陳勝峰掃了一圈意向書,闔上再抬頭看向林學東,眼睛微眯存疑地問。“林總,這是打算以私募信托形式來管理林氏建築?”
這似乎有點多此一舉了點,直接管理,或者直接成立新的委托管理公司不就行了?搞私募基金來做信托管理,成本大了,就摸不清他打的是什麼算盤。
不過,作為投資人,他們的契約期內,利益分紅是比同期的投資產品回報率高。到了末期結算時,一但投資項目成功,它帶來的利潤會更可觀。
他信的是林學東的眼光和能力,他有資本,資源,也有口碑。
“嗯,現今時代在變,要將林氏建築擴展到最大值,就必須擯棄它舊有的經營策略。現在我要將林氏建築從林氏剔除出來,全麵改革後,再重投房地產市場。”林學東摸著高腳杯,銳利的眼睛盯著杯中的紅酒,侃侃而談。“我要將新的科技元素,加注在建築家居設計上,成為市場獨秀。而私募基金的操控性強,私密性高,且比較傳統融資手段多了靈活變通。”
“嗬嗬,林總果然是目光遠大啊!上次5g論壇上,李總所提到的生活全麵智能化,乘著那勢頭攻房地產開發,林總這想法相當好,把它付諸實現!”陳勝峰點頭和應,很欣賞林學東的魄力。
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“s市的地皮稀缺,新的林氏建築,前期的啟動資金還是比較緊張.....。”林學東特意拖慢了語調,他不好開口，給謝展明不著痕跡的遞了個眼色。
“陳董。”謝展明心領神會,舉起酒杯敬了敬陳勝峰。墨澈的眸底深了幾分,緩緩啟口說出重點。“新林氏建築的注冊資本要300億,而我們需要透過私募信托基金集資超過50,以契約形式5年期贖回。”
“150億,五年期,保證年息6厘。”陳勝峰攤開意向書,垂眸重新看了一遍投資回報那一章,這條件似乎開得還不錯。“用兩塊市區地皮作為抵押?”
可是,以契約方式簽訂,就沒怎麼貼上他的胃口了。
他更想的是像橫洲的那項目一樣,具有戰略參與性。
於是,陳勝峰抬眸,貪婪的目光在謝展明和林學東臉上遊移。半晌,他才出聲。“林總,你這是不打算將新林氏上市?”
說到底,他現在隻是買個投資概念,賺個優厚年息分紅而已。
林學東低笑,抿了口紅酒,毫不避諱地搖搖頭。“前期發展不會考慮,有了股東,乾起事來受製太多。陳董也明白,現在的市場一日千裡,要早著先機才是求勝關鍵。我以私募基金形式籌集資金,省了很多傳統融資上的繁瑣和費時。或許,待打拚出成績來了,才會考慮公開上市。”
“嗬嗬,也是。”陳勝峰被看穿心思,尷尬地拿起酒杯借勢圓過去。
謝展明眼觀鼻,鼻觀心,也嗬笑著拿起酒杯新上去跟他碰杯。“陳董,放心。他日公開上市時,你一定能優先配股。”
其實,大家都是在商場上摸滾打爬的人，人人都有著狼子野心，和非常手段,無不狠厲。
表麵風和日麗，實質暗潮湧動，爾虞我詐。就差在何時手起刀落，誰比誰狠快而已。
陳勝峰一頓,旋即假笑，歛去貪婪之色。“謝先生所言甚是，我這乾投資的也是樂見其成。”
“陳董不妨回去再參詳一下細節,再作決定。”以退為進，林學東嘴角微微掛著笑，拿起酒杯朝陳勝峰敬了敬，然後帥氣地仰起頭一飲而儘。
“一定，請問林總這基金計劃何時啟動？”陳勝峰也把杯裡的紅酒乾了，放下酒杯望著他和謝展明問。
“陳董，實不相瞞，基金的注冊手續已將完成。最快下周一就能投入運作了，始終時間就是效益。我們也是抱著最大誠意，約陳董你來談投資我們這個私募基金的。”謝展明附和道，不卑不亢卻在明確地表達著,他們隻是單純缺前期的發展資金，勢頭是事出必行的。
“嗬嗬，林總和謝先生果然效率卓爾啊!這樣吧，這事兒就算上我一份，下周一我們就安排簽約。”陳勝峰笑歎,這麼個天時地利人和的穩賺買賣。他信的是林學東，有優質的背景和發展優勢，對他來說是具吸引力的。
“陳董爽快！來，預祝我們合作愉快，項目成功！”林學東親自給他和謝展明添上酒，並敬上。英氣眉眼揚起得意的喜色。
而謝展明也心中一鬆，撇了撇嘴角，笑容飽含深意。“陳董，合作愉快！乾杯！”
之後,大家又繼續聊著發展藍圖和遠景。林學東果然了得，談笑風生，說得陳勝峰心頭蠢動，臉不改色的認真聽著。
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