236什麼是人才
有道是，重要的會，開會的人少；
不重要的會，開會的賊多。
說實話，簡惠大廈雖然作為“簡惠國際”集團總部，但實際上，這裡並沒有太多人手。至於原因，很簡單，簡惠集團的實際全球總部，在鵬城和香江兩地，作為a＋h上市公司。靠近交易所是常規操縱。
夏如姬長期定居獅城，才導致簡惠集團不得不在這裡設立一個國際總部，按理說最近五六年，這裡應該發展很不錯。
畢竟哪怕不是全球總部，也是人口五億的南洋十國的總部。
但是千萬不要忘了，斜對麵，印度洋對岸的卡夫國，他們修建了“簡惠三鎮”。是的，彆的公司是修一個城鎮。
簡惠係修了三個。其中一個由簡惠控股承建，作為其全球總部之一，但實際隻負責非洲業務。因為這種總部，簡惠控股有四個。香江一個，獅城一個，卡夫國東海州一個，還有一個在鷹醬。
簡惠控股隻需要一個簡惠鎮，就足以安置自己核心員工和員工家屬，增加他們的凝聚力和向心力。
相比之下，簡惠控股在東海州修了一個，在金山州又修了一個，準備南北通吃。
為了這個龐大的“簡惠新城”計劃，大量原來在獅城總部的員工，集體搬遷去了卡夫國。
實際上不僅僅獅城，鵬城總部，香江總部，也都搬去大量員工。尤其是有移民申請和移民傾向的員工。
急缺人口的卡夫國100歡迎。
“芳姐，最近想的怎麼樣？”現任簡惠集團ceo叫做陶芳，但此前她的工作是另一家上市公司，安居集團的ceo。
之所以和簡惠集團的ceo任悠悠進行了對調。
目的就是為了讓兩個團隊互查。
“任總乾得不錯，我沒發現什麼問題。”有小問題，她也讓任悠悠派心腹趕緊堵上了。
說實話，作為集團話事人，高級打工人。夏家待遇很好，但是夏家三巨頭的脾氣，都各有不一。表麵上最為寬容的就是他們現在名義上的老板夏如姬。最難伺候的就是眼前這個小老板。但手段最凶狠的是夏知秋。
他們作為高管，很清楚，夏知秋還是軍火商，還是非洲大軍閥。所以她們這種合法商人，最怕“規則外”的力量擁有者。
夏小天接過陶芳團隊整理的簡惠集團的相關數據。
包括30多家直係一級大型子公司。比如簡惠連鎖便利店，比如簡惠超市連鎖，比如好又多集團，大潤發集團，物美集團，簡惠倉儲零售集團，簡惠到家網絡公司，簡惠物流集團，簡惠地產集團，簡惠工程建設集團，簡惠速遞集團，簡惠外賣服務集團，簡惠樂購集團，簡惠易趣網絡公司.......林林總總，居然有30多家大型一級子公司，他們又在全球收購或者設立大量區域分公司，控股二級子公司等。密密麻麻的，勢力遍布五大州大部分富裕發達城市。
從他的結構來看，從拿地，到自己設計建設，到設備陳列，到超市開業運營，後期營銷引流，線上線下結合，物流配送到家等一條龍服務。b。那妥妥的不僅僅壟斷了國內零售很大一部分市場，還特麼壟斷周邊很多國家大量市場份額。現在就連中東，歐洲，美洲以及原來看不上的非洲，現在都有不小的勢力。
“我也知道，你不太擅長做零售，更不提網購之類的新業務。所以，我想問問，如果你回到安居集團，你會如何操作後續行動。”夏小天還是要確定一下。
陶芳有點異動。說實話，哪怕有任悠悠的幕後配合，簡惠集團，她也指揮不來，術業有專攻。她能比較容易經手的反而是不重要的簡惠地產，簡惠工程這些建築行業單位。前者負責拿地，市場考察，定項目，後者負責買材料，修建商場。大型的大型超級市場，要麼加入大潤發，要麼加入好又多。中型的，麵積一般上百平米的超市就會交給簡惠超市連鎖，最小型的大概就四五十平米的，就交給簡惠便利店連鎖。然後根據這些一線零售品牌，進行裝修。
交付以後，運營就歸零售集團負責。就連房地產的產權，也會交給他們旗下的物業公司，統一持有和管理。
是的，簡惠地產，並不會持有大量建成投產的超市物業。這也是簡惠地產不值錢的根本。他也沒錢持有大量物業。
“我會緊跟老板娘和小老板的指揮棒，根據房地產業的周期性，我大膽裁撤，未來兩到三年，就可能進入致命的衰退期。所以，我根據這一預判，應該謹慎拿地，多出售以建成物業，回籠資金，好規避後續風險。甚至要積極利用預售機製，回籠儘可能多的資金量......除此外，我們要在房地產業之外，多開辟新的賽道。比如重大工程承包。安居集團擁有龐大，優良的設計物業資產的經驗和團隊，完全可以利用起來，幫助更多友商，設計建造客戶需要的大型工程項目。”比如幫助卡夫共和國幕後的財團，也就是夏家，建設整個卡夫國的小鎮城建。
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說實話，正是積極參與了卡夫國的城市，港口建設，他們積累了，學習了大量這方麵經驗。在大量回籠資金的情況下。
除去還掉因為抵押物出售，不得不還給銀行的貸款，他們的海量投資和利潤，會讓他們有足夠多的現金流，去做轉型。他們和萬科做個人住宅房地產不一樣，他們主要做的是商業地產。雖然也做配套的房地產投資建設，但沒有萬科那麼深入細致。要轉型，相對比較容易。
同樣是囤地，萬科和安居同樣的錢，麵積能大好幾倍
就因為安居隻要城市開發好的中心優質地段，建成就能用起來。
但萬科的地皮。大型城市的荒郊野嶺他們也敢要。
夏小天聽了陶芳的彙報。也基本上知道，這個姐姐，已經被敲打明白了。不再堅持她原來的房地產持續擴張計劃。
換言之，如果陶芳還沒搞清楚自己的定位和角色。
他不介意換個人上台。哪怕是無能的提線木偶，也比喜歡自作聰明，在錯誤路線上，越走越遠，越走越傷，強太多了。
“這幾天，忙著小伶接掌簡惠集團。過幾天，就回安居集團複職。記住今天說的。就是你之後三年要做的。等什麼時候可以抄底了，我會通知你，但不要在這個邏輯之內，做其他不必要的行動和大型投資！”
“好的，小老板，我懂了。”陶芳有點高興。
說實話，她也不想在這裡受氣啊。在安居集團，她就是土皇帝。但在這裡，處處受製。下麵的一級子集團ceo，脾氣比她還大。
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