅。
目前主力戶型在120150平米之間，即便按較低的120平米和當前市場均價1.2萬/平米計算，一棟樓的總價值也輕鬆超過6億人民幣！這可不是小數目。
王存良壓下心中的震動，斟酌著回答道：
“陸總真是快人快語。不瞞您說，我們項目開盤不久，去化率符合預期，確實還有兩棟樓位置極佳，尚未正式推向市場。”
“至於價格……”
他麵露難色，語氣變得官方起來。
“陸總，您也看到了目前首都市場的熱度，尤其是國貿這片核心區，價值堅挺，前景看好。我們實在沒有大幅折價銷售的理由和壓力。”
“整棟購買，也沒有談價格的理由嗎？”
陸陽語氣不變，但話鋒更加銳利，“如果貴方誠意足夠，價格合適，您剛才提到的兩棟樓，我都可以考慮吃下。”
“兩棟……都要？”
王存良這次是真的被震住了，下意識地重複了一遍，身體不自覺地坐直了。
一次性清空兩棟尾盤？這對於任何一個開發商來說，都是極具誘惑力的方案，能極大緩解銷售壓力、加速資金回籠、美化當期財報。
他的大腦飛速運轉起來：零售價1.2萬/平米確實是不讓價的官方說法，但實際銷售中總有折扣空間，還要支付中介傭金，銷售周期長也意味著資金成本。
如果能一次性打包出售，即便給予一個可觀的折扣，綜合算下來，公司的實際收益和資金效率可能反而更高！
這簡直是從天而降的優質大客戶！
王存良臉上的職業性難色迅速褪去，取而代之的是一種極度重視和熱切的笑容，他身體前傾，語氣變得無比誠懇：
“陸總，您這個手筆……真是令人敬佩！請恕我眼拙。如果是整棟收購，事情當然可以談！”
“價格嘛，一切都好商量！不知道陸總您心理的價位是？”